Kerrostalo 2h+k+kph+s+las.p
Väinämöisentie 47, Viirinkangas, Rovaniemi
Hinta
89 000 €
Koko
64,70 m²
Vuosi
1974
Viirinkankaalta eteläkeskuksen läheltä Väinämöisentieltä hissillisestä kerrostalosta ylimmän kerroksen tilava saunallinen kulmahuoneisto. Erillinen juuri valmistunut PappaBoy:n mittatilauskeittiö jossa myös uudet kodinkoneet ja tyylikäs vaalea lattia. Keittiöstä on avarat näkymät sisääntulopihalle yli kattojen puiden latvoihin saakka. Kadun toisella puolella on Viirinkankaan koulu ja päiväkoti Väinämö sekä eteläkeskuksen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Muuttamaan pääset heti kaupanteosta. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle sinulle sopivana päivänä.
| Kohdenumero | 20808494 |
|---|---|
| Sijainti | Väinämöisentie 47, 96300 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+las.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,70 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 67 668,10 € |
| Velkaosuus | 21 331,90 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 462,23 € / kk |
| Rahoitusvastike | 203,83 € / kk |
| Hoitovastike | 258,40 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa osakkaan omana muutostyönä tehty sauna. Vaatehuoneesta tehty löylyhuone. Kunnossapitovastuu osakkaalla. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön korjaushanke 2016 yhteydessä. Keittiöremontti 2023. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Väinämöisentien päiväkoti noin 50 m. |
| Koulu | Viirinkankaan koulu 1.-6.lk noin 30 m. |
| Palvelut | Eteläkeskuksen palvelut noin 1 km. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2023 (Pappaboy) |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön korjaushanke 2016 yhteydessä. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna tehty vaatehuoneesta. Kunnossapitovastuu osakkaalla. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kulku huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeella |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 227,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Rovaniemen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2033 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Niemelänpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Rovakatu 38 A 6 96200 Rovaniemi Jorma Kari 0207488339 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Lintula Oy |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden, parvekeovien ja ikkunoiden peruskorjaus 1999, taloyhtiö liittynyt kaukolämpöön 2001, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008, saunatilan, pukuhuoneiden peruskorjaus 2009, uuden jätepisteen rakentaminen, molok- syväkeräysastiat 2009, katon kunnostuskorjaus 2010, salaojien kuvaus, korjaukset ja puhdistustyöt 2011, syväkeräysastioiden ympäristön asfaltointi 2011, tuuletus/tamppaustelineiden ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2011, käyttövesiputkiston sekä vesimittareiden asennuksen suunnittelu 2012, vesimittareiden asennus ja käyttövesiputkien uusiminen 2013, kuivaushuoneen lämpöpuhaltimen uusinta 2013, huoneistojen märkätilakartoitus 2014, autolämmitysjärjestelmän ja pihavalaistuksen korjaaminen 2014, autolämmityksen sähkönsyötön muutos ajastinkellolle 2014, vesikaton kuntotutkimus 2014, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus tilattu 2014 toteutettu 3/2015, huoneistojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2016, korjaushanke 2016 yhteydessä, korjaushanke 2016 sisältäen: -lukituksen uusinta Abloy Sento -vesikaton uusinta -ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -22 kylpyhuoneen peruskorjaus -huippuimurin uusinta -patteritermostaattien uusinta, puiden kaataminen tontilta 2018, maisematyöluvan ehtojen mukaisesti, kantojen jyrsintä näkyvimpien kantojen osalta, saunan seinäpaneloinnin ja lauteiden sekä kiukaan uusinta 2-3/2020, hissin modernisointi 2020, jätevesiviemäreiden pystylinjojen huoltopuhdistus 2020, sähköajoneuvojen latauskartoitus 2022, saunan pukuhuone 2, lämmönjakohuone ja kuivaushuone: lattiapinnoitteiden uusinta jätevesien tulvimisen takia 2022, jätevesiviemärin kansi ympäristöineen uusittu pihalla 2022. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Piha/ulkoalueet: Päällysrakenteiden korjausta tarvittaessa. Pintavesien johtaminen pois ulko-ovelta ja sen alueen päällysteen uusinta. Perustukset ja runko: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Julkisivut: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Taideteoksen maalauttaminen taloyhtiön seinään. Ikkunat ja ulko-ovet: Pää ulko-ovien uudelleen maalaus. Katto/varusteet: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Yleiset tilat: Yleisten tilojen pyörävaraston, varastojen, kuivaushuoneen ja väestönsuojan pintojen uudelleen maalaus. Lämmitysjärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Ilmanvaihto: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autolämmitysjärjestelmän korjaaminen. Hissit: Ei tiedossa olevaa tarvetta. |
| Kuntotutkimuksista | Vesivahingon korjaustöiden tarkastusmuistio 23.2.2022 / A-Insinöörit. Kevyt peruskuntoarvio 1.10.2010. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | talouskellari |
| Esittelyaika | 10.12. 11:55 - 12:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |