Luhtitalo 2h+k+kph+s+p
Kiekerötie 5, Ounasrinne, Rovaniemi
Hinta
79 000 €
Koko
63.0 m²
Vuosi
1987
Hiihtolatujen ja luonnon läheltä luhtitalon ylimmän 2.kerroksen tilava saunallinen ja parvekkeellinen päätyhuoneisto vh. 79.000 eur. Keittiön on päivitetty tyylikkääksi ja valkoiset seinäpinnat on keittiöstä puolipaneloitu kodikkaaksi. Tilava olohuone, josta kulku aurinkoiselle avoparvekkeelle. Makuuhuoneesta kulku erilliseen vaatehuoneeseen / pukeutumishuoneeseen. Saunaosastolla on ikkunat kylpyhuoneessa ja saunassa. Tekstiilienhuoltotila on kylpyhuoneen toisessa päässä, johon saatte pyykinpesukoneen ja kaapistokin on siihen valmiina, nyt vielä vaatehuoneessa. Taloyhtiöllä pihassa erillisessä rakennuksessa kerhohuone ja kuivaushuone sekä omalla ovella oleva huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto. Muuttamaan pääsette halutessanne nopeastikin, soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään käymään paikanpäällä teille sopivana päivänä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 04.04.2023 17:40 - 18:00 |
|
| Kohdenumero | 21044949 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 63 m² |
| Yhteensä m² | 63 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Kuukausivuokra | 590,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Myyntihinta | 78 679,24 € |
| Velkaosuus | 320,76 € |
| Yhtiövastike | 302,25 € |
| Rahoitusvastike | 32,55 € |
| Hoitovastike | 269,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö remontoitu |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto on erillisessä varastorakennuksessa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Kiekerökulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emilie Palmen 029 370 0637 4D Optimi Isännöinti Oy Aittatie 3 P22 96320 Rovaniemi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulkoseinät maalattu 2009, huopakate uusittu 2008, kaukolämpölaitteet uusittu 2011, piha korjattu osittain ja uusi keinu 2015, lämmönvaihdin/kiertovesipumppu uusittu takuutyönä 2015, ulkovalaistuksen uusiminen led-valoille 2016, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016, B 10 makuuhuoneseinän hajuhaitan selvitys ja korjaus 2017, pesutuvan ja kuivaushuoneen ovien uusinta 2017, ulko- ja parvekeovien uusiminen 2018, kylpyhuonekorjaukset (5 kpl) 2019, syväkeräysastiat 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: Vanhojen puiden kaataminen tontilta, tonttiaidan korjaus. Varastojen kuntotarkastus, kunnostus tai uusien rakentaminen. Parvekkeiden kuntotarkastus ja korjaussuunnittelu. Märkätilakartoitus sis. vesikalusteiden kunnon tarkastus. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Talotuulettimen suodattimien pesu säännöllisesti (osakas/asukas). Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 10 vuoden välein, seuraava 2026. VYK 28.6.2022 Päätettiin että tilataan patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Suunnitelman tilaus rahoitetaan kertyneillä kassavaroilla. Valtuutetaan uusi hallitus tilaamaan parvekkeiden korjaussuunnitelma, jos taloustilanne on riittävän hyvä. Parvekkeiden korjaussuunnitelma tilataan myöhemmin aidan uusimisen yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 4393 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen Kaupunki |
| Tontin vuokra | 3 137,86 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.06.2045 |
| Palvelut | Ounasrinteen kauppa ja kirjasto noin 1 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne ounasrineentieltä |
| Päiväkoti | Mustikkaharjun päiväkoti noin 1 km. |
| Koulut | Ounasrinteen monitoimitalo noin 1 km. |