Keskitie 1, 3. Kaupunginosa, Rovaniemi

Hinta 149 000 €

Koko 86 m²

Vuosi 1961

Huoneita 4H

Esittelyt

13.10.2026 15:50–16:10

Viikossa vapautuu omistajalta tilava 88m2 rivitalo koti Tapiolasta TERVETULOA TIISTAINA 13.10 klo.15:50 Keskitie 1 H kotiin! Lisätiedot 040 540 94 99 / Anne KiAT, LKV, LVV

Kohdenumero: 46911621
Kohdetyyppi: Asunto > Osake
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Sijainti: Keskitie 1, 3. Kaupunginosa, Rovaniemi
Asuinpinta-ala: 86 m²
Tontin pinta-ala: 1747 m²
Rakennusvuosi: 1961
Huoneita: 4H
Kunto: Isännöitsijäntodistus 10.7.2026: "Huoneistossa (Yläkerran kylpyhuone) on tehty muutostöitä. Taloyhtiöllä ei ole tietoa työn tarkemmasta sisällöstä, eikä muutostyötä ole ilmoitettu, hyväksytty tai valvottu yhtiön toimesta. Taloyhtiö ei vastaa työn toteutustavasta tai mahdollisista virheistä. Yläkerran kylpyhuone pitää korjata niin että se vastaa nykyisiä rakennusmääräyksiä ja ohjeita. Taloyhtiön vastattavaksi kuuluu seuraavat rakennusvaiheet: Nykyisen lattialaatoituksen ja vedeneristeen poisto. Uuden vedeneristeen asennus lattiaan ja 10 cm korkeudelle seiniin. Uuden laatoituksen asennus lattiaan (perustason 10 cm x 10 cm laatta). Seinä laatoituksen alimman rivin laatoitus perustason laatalla. Osakas vastaa muilta osin kylpyhuoneen saneeraamiseen liittyvistä kuluista. Taloyhtiö suosittelee osakkaalle kyseisen kylpyhuoneen saneeraamista 1.1.2026 mennessä. Kosteusmittausraportti 15.7.2026 / Insinööritoimisto Nikka, kellarikerroksen pesuhuone-/sauna: "Seinien kosteusmittaus: Seinissä oli havaittavissa poikkeavia kosteuspitoisuuksia seinien alaosissa kuvaan merkityllä alueella. Kosteus on todennäköisesti peräisin suihkun roiskevesistä sekä osittain maaperästä. Lattian kosteusmittaus: Lattiassa oli havaittavissa poikkeavia kosteuspitoisuuksia kuvaan merkityllä alueella. Kosteus on todennäköisesti peräisin suihkun roiskevesistä ja osittain maaperästä. Kellarikerroksen lattiarakenteeseen ja hiekkatilasta lähtevien seinien alaosiin nousee maaperästä kosteutta tämän alueen kellarillisissa rivitaloissa usean asunnon osalla. Kellaritilojen pintamateriaaleina suositellaan käyttämään hengittäviä pintamateriaaleja, jolloin rakenteisiin nouseva kosteus pääsee haihtumaan pois rakenteista."
Energialuokka: D_2018
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Hissi: Ei

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 122 806 €
Velkaosuus: 26 194 €
Vuokrattu: Ei
Huoneiston yhtiövastike yht: 567,12 € / kk
Hoitovastike: 372,52 € / kk
Rahoitusvastike: 194,60 € / kk
Vesimaksu: 24,00 € / kk / hlö - kulutuksen mukaan (ennakko)

Lämmitysmuodot: Kaukolämpö
Hissi: Ei
Parveke: Kyllä
Oma sauna: Kyllä
Tehdyt remontit: Asunnon remontit on edellinen omistaja teetättänyt, kuten saunaosaston ja molempien kylpyhuoneiden päivitykset sekä kodinhoitohuoneen päivityksen. Ajankohdista ei tarkempia tietoja.

