Kerrostalo 2h+k+kph+s+vh+terassipiha
Mäkiranta 4, Mäkiranta, Rovaniemi
Hinta
97 000 €
Koko
66 m²
Vuosi
1983
Ounasvaaran kupeessa sijaitsevassa kerrostaloyhtiössä mainio rivitalotyyppinen asunto omalla etelään avautuvalla terassipihalla. Mukavan mallinen päätyhuoneisto on toimiva kokonaisuus. Kaksi vuotta sitten asuntoon tehtiin lattioiden kunnostus, joten nyt saa nauttia uudehkosta parkettilattiasta. Asuntoon pääsee mukavasti portaikon kautta ja lähes suoraan parkkipaikalta terassin kautta. Tässä on mainio koti sopivilla neliöillä mukavaan asumiseen. Ounasvaaran kuntoilureitit ja hiihtomaastot kävelymatkan päässä. Sovi esittely: Eero Salmela, puh. 040 764 2828.
| Kohdenumero | 21698569 |
|---|---|
| Sijainti | Mäkiranta 4, 96200 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+vh+terassipiha |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Velaton hinta | 97 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 83 143,48 € |
| Velkaosuus | 13 856,52 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 275,52 € / kk |
| Rahoitusvastike | 52,48 € / kk |
| Hoitovastike | 240,10 € / kk |
| Erityisvastike | 45,92 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22 euroa/hlö/kk. Yhtiövastikkeeseen sisältyy korjausvastike 45,92 euroa/kk. Velaton hintapyyntö 97 000 euroa sisältää olemassa olevan yhtiölainaosuuden 5.526,36 euroa sekä arvion tulevasta lisäyhtiölainaosuudesta noin 8.330,16 euroa. Tuleva arvioitu lainaosuus koskee yhtiön olemassa olevaa lainalimiittiä 480.000 euroa josta on nostettu isännöitsijäntodistuksen 25.10.2023 mukaan 417.337,27 euroa. |
|---|
| Pihan kuvaus | Terassipiha avautuu etelään. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 todettu lattioissa kosteutta. Kuivattu, eristetty ja uusittu. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke Mäkiranta n. 100 m. |
| Koulu | Ounasvaaran koulu n. 2,3 km, Saaren koulu n. 2,7 km. |
| Palvelut | Keskustan palvelut n. 2 km, Kauppakeskus Ounasvalkea n. 2 km ja Saarenkylän kaupat n. 1,6 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Jäämerentieltä |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Varttikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Pyykinpesukone |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa ikkuna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 10 798 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätiedot Rovaniemen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Pullirova |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema Lahtela Yhtiöt Oy Juha Lahtela Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi Puh. 050 490 3355 |
| Huolto | Alltime Oy |
| Tehdyt remontit | Huoneisto palovahingon purkaminen ja jälleenrakentaminen - C16 2018 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaus B 2018 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaus A-C-D 2018 Keittiön seinän ja yläpohjan vesivahingon korjaaminen - D24 2018 Lämmönjakohuoneessa käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen A-B-C-D 2018 Keittiötilan putkivuodon -vesivahingon korjaaminen - E31 2018 Vaatehuoneen katon ja yläpohjann vesivaurion korjaaminen - B12 2018 Lasten leikkipaikan kunnostaminen ja välineistön osittaiset uusimiset A-B-C-D 2018 Ulkopuolisen pohjaviemäriputken osittainen uusiminen D 2018 Lämmönjakohuoneessa käyttöveden lämmönsaatimen uusiminen A-B-C-D 2018 Vesikatteilla tuuletusventtiileille pakkasmanttelien lisäämisetA-B-C-D 2018 Yläpohjatilojen tuuletusventtiilien läpivientien lisäeristämiset A-B-C-D 2019 Vesikatteilla tuuletusventtiileille T-haarojen uusimiset A-B-C-D 2019 Lämmönjakohuoneessa käyttöveden putkivuodon korjaaminen B 2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen patteritermostaattien huollot ja uusimiset A-B-C-D 2019 Wc-/ pesutilan lattiarakenteen paikkakorjaus - D26 2019 Saunaosaston kunnostaminen