← Takaisin hakutuloksiin

Asunto > Omakotitalo

Punahilkanpolku 3, Nivavaara, Rovaniemi

Hinta 670 000 €

Koko 204 m²

Huoneita 5H+

Upea koti Nivavaarassa! Tämä valloittava ja tilava koti tarjoaa puitteet laadukkaaseen elämään Rovaniemen halutulla ja rauhallisella alueella. Sijainti kuivalla mäntykankaalla puiston laidalla takaa viihtyisyyden, ja kodin parvekkeelta sekä ikkunoista avautuvat kauas kantavat näkymät aina Ounasvaaralle asti. Kaksikerroksisessa kodissa on tilaa hengittää ja viihtyä. Valoisassa olohuoneessa nautit arjen ylellisyydestä. Isossa keittiössä on tilaa ja valinnan vapautta haluaako leipoa itse puhdistuvalla pyrolyysiuunilla vai perinteisellä leivinuunilla. Haluatko kokkailla nopealla induktioliedellä vai perinteisellä puuhellalla. Alakerrassa arkiolohuoneessa / aulassa on pönttöuunitakka syysiltojen tunnelman luoja. Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen tarpeisiin. Kodin sydämenä toimii tilava ikkunallinen sauna, jonka puulämmitteinen kiuas tarjoaa täydelliset löylyhetket. Tämä koti lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä, mikä tekee asumisesta vaivatonta ja huoletonta. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta kaikkiin tiloihin. Huolellinen ylläpito näkyy kodin jokaisessa yksityiskohdassa. Sijainti Saarenkylän kattavien palveluiden äärellä on vertaansa vailla. Alueelta löytyvät niin uusi Napsu monitoimitalo, jossa 1.-9.lk koulu, koulun yläpuolella Napapiirin päiväkoti kuin pyörätie- ja bussikulkuyhteydetkin. Ulkoilun ystävälle lenkkipolut, tulistelupaikat, sienestys-ja marjastusmaastot sekä talveen hiihtoladut ja moottorikelkkareitit ovat aivan äärellä, ja oma pihapiiri tarjoaa rauhan keskellä luontoa. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi – tämä ainutlaatuinen kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan. Sovi esittely puh. 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, LVV, KiAT

Kohdenumero: 33097691
Kohdetyyppi: Asunto > Omakotitalo
Sijainti: Punahilkanpolku 3, Nivavaara, Rovaniemi
Asuinpinta-ala: 204 m²
Kokonaispinta-ala: 227.5 m²
Muut tilat: 57 m²
Tontin pinta-ala: 1576 m²
Huoneita: 5H+
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Myyntihinta: 670 000 €
Vuokrattu: Ei
Kiinteistövero: 801,82 € - 2026

Lämmitys: Päälämmönlähde on maalämpö ja lisämukavuutena alakerrassa pönttöuuni ja yläkerrassa keittiön yhteydessä leivinuuni sekä erillinen puuhella, lisäksi kellarikerroksessa saunassa puulämmitteinen kiuas. Vesikiertoinen lattialämmitys: Tekninen lattiakaivollinen tila alakerrassa portaikkoa vastapäätä. Uuni: leivinuuni, keittiössä. Maalämpö: vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa.
Parveke: Kyllä
Oma sauna: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkistus tehty: Kyllä
Tehdyt remontit: KTS. kuntoraportti 5/2026 - Punahilkanpolku 3 ja 5 väliselle rajalle on lisätty ylimääräinen salaojaputki, kun vesijohdon suojaputkesta on valunut vettä 2014 - Sadevesiviemäreihin on lisätty sulanapitokaapelit 2014 - Terassit valtattu vuosittain lukuun ottamatta 2025 - Yläpohjaan on lisätty puhallusvillaa 2022 / 240 mm - Savuhormi on nuohottu vuosittain, edellisen kerran 16.02.2026 - Varastoon on uusittu lattialämmityksen termostaatti 12/2023 - Varastossa olevan jakotukin toimilaitteet ovat vaihdettu - Kalvopaisunta-astia on uusittu - Maalämpöpumpun huolto 5/2024: jakotukin toimilaitteet uusittu varastossa ja kalvopaisunta-astia uusittu, maalämpönestettä lisätty. - Maalämpöpumpun liitin uusittu 10/2025, - Maalämpönestettä lisätty 10/2025 ja 1/2026. - Alakerran viemärin pumppaamon sisällä olevat putket ovat usittu kokonaan 08/2024 - Ilmanvaihtokoneen suodattimet ovat vaihdettu kaksi kertaa vuodessa, edellisen kerran 02/2026 - Ilmanvaihtokanavat ovat nuohottu ja ilmamäärät ovat säädetty edellisen kerran 02/2026 - Ylimääräiset salaojaputket lisätty 2014, - Lattialämmityksen termostaatti askarteluhuoneeseen/varastoon 2023, - Sisääntulokerroksen wc-istuimeen lisätty veden virtaumaa 2024.
Kuntotarkistus: Kuntotarkastusraportti insinööritoimisto Nikka Oy, Satu Nikka 14.5.2026.

Päiväkoti: Päiväkoti: Napapiirin päiväkoti koulun yläpulella sekä 5 muuta Saarenkylän alueen päiväkotia. Ritarinteellä Päiväkoti Pilke, Aapatiellä päiväkoti Naavametsä, Kulppilantiellä Saarenpäiväkoti, Pannunkorvassa PikkuSuutari päiväkoti, Kulpinranassa Hiirilippu päiväkoti.
Koulu: Koulu: Uusi monitoimitalo Napsu, jossa 1.-9.lk koulu.
Palvelut: Ruokakauppa: Lähikauppa K-market Tikanperä ja Saarenkylän sekä Napapiirin palvelut.
Posti / palvelupiste: Pakettipalveluautomaatit lähikaupassa.
Muut palvelut: Terveysasema: Saarenkylän terveyskeskus Pulkamontiellä.

Liikenneyhteydet: Rovaniemen lentoasema, Rovaniemen juna-asema, Rovaniemen linja-autoasema, Talon alapuolella olevalta Nivavaarantieltä bussiliikenne ja bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla sekä pyörätiet. Hiihtoladut sekä moottorikelkkareitit lähellä.
Tie perille: Kyllä

Viemäri: kunnan
Vesihuolto: kunnan
Muu varustelu: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Naulakko: Peililiukuovikaapiston sisällä naulakko.
Keskuspölynimuri
Hälytys-/valvontajärjestelmä: siirrettävissä uudelle omistajalle.
Istutukset
Jätesäiliö
pönttöuuni alakerran takkahuoneessa ja keittiössä leivinuuni sekä puuhella
ja huuva irrallisena.
Makuuhuoneita: 4
Kate: Hyvä
Katon kunto: Hyvä
Rakennusmateriaalit: Harkkorakenteinen kellarikerros ja Kannustalon puuelementtirakenteinen yläkerta.
Keittiö varustelu: Laminaatti
Jääkaappi
Induktioliesi
Erillisuuni
Range hood
Leivinuuni
Mikroaaltouuni
Integroitu astianpesukone
Wood burning stove
Integroitu liesi
Kiinteät valaisimet
Keittiö lattia: Laatoitettu
Keittiö seinät: Maalattu
Osittain laatoitettu
Kivi
Keittiö kuvaus: Iso erilliskeittiö, jossa leivinuuni sekä erillinen puuhella. Ikkunat 2 ilmansuuntaan.
Kylpyhuone varustelu: Kylpyhuonekaapit
WC
Two showers
Lattialämmitys
Suihku
Suihkunseinä
Peili
Basin
Allaskaappi
Kiinteät valaisimet
Kylpyhuone lattia: Laatoitettu
Kylpyhuone seinät: Keraaminen laatta
Kylpyhuone kuvaus: 2 kylpyhuonetta. Pääkylpyhuone on saunaosastolla alakerrassa ja 2.kylpyhuone on sisääntulokerroksessa yläkerrassa wc:n yhteydessä.
Sauna varustelu: Ready for electric heater
Water faucet
Lattialämmitys
Lattiakaivo
Led lighting
Ikkuna
Puulämmitteinen kiuas
Sauna lattia: Laatoitettu
Sauna seinät: Paneeli
Osittain laatoitettu
Sauna kuvaus: Ikkunallinen tilava sauna, jossa puulämmitteinen kiuas ja sähkökiuas varaus.
Kodinhoitohuone varustelu: Central vacuum unit
Lattiakaivo
Allas
Työtaso
Lattialämmitys
Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuone lattia: Laatoitettu
Kodinhoitohuone seinät: Maalattu
Osittain laatoitettu
Kodinhoitohuone kuvaus: Tilava erillinen kodinhoitohuone, josta kulku askarteluhuoneeseen/varastohuoneeseen, josta kulku ulos alapihalle.
Olohuone lattia: Parketti
Olohuone seinät: Maalattu
Olohuone kuvaus: Aurinkoinen iso olohuone, jonka perällä ruokailutila. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneesta kulku Etelään puoleiselle isolle katetulle avoparvekkeelle.
Eteinen kuvaus: Sisäänkäynti eteisen lattia laattaa ja maalatut seinät sekä ikkunoita kolmella seinällä.
WC varustelu: Floor mounted wc
Bidee
Lattialämmitys
Lattiakaivo
Suihku
Suihkunseinä
Peili
Basin
Allaskaappi
WC lattia: Laatoitettu
WC seinät: Keraaminen laatta
WC kuvaus: Sisääntulokerroksen wc:ssä kylpyhuone ja Alakerran aulasta kulku erillis wc:n.
Makuuhuone lattia: Parketti
Makuuhuone seinät: Maalattu
Tapetti
Makuuhuone kuvaus: Tilavat erismakuuhuoneet. Sisääntulokerroksessa 2 kpl ja alakerrassa 2 kpl. Alakerran makuuhuoneiden välissä takkahuone / arkiolohuone Pönttöuunin kera.

Koko: 1576 m²
Tontin nimi: Häkinrinne
Omistus: Vuokraoikeus
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaavamerkintä AO 1/2 I (Erillispientalojen korttelialue)
Vuokra-aika päättyy: 18.01.2071
Ranta: ei rantaa
Maanvuokrasopimuksen saa: 2026 tontinvuokra 734,62€ vuokrasopimus 19.1.2011