Väinämöisentie 46, Viirinkangas, Rovaniemi

Hinta 119 900 €

Koko 47 m²

Vuosi 2004

Huoneita 2H

Valoisa luhtitalon toisen kerroksen kaksio omalla saunalla ja rauhallisella sijainnilla. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan, mikä takaa hyvät yöunet. Arjen luksusta tuo oma ikkunallinen sauna ja kylpyhuone, jossa on mukava sähköinen lattialämmitys. Asumismukavuutta lisää tehokas ilmalämpöpumppu, joka pitää huoneiston miellyttävänä ympäri vuoden ja auttaa sähkönkulutuksen hallinnassa. Huoneistolle kuuluu lisäksi kätevä ulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydestä sekä autopistokepaikka, jonka lämmitystä voit ohjata kätevästi suoraan eteisestä. Sijainti on erinomainen etenkin lapsiperheille ja opiskelijoille: päiväkoti ja koulu ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja yliopistolle on matkaa vain reilu kilometri. Lähikauppa löytyy sekin läheltä, mikä tekee arjen palveluiden hyödyntämisestä vaivatonta. Tämä koti myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä myös huolittoman sijoituskohteen valmiiksi vuokratulla tuotolla. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon ja kysymään lisää – otathan yhteyttä soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen KiAT, LKV, LVV keskustellaan tästä erinomaisesta mahdollisuudesta tarkemmin!

Kohdenumero: 53908424
Kohdetyyppi: Asunto > Osake
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Sijainti: Väinämöisentie 46, Viirinkangas, Rovaniemi
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 1820 m²
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 2004
Huoneita: 2H
Energialuokka: F_2013
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna. Vuokrattu 8/2024, alkaen toistaiseksi, Irtisanomisaika 6kk.
Hissi: Ei

Velaton hinta: 119 900 €
Myyntihinta: 119 900 €
Vuokrattu: Kyllä
Huoneiston yhtiövastike yht: 192,00 € / kk
Hoitovastike: 192,00 € / kk
Vesimaksu: 12,00 € / kk / hlö - kulutuksen mukaan (ennakko)

Lämmitysmuodot: Sähkö
Hissi: Ei
Parveke: Kyllä
Oma sauna: Kyllä
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumpun asennus: kondenssivesi ohjataan poistoputkeen, sähköistys kiinteällä asennuksella 2023.

Päiväkoti: Päiväkoti Väinämöinen n. 300 m
Koulu: Viirinkankaan koulu n. 300 m, Lapin Yliopisto n. 1,2 km
Muut palvelut: K-Market Viirinkangas n. 500 m

Säilytystilojen kuvaus: erillinen ulkovarasto sisäänkäyntiä vastapäätä.
Muu varustelu: ilmalämpöpumppu
kaapeli-tv liittymä
naulakko
verhotangot
sälekaihtimet
Makuuhuoneita: 1
Rakennusmateriaalit: Puu/tiili
Parveke: Ulkoneva
Parvekkeen suunta: länsi
Olohuone lattia: Parketti
Olohuone seinät: Maalattu
Olohuone kuvaus: Tilava parkettilattiainen olohuone. Olohuoneesta on kulku avoparvekkeelle.
Keittiö varustelu: Jääkaappipakastin
Keraaminen liesi
Astianpesukone
Laminaatti
Keittiö lattia: Parketti
Keittiö seinät: Maalattu
Kylpyhuone varustelu: Suihkunseinä
Pesukoneliitäntä
Lattialämmitys
WC
Suihku
Peilikaappi
Kiinteät valaisimet
Basin
Kylpyhuone lattia: Laatoitettu
Kylpyhuone seinät: Keraaminen laatta
Kylpyhuone kuvaus: ikkunallinen kylpyhuone
Sauna varustelu: Sähkökiuas
Ikkuna
Sauna lattia: Laatoitettu
Sauna seinät: Paneeli
Sauna kuvaus: ikkunallinen sauna
Makuuhuone lattia: Parketti
Makuuhuone seinät: Maalattu
Makuuhuone kuvaus: Ovellinen parkettilattiainen makuuhuone omassa rauhassa.

Koko: 1820 m²
Omistus: Vuokraoikeus
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2063
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Väinämöisentie 46
Tehdyt remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013, puuosien huoltomaalaus 2013, pihan korjaukset ja lämmitystolppien siirto 2023, yläpohjan lisäeristys 2024, katon huoltokorjaukset, rännien ja syöksytorvien huolto ja puhdistus, kattoluukun juuren tiivistys, tuuletusputken liitoskohdan korjaus, kiinnitysruuvien uusiminen / tai kiristys 2024.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: Aidan huoltomaalaus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet / huonokuntoisten osien purku 2026, raja-aidan korjaustoimenpiteiden tai uusimisen suunnittelu 2026-2027, pihan ja teiden kunnostus 2026, huoltomaalaus ja puuosien lahovauriokorjaukset 2026-2027, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026, viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2026, huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2028.