B 2019 Lämmönjakohuoneen käyttöveden putkivuodon korjaaminen B 2019 Viheristutusten uusiminen D 2019 Lasten leikkipaikan maapohjan seulominen A-B-C-D 2019 Rakenteiden kunnostaminen ja sisäilman parantaminen F34 C 2020 Sähkötarkastus D26 B 2020 Jätekatosten purkamiset ja uusimiset syväkeräysastioin 2021 Talojen opastekylttien uusimiset 2021 Ulko-ovien huoltaminen A-B-C-D 2020 Rakenteiden kunnostaminen ja sisäilman parantaminen E27, E 57 C 2020 Rakenteiden kunnostaminen ja sisäilman parantaminen A1 A 2020 Pyykkituvan lattiarakenteen kunnostaminen C 2020 Pohjaviemärin tarkastuskaivon kunnostaminen C 2020 Huoneistojen sisäilman parantamisselvitys B 2021 Huoneistojen ja väestönsuojelutilan sisäilman parantamisselvitys C 2021 Jätekatosten purkamiset ja uusimiset syväkeräysastioihin 2021 Talojen opastekylttien uusimiset A-B-C-D 2021 Piha-alueiden tonttipyykkien merkintä ja tarvesuunnittelu 2021 Tonttiaitojen purkamiset 2021 Piha-alueen laserskannaus ja asemakuvan laatiminen 2021 käytävämattojen uusimiset 2021 vesikatteiden ja -katelaitteiden huoltokorjauksia 2021 sadevesiviemäreiden kuvaukset 2021 pesutupatilan kolikkoautomaatin ohittaminen käynnistysmekanismina 2021 autopaikan sähkötolpan muutos sähköauton hidaslataukseen soveltuvaksi A3 ja B9 2021, päävesimittareiden vaihtaminen etäluettaviksi 2022, sisäilman parantamisen -työtapaselostus kohteen LVI-urakasta 2022, tonttiaidan rakentaminen Mäkiranta 2-4 2022, vesikatteiden ja -katelaitteiden kunnostaminen / uusiminen - suunnitteluvaihe 2022-2023, väestönsuojatilojen tiiveysmittaukset ja varustamiset sekä padotusventtiilien uusimiset 2023 Tiedot aikaisemmista korjauksista (ennen 2018) hallituksen kunnossapitotarveselvityksess |
| Tulevat remontit | Lasten leikkipaikan välineistön huoltaminen. Pihapuiden karsiminen ja poistaminen tarvittaessa. Pihalaitteiden ja lipputangon huoltaminen tarvittaessa. Sade- ja sulamisvesien poistamisen seuranta. A-B-C-D. Peruskuivautuksen- (salaojitus) tarveselvitys ja pintavesien poistamisen toiminnan seuranta C-D. Betoni- ja puupintojen huoltomaalaukset A-B-C-D. Parvekkeet: Huolto- ja korjaustoimenpiteet - teräskorroosiot A-B-C-D.Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset korjaukset ja huoltomaalaukset A-B-C-D. Vesikaterakenteiden ja katelaitteiden sekä yläpohjien kunnostamiset/uusimiset A-B-C-D. Ilmanpoistojärjestelmien huippuimurien kunnostamiset/uusimiset A-B-C-D. Alkuperäisessä tilassa olevien märkätilojen kuntotutkimukset ja saneeraukset A-B-C-D. Huoneistojen korvausilma- ja poistojärjestelmien kunnostamiset/uusimiset B-C. Yleisten tilojen valaistusten uusimiset led -valaisimiksi. Valokatkaisimien kunnostamiset ja uusimiset tarvittaessa A-B-C-D. Väestönsuojat: häkkivarastojen käytön inventointi ja tarvittavat toimenpiteet B-C. Väestönsuojelutilan seinä- ja lattiarajojen betonirakenteiden kosteusmittausten verrokkimittaukset ja tarvittavat toimenpiteet C. Väestönsuojatilan laitteiden vuosihuollot ja tuotteiden päivitykset. Kaukolämpölaitteiden tarkastukset ja korjaukset / lämmönvaihdinpaketin uusiminen B. Lämmitysjärjestelmän säädöt ja korjaukset A-B-C-D. Viemäröintijärjestelmät: Tuuletusviemäriputkien kuvaukset ja korjaukset tarvittaessa A-B-C-D. Käyttövesijärjestelmien kuntotarkastukset ja huoltokorjaukset / laitteiden uusimiset tarvittaessa A-B-C-D. Sadevesijärjestelmien toimivuuden seuranta ja kunnostamistoimenpiteet tarvittaessa A-B-C-D. Sähköjärjestelmien kuntotarkastukset ja kunnostamistoimenpiteet tarvittaessa A-B-C-D. Parkkialueet: Sähköauton latauspistevalmiuden rakentaminen / parkkialueiden muutostyöt A-B-C-D, syväkeräyspisteiden maisemoinnit. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ullakko |
| Nimi | Salmela Eero |
|---|---|
| Sähköposti | eero.salmela@jaakola.com |
| Puhelin | 040 764 2828 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |