Kerrostalo 2h+kk+alk+kph+s+las.p
Maakuntakatu 2, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
169 000 €
Koko
52.5 m²
Vuosi
2014
Kiela-korttelista uudenveroinen kaunis 5. kerroksen eteläpäädyn saunallinen kaksio. Avokeittiö tilan jakajasaarekkeen kera. Tässä avarassa valoisassa kodissa on tehokas 52,5 m2 pohjaratkaisu.
Halutessa alkovista voi tehdä etätyöpisteen tai pukeutumishuoneen, kuin olisi kolmas huone. Lasitettu parveke on kuin lisäkesähuone, joka avautuu etelään. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kiela-korttelin kuntotila ja talopesulan monipuolinen kattaus on halutessa huoneiston haltijalla käytettävissä. Tämä upea koti myydään valmiilla hyvällä pitkäaikaisella vuokralaisella, vuokratuoton saat heti kaupanteon jälkeen ensikuusta alkaen itsellesi. Edullisella myyntihinnalla ostaessasi, saat vuokratuotto vähennyksiin yhtiölainan ja hoitovastikkeen, joten ”asunto maksaa kuin itse itseään joka kuukausi teille isommaksi sijoituspääomaksenne” Halutessanne tämän voi ostaa myös velattomalla hinnalla 169.000 eur, jolloin vain perushoitovastike kuukausittain kuluna. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT kerron lisää ja mennään käymään paikanpäällä sinulle sopivana päivänä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21078272 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+alk+kph+s+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 52.5 m² |
| Yhteensä m² | 52.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Kohde on vuokrattu |
| Kuukausivuokra | 735,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Myyntihinta | 76 175,59 € |
| Velkaosuus | 92 824,41 € |
| Yhtiövastike | 834,40 € |
| Rahoitusvastike | 582,40 € |
| Hoitovastike | 252,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Omat vesimittarit, joista vesiennakkomaksu 25 euroa/hlö/kk ja todellisen kulutuksen mukaan tasaus. Oma sauna. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Lisätilana alkovi liukuovella, kuin kolmas huone, joka sopii myös työhuoneeksi tai pukeutumishuoneeksi. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Koivula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OP Koti Pohjoinen Oy, Isännöinti Väihkönen Tarja 0207 344 276 Koskikatu 12, 96200 Rovaniemi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kohde kuuluu Kiela-projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoista kiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa. Asunto Oy Rovaniemen Haapala- nimisessä yhtiössä sijaitsee kuntoilutila jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 4,17 euroa/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Kuntosalin avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Kiela kortteliin liittyvässä Asunto Oy Rovaniemen Leppälässä on pesula, jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Maksu on 10 e/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Pesulan avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Pääomavastike-ennakko (Yhtiöjärjestys 5§): Osakkeenomistajalla jolla on enemmän kuin 50% yhtiölainaosuutta alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeesta on 28.4.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa todettu seuraavaa: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Yhtiössä suoritetaan ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023-2026 aikana. Huoneistojen parvekelasitusten toiminnan tarkistus on tarkoitus hoitaa kiinteistönhoitajan toimesta. Keskusteltiin parvekekaihtimien yhtenäistämisestä. Muutoin yhtiössä toteutetaan normaaleja korjaus- ja huoltotoimenpiteitä. |
| Tontin pinta-ala | 1379 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen Kaupunki |
| Tontin vuokra | 45 000 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2073 |
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Rovaniemen kaupunki |
| Liikenneyhteydet | Maakuntakadun ja Ruokasenkadun kulmasta kaikki bussit kulkee sekä poliisiaseman vierestä Valtakadulta. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit Lähimpänä samalla Maakuntakadulla yksityinen päiväkoti maakuntakadun-Ruokasenkadun kulmassa. |
| Koulut | Keskustan koulut |