Luhtitalo 1h+bk+vh+kph+s
Väylätie 49, Viirinkangas, Rovaniemi
Hinta
67 000 €
Koko
30.0 m²
Vuosi
1998
Lay:n läheltä luhtitalon maantason saunallinen yksiö. Tässä tehokkailla neliöillä olevassa 30 m2 yksiössä on makuualkovi ja baari-keittiö sekä valkoiset juuri huoltomaalatut siistit seinät ja tilava laattalattiainen pukeutumishuone/vaatehuone miellyttävällä lattialämmityksellä. Lähikauppa ja pizzeria vieressä. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti sinulle sopivalle päivälle.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21992449 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+bk+vh+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 30 m² |
| Yhteensä m² | 30 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 67 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 67 000 € |
| Yhtiövastike | 114,00 € |
| Hoitovastike | 114,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 16,50 euroa/hlö/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, keittiö ja vaatehuone ovat laattalattialla. Vaatehuone ja saunaosasto on lattialämmityksellä. Muuten sähköpatterilämmitys tuulikaapissa ja olohuoneessa. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | V. 2012 Keittiön kaapistot uusittu, asennettu laminaatit olohuoneeseen, laattalattia keittiöön ja vaatehuoneeseen. 3/2023 Seinät maalattu, lämminvesivaraaja vaihdettu, talotuuletin vaihdettu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Väylätienhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mäkitalo Jani 010 228 2088 Retta Services Oy Rovakatu 36 96200 Rovaniemi |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivun huoltomaalauksia ja pintakorjauksia 2013, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2015, julkisivun maalaustyöt 2018 (otsalaudat, aluset ja päätykolmiot, koristepuut, kaaret, terassin alakatot, porraskongit), portaiden kunnostus, paikkaus, maalaus, pleksisuojat 2018, varastot, roskakatokset sekä aita kunnostettu ja maalattu 2018, katon korjaustyöt (sammaleen poisto, bitumi- ja massatiivistys sekä syöksytorven kiinnitys) 2018, kuntoarvio 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Heti tehtävät, huoltoluonteiset toimenpiteet sekä ns. vuosihuoltoina tarvittaessa tehtävät korjaukset: Energiatodistuksen päivittäminen v.2022 (ed. 2012), vesikatteen tarkastus, vuotavien hanojen, vesivaraajien tarkistaminen ja tarvittaessa korjaaminen tai uusiminen, wc-pyttyjen korjaaminen, ikkunoiden pielien lämpömittaus (pakkasella), jätteenlajitteluastioiden hankkiminen kaupungin määräysten mukaisesti. 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: normaalit vuotuiset korjaukset, vuotavien vesikalusteiden ja vesivaraajien korjaaminen tai uusiminen, autolämmitysrasioiden korjausta, ulkovalaisimien uusiminen, ulko-ovien korjaus-/uusimistyö. 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: autolämmitysrasioiden korjausta, normaalit vuotuiset korjaukset, vesikaton huoltotarkastus, saniteettikalusteiden uusi kartoitus, ilmastoinnin tarkastus/energiavaatimus, sähkölaitteiden tarkastus huoneistoittain, IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2025 (10-vuoden välein). Keskusteltu maalämpöön siirtymisestä, ilmalämpöpumppujen asennuksesta sekä kuntoarvion hankinnasta. |
| Tontin pinta-ala | 1119 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-Market Viirinkangas noin 300 m ja pizzeria noin 50 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne väylätieltä |
| Päiväkoti | Viirinkankaan päiväkoti Väinämöinen noin 1 km. |
| Koulut | Lapin yliopisto noin 700 m, Viirinkankaan koulu noin 900 m, Lapin ammattikorkeakoulu noin 1,2 km. |