Päiväkoti: Päiväkoti: Teerikallion päiväkoti Evakkotiellä,
Ruokolammen päiväkoti Santamäentiellä,
Yksityinen päiväkoti Miehentiellä koulun vieressä,
Koulu: Koulu: Korkalovaaran koulu 1.-9.lk Miehentiellä n.1km.
Vaaranlammen koulu uudessa Vaaramo-monitoimitalossa n.1km.
Steinerkoulu ja Kristillinen koulu Keltakankaalla, jonne viereiseltä Evakkotieltä menee bussi nro4.
Palvelut: Ruokakauppa: Rovaniemen keskustan ja torin palvelut noin 2km ja eteläkeskuksen ja lampelan alueen marketit.
Posti / palvelupiste: Kauppakeskus Rinteenkulmassa Posti.
Muut palvelut: Lyseonpuiston lukio Ruokasenkadulla keskustassa.
Lapin REDU ja Lapin AMK Jokiväylässä, jonne viereiseltä Evakkotieltä menee bussi nro4.
Lapin yliopisto LAY Yliopistokadulla, jonne viereiseltä Evakkotieltä menee bussi nro4.
Terveysasema: Piekkarilla Asemieskadun ja Pohjolan kadun kulmassa ja kauppakeskusta Revontulessa.

Liikenneyhteydet: bussipysäkki viereisellä Evakkotiellä 100m, Rovaniemen juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla

Muu varustelu: Kiinteät valaisimet
Verhotangot
Naulakko
Istutukset
Kaapeli-TV liittymä
Makuuhuoneita: 3
WC varustelu: Floor mounted wc
Lattiakaivo
Suihku
WC lattia: Laatoitettu
WC seinät: Keraaminen laatta
WC kuvaus: Huoneiston wc on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Makuuhuone seinät: Maalattu
Tapetti
Makuuhuone kuvaus: Makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Päämakuuhuone on pohjoisen puolella ja sen yhteydessä on alkuperäinen pieni vaatehuone/-komero keskikerrokseen menevän portaikon kohdalla. Kaksi pienempää makuuhuonetta ovat etelänpuolella takapihan viheralue näkymin. Etelän puoleiset makuuhuoneet ovat kevytrakenteisella seinällä ja alkuperäisillä vaatekaapistoilla erotettu toisistaan omiksi ikkunallisiksi lastenhuoneiksi.
Vaatehuone kuvaus: Kellarikerroksessa tilavat varastotilat ja vaatehuonetilat.
Keittiö varustelu: Laminaatti
Metalli
Jääkaappi
Sähköliesi
Poistoilmahormi
Astianpesukone
Kiinteät valaisimet
Keittiö seinät: Maalattu
Osittain laatoitettu
Keittiö kuvaus: vm.1961 arkkitehtuurin mukainen ikkunallinen keittiö, joka aukeaa ruokailutilaan. Aallon suunnittelemat ratkaisut on säilytetty aina laatta ikkunalautoja myöten.
Kylpyhuone varustelu: Suihku
WC
Kylpyhuone lattia: Laatoitettu
Kylpyhuone seinät: Keraaminen laatta
Kylpyhuone kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, toinen yläkerrassa makuuhuoneiden kanssa samassa kerroksessa, jonka yhteydessä on wc ja toinen kylpyhuone on kellarikerroksessa olevan saunaosaston yhteydessä.

