Luironkatu 5, Viirinkangas, Rovaniemi

Hinta 110 000 €

Koko 66 m²

Vuosi 1981

Huoneita 2H

Omalla tontilla tilava 66m2 rivitalo kaksio oman ikkunallisen saunan ja etelän puoleisella takapihan kera Viirinkankaalta. Tämä viihtyisä kaksio Rovaniemen Viirinkankaalla tarjoaa kodikasta asumista erinomaisella sijainnilla. Lähellä sijaitsevat kauppa 200m ja niin yliopisto, ammattikorkeakoulu kuin kattavat lähipalvelutkin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Rauhallinen asuinalue yhdistyy tässä kodissa loistaviin kulkuyhteyksiin – lähin bussipysäkki on vain 100 metrin päässä, ja palvelut löytyvät aivan kivenheiton päästä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi. Keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on suora yhteys tilavaan olohuoneeseen. Avara olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on kulku huoneiston levyiselle, etelään suuntautuvalle omalle viheralueelle. Takapihalla huoneiskohtainen oma ulkovarasto. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatekaapistojen sekä erillisen vaatehuoneen ansiosta. Kodin varusteluun kuuluu oma sauna, jonka lämpökäsitellyt haapalauteet ja ikkuna luovat tunnelmallisen rentoutumispaikan. Kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on lattialämmitys lattioissa. Asunnon pintoja on päivitetty, kuten makuuhuone vuonna 2020 sekä ruokailutilan tyylikäs akustiikkarimapaneli vuonna 2025. Taloyhtiössä on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja energiatehokkuus. Kaikkiin huoneistoihin asennettiin taloyhtiön toimesta vuonna 2022 ilmalämpöpumput, mikä on laskenut lämmityskuluja huomattavasti. Yhtiön pihapiirin lumityöt hoitaa lumityökone. Kodin pääsisäänkäynnin asvaltoidulla puolella on huoneistolle autopaikka, jonka sähkön ohjaus pistokepaikkaan on suoraan omasta tuulikaapistasi. Tämä koti yhdistää kodikkuuden, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen paikan päälle – olisiko tässä uusi 2027 kotisi? Ota yhteyttä soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, LVV, KiAT sovitaan sinulle sopivalle päivälle tämän kodin esittely, niin pääset näkemään asunnon mahdollisuudet itse.

Kohdenumero: 48903161
Kohdetyyppi: Asunto > Osake
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Sijainti: Luironkatu 5, Viirinkangas, Rovaniemi
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 1778 m²
Rakennusvuosi: 1981
Huoneita: 2H
Energialuokka: E_2018
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Hissi: Ei

Velaton hinta: 110 000 €
Myyntihinta: 86 717 €
Velkaosuus: 23 283 €
Vuokrattu: Ei
Huoneiston yhtiövastike yht: 514,80 € / kk
Hoitovastike: 290,40 € / kk
Rahoitusvastike: 158,40 € / kk
Erityisvastike: 66,00 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista: Lämmityskulut + käyttösähkö olivat ennen noin 15.000 kWh/vuodessa, mutta kun taloyhtiö asensi kaikkiin huoneistoihin ilmalämpöpumput, lämmitys ja käyttösähkö kulu on ollut enää n.10.000 kWh vuodessa.
Vesimaksu: 15,00 € / kk / hlö - kulutuksen mukaan (ennakko)

Lämmitysmuodot: Sähkö
Hissi: Ei
Parveke: Kyllä
Oma sauna: Kyllä
Tehdyt remontit: Kylpyhuone ja erillis WC on remontoitu aiemman omistajan aikana, tarkasta ajankohdasta ei ole tietoa, eikä siitä ole merkintää isännöitsijäntodistuksessa.

Päiväkoti: Päiväkoti: Päiväkoti Ninnukka ja Steiner päiväkoti sekä Kristillinen päiväkoti ja Englanninkielinen päiväkoti Keltakankaalla 700m.
Koulu: Koulu: Steinerkoulu ja Kristillinen koulu Keltakankaalla 600m.
Viirinkankaan koulu 1.-6.lk Väinämöisentiellä 1km.
Rantavitikan koulu 1.-9.lk Yliopistokadulla 900m.
Palvelut: Posti / palvelupiste: Viirinkankaan K-marketissa posti Viirinkankaantiellä.
Muut palvelut: Ruokakauppa: Lähikauppa K-market Viirinkangas Viirinkankaantiellä 150m.
Lapin REDU ja Lapin AMK Jokiväylässä 1,5km.
Lapin yliopisto LAY 800m.
Terveysasema: Lampelassa Mehiläisen lääkärikeskus,
Piekkarin terveysasema Pohjolankadulla,
Kauppakeskus Rinteenkulmassa TKS,
Kauppakeskus Revontulessa Terveystalo ja Pihlajalinna,
Lapinkävijäntiellä Lääkäriasema Hehku.

