Kerrostalo 2h+kk+alk+kph+s+las.p

Maakuntakatu 2, Keskusta, Rovaniemi

Hinta
169 000 €

Koko
52.5 m²

Vuosi
2014

Kiela-korttelista uudenveroinen kaunis 5. kerroksen eteläpäädyn saunallinen kaksio. Avokeittiö tilan jakajasaarekkeen kera. Tässä avarassa valoisassa kodissa on tehokas 52,5 m2 pohjaratkaisu.
Halutessa alkovista voi tehdä etätyöpisteen tai pukeutumishuoneen, kuin olisi kolmas huone. Lasitettu parveke on kuin lisäkesähuone, joka avautuu etelään. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kiela-korttelin kuntotila ja talopesulan monipuolinen kattaus on halutessa huoneiston haltijalla käytettävissä. Tämä upea koti myydään valmiilla hyvällä pitkäaikaisella vuokralaisella, vuokratuoton saat heti kaupanteon jälkeen ensikuusta alkaen itsellesi. Edullisella myyntihinnalla ostaessasi, saat vuokratuotto vähennyksiin yhtiölainan ja hoitovastikkeen, joten ”asunto maksaa kuin itse itseään joka kuukausi teille isommaksi sijoituspääomaksenne” Halutessanne tämän voi ostaa myös velattomalla hinnalla 169.000 eur, jolloin vain perushoitovastike kuukausittain kuluna. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT kerron lisää ja mennään käymään paikanpäällä sinulle sopivana päivänä.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Anne Turunen

Kohdenumero21078272
Sijainti
  • Keskusta
  • Maakuntakatu 2
  • 96100
  • Rovaniemi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+alk+kph+s+las.p
Asuinpinta-ala m²52.5 m²
Yhteensä m²52.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenKohde on vuokrattu

Kuukausivuokra735,00 €
Velaton hinta169 000 €
Myyntihinta76 175,59 €
Velkaosuus92 824,41 €
Yhtiövastike834,40 €
Rahoitusvastike582,40 €
Hoitovastike252,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaOmat vesimittarit, joista vesiennakkomaksu 25 euroa/hlö/kk ja todellisen kulutuksen mukaan tasaus. Oma sauna.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausLisätilana alkovi liukuovella, kuin kolmas huone, joka sopii myös työhuoneeksi tai pukeutumishuoneeksi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpetti
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Koivula
Isännöitsijän yhteystiedotOP Koti Pohjoinen Oy, Isännöinti Väihkönen Tarja 0207 344 276 Koskikatu 12, 96200 Rovaniemi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKohde kuuluu Kiela-projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoista kiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa. Asunto Oy Rovaniemen Haapala- nimisessä yhtiössä sijaitsee kuntoilutila jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 4,17 euroa/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Kuntosalin avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Kiela kortteliin liittyvässä Asunto Oy Rovaniemen Leppälässä on pesula, jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 10 e/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Pesulan avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Pääomavastike-ennakko (Yhtiöjärjestys 5§): Osakkeenomistajalla jolla on enemmän kuin 50% yhtiölainaosuutta alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
EnergialuokkaB2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarpeesta on 28.4.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa todettu seuraavaa: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Yhtiössä suoritetaan ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023-2026 aikana. Huoneistojen parvekelasitusten toiminnan tarkistus on tarkoitus hoitaa kiinteistönhoitajan toimesta. Keskusteltiin parvekekaihtimien yhtenäistämisestä. Muutoin yhtiössä toteutetaan normaaleja korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala1379 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaRovaniemen Kaupunki
Tontin vuokra45 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2073

PalvelutKeskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Lisätietoa palveluistaRovaniemen kaupunki
LiikenneyhteydetMaakuntakadun ja Ruokasenkadun kulmasta kaikki bussit kulkee sekä poliisiaseman vierestä Valtakadulta.
PäiväkotiKeskustan päiväkodit Lähimpänä samalla Maakuntakadulla yksityinen päiväkoti maakuntakadun-Ruokasenkadun kulmassa.
KoulutKeskustan koulut