



























Kerrostalo
2h+k+pSalmenperä 6, Ounasrinne, Rovaniemi
Hinta
45 000 €
Koko
63 m²
Vuosi
1978
4. kerroksen läpitalon kaksio. Palvelut lähellä, mm. kauppa, kirjasto, koulu, urheiluopisto ym. Erinomainen sijoituskohde tai kiva asunto omaksi kodiksi.
Yhtiössä menossa käyttövesiremontti. Osuus yhtiölainasta vahvistamatta. Sovi esittely: Riitta Vitikka p. 040 5268 775
Kohdenumero | 20112993 |
---|---|
Sijainti | Salmenperä 6, 96440 Rovaniemi |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+p |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
Kerros | 4/4 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | E2013. |
Rakennusvuosi | 1978 |
Käyttöönottovuosi | 1978 |
Velaton hinta | 45 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 29 148,68 € |
Velkaosuus | 15 851,32 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 321,30 € / kk |
Hoitovastike | 289,80 € / kk |
Erityisvastike | 31,50 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Saunamaksu | 8 € / kk |
---|---|
Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
Muut maksut | Käyttövesiputkien urakkaa varten on avattu remonttitili 352 000 euroa. Hallituksella on valtuutus päättää rahoitusvastikkeen perimisen aloitusajankohta. Huoneiston A 21 osuus lainasta tulee olemaan noin 15.851,32 euroa ja arvioitu rahoitusvastike 83,37 euroa/kk. Tuleva lainaosuus sisältyy velattomaan myyntihintaan 45 000 euroa. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Mustikkaharjun päiväkoti n. 600m. |
Koulu | Ounasrinteen koulu n. 600 m. |
Palvelut | K-Market Hessuntori n. 300 m. |
Muut säilytystilat |
|
---|
Katto | |
---|---|
Kate | huopakate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
1 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Koko | 2 450 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Rovaniemen kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki |
Vuokra | 3 055,70 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.12.2037 |
Nimi | Asunto Oy Rovaniemen Lapinsilmu |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Realia Isännöinti Oy, Rovaniemi Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi Markku Määttä 010 228 8508 |
Huolto | Kiinteistöhuolto Martin Oy 040 766 5568 |
Tehdyt remontit | Perusvesipumppaamon pumpun uusiminen ja hälytinjärjestelmän asennus v. 2012, Huoneiston B 4 pesuhuoneen lattian rakennevaurion korjaus v. 2013 A ja B rapun pääsisäänkäyntien kohdalta ulkoseinän kosteusvaurioiden korjaukset v. 2013-2014 Ulko-ovien lukkopesien ja ovipumppujen uusiminen v. 2015, tuuletusparvekkeiden korjaus (parvekelaatat ja kaiteet) v. 2015, tuuletusparvekkeille kattojen rakentaminen v. 2015. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2016 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen v. 2016 Molok-jätekeräysastiat v. 2018 Saunan lauteiden uusiminen v. 2019 Vesikatteen uusimisen suunnitelmat v. 2019 Vesivahingon korjaus B12, B20 ja B28 sekä pyörävarasto v. 2019 Käyttövesiputkien uusiminen B12, B20 ja B28 v. 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019, Kylmiön kompressorin vaihto 2020, Poistohuippuimurin uusiminen 2020, Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu ja tarjousten pyytäminen suunnitelmien perusteella 2021, ovipuhelinjärjestelmien uusiminen 2022. Käyttövesiputkien uusiminen 2022 |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston ja termostaattien säätö 2024, avainten ja lukkojen päivitys Abloy Sento tai älyavain, tarjousten pyytäminen 2025, vesikaton uusiminen, tarjousten pyytäminen 2026, parvekeremontti ja julkisivut, suunnittelu 2026, piha-alueen kunnostaminen 2027. |
Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio v. 2011 Vesikaton kuntoarvio v. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus v. 2019 |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 28 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot |

Nimi | Salmela Eero |
---|---|
Sähköposti | eero.salmela@jaakola.com |
Puhelin | 040 764 2828 |
Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
---|---|
Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
Toimiston puhelin | +35816312218 |
Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |