Vaaranlammentie 2 A 3 etelän puoleinen terassi ja piha-alueVaaranlammentie 2 A 3 etelän puoleinen terassi ja piha-alue
Vaaranlammentie 2 A 3 KAKSIO ja halutessanne sis.autotallipaikanVaaranlammentie 2 A 3 KAKSIO ja halutessanne sis.autotallipaikan

Rivitalo 2h+k+kph+s+terassi+v

Vaaranlammentie 2, Korkalovaara, Rovaniemi

Hinta
90 000 €

Koko
58,50 m²

Vuosi
1986

Vaaranlaelta kaukolämmöllä lämpenevän punatiiliverhoillun rivitalon tilava just pintaremontoitu muuttovalmis saunallinen kaksio velaton hinta 90.000 eur. Keittiö aukeaa yhtenäisenä tyylikkäänä vinyylilankkulattiaisena tilana olohuoneeseen. Olohuoneesta on kulku osaksi katetulle etelän puoleiselle terassille. Terassilta kulku ensikesänä vehreälle suojaisalle eteläpihalle. Makuuhuone ja saunaosasto ovat pääsisäänkäynnin vieressä pohjoispuolella. Asuntoon kuuluu erillinen tilava ulkovarasto sisäänkäynnin luona. Autollenne on liukuovellinen autokatospaikka, kuin autotalli, se kuuluu huoneistolle hoitovastikkeeseen sisältyvänä. Lenkkipolut ja hiihtoladut, kelkkareitit, polttoaineasema ja luonto ovat lähellä. Lähikauppa ja kirjasto sekä apteekki 600 m päässä. Muuttamaan pääset heti kaupanteosta. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikan päälle teille sopivana päivänä.

Kohdenumero 20595153
Sijainti Vaaranlammentie 2, 96500 Rovaniemi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+s+terassi+v
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58,50 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen heti
Kunto Pinnat päivitetty 4/2024 nykyisen omistajan toimesta.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986

Velaton hinta 90 000 €
Myyntihinta 90 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 355,35 € / kk
Hoitovastike 355,35 € / kk

Muut maksut Vesimaksuennakko 28 euroa/hlö/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Väliovet ja karmit sekä liukuovikaapisto uusittu sekä pinnat. Edellinen omistaja uusinut keittiön ja saunaosaston sekä makuuhuoneen lattian ennen vuotta 2014. Nykyinen omistaja vaihtoi lattiamateriaalin vinyylilankkulattiat parketin tilalle 4/2024 sekä poisti tapetit ja maalasi seinäpintoja.
Auton säilytys Autotallipaikka on jokaisella huoneistolla. Autotalli on entinen autokatos, johon on asennettu lukolliset liukuovet.
Palvelut
Päiväkoti Ruokolammen päiväkoti, Santamäentiellä. Rakenteilla olevaan monitoimitaloon valmistuu uusi päiväkoti.
Koulu Rakenteilla uusi monitoimitalo ja siihen 1.-9.lk peruskoulu sekä neuvola ja liikuntatilat.
Palvelut Lähikauppa Hillapolulla kauppakeskuksessa, jossa myös kirjasto, apteekki ja ravintola noin 600 m.
Muut palvelut Rovaniemen kaupunki 016 3221 / Osviitta palvelupiste Rovakadun ja Koskikadun kulmassa, Antinkulmassa.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne Kiveliöntieltä 25m pysäkille ja vaaranlammentielle 25m.
Ajo-ohjeet Rovaniemen keskustasta Koskikatua ylös läpiajaen kolme liikenneympyrää ja tie jatkuu 1.liikenneympyrän jälkeen Kiveliöntienä. Suoraan jatketaan liikenneympyröiden läpiajen edelleen ja 2. Tie vasemmalle on Vaaranlammentie josta heti 1.oikealla valkoiset autokatostallit sekä niiden jatkeena punatiiliverhoillut rivitalot. Autokatostalleja lähinnä oleva punatiiliverhoiltu rivitalo ja huoneisto A3. Pääsisäänkäynnin edessä tilava katos ja erillinen huoneistokohtainen oma ulkovarasto.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katto
Kate huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu 4/2024 vinyylilattia
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jenkkikaappi
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus 4/2024 allaskaapisto Iso kylpyhuone, johon mahtuu halutessa hyvin tekstiilienhuoltotila kalusteetkin.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 4/2024 Makuuhuoneessa tapetoitu poistettu ja maalattu sekä uusi vinyylilankkulattia.
1
Makuuhuoneen lattia
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 3 466 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Rovaniemen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Rovaniemen Kaupunki 016 3221
Vuokra 2 228,81 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2045

Nimi Asunto Oy Ulkoilureitti
Isännöitsijän tiedot 4D Optimi Isännöinti Oy PL 17, 96101 Rovaniemi Samppa Aronen 0293700632
Huolto Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja jokainen viheralueensa
Tehdyt remontit Ikkunapuitteet maalattu talkoilla 2003, autokatokseen asennettu ovet 2003, ulkomaalaukset talkoilla 2004, ulko-ovien uusiminen 2010, aitojen uusiminen 2010, kaukolämpöparannukset 2013 (?), rännien ja räystäskourujen uusiminen 2014, vesikatteen uusiminen 2014, valaistuksen parannustyöt parkkipaikalle 2020, puuston harvennus ja piha-alueen kunnostus 2020-2021, katon korjaustyöt 2021, jätekeräys jätehuoltomääräyksien mukaiseksi 2022, autokatoksen päätyjen valaistuksen uusinta 2022, huippuimureiden pellitys 2022.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Vuonna 2024 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: Ilmanvaihtosuodattimien vaihdot osakkaan vastuulla, palovaroittimien hankinta (vastuu siirtynyt taloyhtiölle 2024), terassiovien uusinta, julkisivun kunnostus ja maalaus, räystäskourujen puhdistus. Kunnossapitotarve vuosille 2025-2028: Ikkunoiden uusinta 2026, ilmanvaihdon tarkastus 2025, maalämpö selvittely 2027, katon tarkistus vuosittain.
Kuntotutkimuksista Raksystems 2010, pelastussuunnitelman päivitys 2019, katon kuntotarkastus 2021 / Katmaster.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 10
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv

Esittelyaika 23.05. 18:45 - 19:05
Esittelijä Turunen Anne
p. 040 540 9499
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
yleisesittely
Lisätietoja Remontoitu muuttovalmis saunallinen kaksio ja autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Nimi Turunen Anne
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
Puhelin 040 540 9499
Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]

Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Osoite Rovakatu 28, Rovaniemi
Toimiston puhelin +35816312218
Toimiston sähköposti posti@jaakola.com
Takaisin kohdelistaan