Liikenneyhteydet: bussipysäkki Viirinkankaantiellä 100m., juna-asema, lentoasema.

Säilytystilojen kuvaus: Lautaverhoillussa ulkorakennuksesta eristämätön huoneistokohtainen ulkovarasto on n.4m2
Muu varustelu: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Naulakko
Lämminvesivaraaja
Istutukset
Kaapeli-TV liittymä
ilmalämpöpumppu
Makuuhuoneita: 1
Rakennusmateriaalit: Tiili/puu
Keittiö varustelu: Laminaatti
Metalli
Jääkaappi
Pakastin
Sähköliesi
Astianpesukone
Kiinteät valaisimet
Range hood
Keittiö lattia: Parketti
Keittiö seinät: Maalattu
Osittain laatoitettu
Keittiö kuvaus: Keittiön jatkeena ruokailutila, joka aukeaa olohuoneeseen.
Kylpyhuone varustelu: Suihku
Suihkunseinä
Kiinteät valaisimet
Kylpyhuonekaapit
Pesukoneliitäntä
Lattialämmitys
Kylpyhuone lattia: Laatoitettu
Kylpyhuone seinät: Keraaminen laatta
Kylpyhuone kuvaus: Tilava esteetön kylpyhuone laattapinnoin.
Sauna varustelu: Sähkökiuas
Ikkuna
Sauna lattia: Laatoitettu
Sauna seinät: Paneeli
Sauna kuvaus: Ikkunallinen lasiovellinen tilava sauna, saunan lauteet lämpökäsitelty haapa, saunapaneeli seinät.
Olohuone lattia: Parketti
Olohuone seinät: Maalattu
Tapetti
Olohuone kuvaus: Iso avara olohuone, josta kulku etelänpuolen viheralueelle ja huoneistokohtaiselle omalle ulkovarastolle.
Eteinen kuvaus: Tuulikaapin lattia maalattua betonia ja sen päällä neulehuopamatto. Eteisessä parketti.
WC varustelu: Floor mounted wc
Bidee
Lattialämmitys
Free standing cabinets
Peili
Allaskaappi
Basin
WC lattia: Laatoitettu
WC seinät: Keraaminen laatta
WC kuvaus: Tilava erillis wc.
Makuuhuone lattia: Parketti
Makuuhuone seinät: Maalattu
Tapetti
Makuuhuone kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa seinällinen vaatekaapistoja ja kulku erillis vaatehuoneeseen.
Vaatehuone kuvaus: Parkettilattiainen vaatehuone, makuuhuoneesta kululla.

Koko: 1778 m²
Omistus: Oma

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luironpuisto
Tehdyt remontit: Pihan perusparannus 2005-2006, jätekatos 2008, lämminvesivaraajat vaihdettu 8/2008, parvekeovet uusittu 2013, tekniseen tilaan asennettu korvausilmaventtiilit 2014, sähköpattereiden uusiminen 2015, vesikaton huoltokorjaus, ikikourut 2016, lämmityskaapeli C-asunnon vesiputkeen 2016, märkätilakartoitus 2017, sisäänkäyntilippojen poisto 2018, vesikaton peruskorjaus 2019, varastojen katteiden uusiminen 2019, ulkovarastojen sekä teknisen tilan ulkoverhouksen uusiminen 2019, teknisen tilan korjaus 2019, A1 huoneiston lattianrajojen tiivistyskorjaus 2020-2021, salaoja- ja sadevesijärjestelmien vikojen korjaus 2021, ilmalämpöpumput asennettu kaikkiin huoneistoihin 2022, huoneistojen väliaitojen uusiminen 2022, vesivahingon korjaus D-huoneisto lämminvesivaraajan vuoto, päävesimittarin etu- ja takasulut, paineenalennusventtiilin, jakotukin ja huoneistokohtaisten sulut uusittu 2024, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025, kiinteistön kuntoarvio, pohjaviemärin tutkimus ja märkätilakartoitus 2025.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Piha/ulkoalueet: päällysrakenteiden kunnostus, viherrakenteiden kunnostus, parkkialueen tasoitus/tarkistus Perustukset ja runko: sokkelin rapautumien korjaus/sokkelin pinnoitus 2027, sokkelin tutkimus rakenneavauksella 2026 Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden ja tuuletusluukkujen kunnostaminen ja tiivistäminen, ikkunoiden ja ovien vaihto 2026-2028 Katto/varusteet: kattotarkastus 2027 Huoneistojen märkätilat: märkätilaraportin läpikäynti ja tarvittavien korjausten tekeminen 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: kunnon seuranta ja suunnitelmien teko tulevaisuutta varten, saattolämmityksen asentaminen 2026-2027 Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous ja säätö 2026-2027 Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkökeskuksen tarkistus 2027.