Isännöitsijäntodistus 10.7.2026:
"Yläkerran kylpyhuone pitää korjata niin että se vastaa nykyisiä rakennusmääräyksiä ja ohjeita. Taloyhtiön vastattavaksi
kuuluu seuraavat rakennusvaiheet: Nykyisen lattialaatoituksen ja vedeneristeen poisto. Uuden vedeneristeen asennus
lattiaan ja 10 cm korkeudelle seiniin. Uuden laatoituksen asennus lattiaan (perustason 10 cm x 10 cm laatta). Seinä
laatoituksen alimman rivin laatoitus perustason laatalla. Osakas vastaa muilta osin kylpyhuoneen saneeraamiseen
liittyvistä kuluista. Taloyhtiö suosittelee osakkaalle kyseisen kylpyhuoneen saneeraamista 1.1.2026 mennessä."
Sauna varustelu: Sähkökiuas
Sauna lattia: Laatoitettu
Sauna seinät: Paneeli
Sauna kuvaus: Kellarikerroksessa tilava oma sauna.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin huoneiston hallintaan kuuluu kunkin huoneiston yhteydessä oleva kellaritila, joka on tarkoitettu varastotilaksi. Lisäksi jokaisessa huoneistossa on sauna.
Kodinhoitohuone varustelu: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuone lattia: Muovimatto
Kodinhoitohuone seinät: Puolipaneeli
Maalattu
Betoni
Kodinhoitohuone kuvaus: Kellarikerroksessa tilava kodinhoitohuone paneliverhouksin. Katossa uudet putket on näkyvillä, ei ole koteloitu enää panelikuoria päälle.
Olohuone seinät: Maalattu
Tapetti
Olohuone kuvaus: Aurinkoinen etelän puoleinen alkuperäis Linoleum -lattiainen olohuone, jossa on säilytetty Aallon suunnittelemat alkuperäiset tilanjakaja säleikkö eteisen ja olohuoneen välissä ja kaide olohuoneen ja ruokailutilan välissä sekä porrasaskelmat ja laattapintaiset ikkunalaudat.

Koko: 1747 m²
Omistus: Oma

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Karpalo
Tehdyt remontit: 1992 liitytty kaukolämpöön, 1993-94 ulko- ja pihaovet uusittu, 1997 ikkunapuitteet maalattu, 2003 ulkoseinät ja vesikate maalattu, 2005 kuumasinkityt, profiililumiesteet asennettu Keskitien puolelle, 2008 salaojakaivojen kokoomakaivo liitetty kaupungin sadevesiviemäriverkostoon, 2009 vesikourut ja syöksyt uusittu ja laitettu oravaverkot, 2009 ikkunoiden tuuletusluukut huollettu, 2011 takapihan puolelle asennettu lumiesteet, 2012 uudet rakennuspiirustukset, 2013 käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus, 2013 takapihan betoniportaat korjattu ja pinnoitettu laatoilla, 2014 iv-kanavien puhdistus (10 v. välein), 2015 salaojitus etupihan puolella korjattu rinnevesikatkaisulla, 2015 kattovedet ohjattu etupihan puolelta hallitusti kaupungin hulevesiverkostoon, asennettu lämmityskaapelit etupihan sadevesijärjestelmään, 2015 padotusventtiili asennettu kellarikerroksen viemäriin ja magneettiventtiili asennettu päävesimittarille, 2017 alajakokeskus uusittu, 2018 pohjaviemärit sukitettu, 2019 vesikatteen katteen uusiminen ja palokatkojen asennus, 2019 ulko-oven vieressä olevien säleikköjen uusiminen, etupihan nurmetuksen uusiminen 2020, katolle menevien tikkaiden maalaus 2020, kellarinportaiden korjaus 2021, takapihan väliaitojen uusiminen 2021, kellarirappujen seinien kunnostus/maalaus 2021, sulkuventtiilin vaihto kellarikerrokseen sekä ulkovesipisteen kunnostaminen 2021, käyttövesipumppu, salaojakaivon pumppu 2022, käyttövesi ja viemäriputkistojen, lukuun ottamatta pohjaviemäreitä, uusiminen/kunnostaminen 2023, palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2025.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Julkisivujen tarvittavat korjaus/paikkamaalaukset tarvittaessa, ilmanvaihdon puhdistus 2026, kellarin ilmanvaihdon tarkastus 2026, veden käsittelylaitteen asentaminen käyttöveteen 2026, kellarien huoneistojen välisten väliseinien kunnon tarkistaminen tarvittaessa korjaaminen 2026, takaovien huoltaminen 2027, ikkunoiden ja luukkujen kunnon tarkastaminen 2027.