Kerrostalo 3h+k+khh+kph+s
Lehtikarintie 9-11, Rantavitikka, Rovaniemi
Hinta
139 000 €
Koko
80.0 m²
Vuosi
1977
Uuden veroiseksi remontoitu saunallinen ylimmän kerroksen aurinkoinen läpitalon kolmio Lapin yliopiston ja etelärannan välistä. Tuliterä kodinhoitohuone ja saunaosasto sekä uusi keittiö ja 2 tilavaa makuuhuonetta. Eteisaula aukeaa aurinkoiseen tilavaan olohuoneeseen, josta kulku koko huoneiston levyiselle avoparvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu ja näin saatu upea avokeittiö. Kaikki kalusteet ja koneet sekä laitteet ovat uudet. Tämän kodin lattiat ovat miellyttävää ajan trendin mukaista tasokasta vinyyliä. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 30.06.2022 17:05 - 17:25 |
|
| Kohdenumero | 20474763 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Yhtiövastike | 376,00 € |
| Hoitovastike | 376,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Huoneiston B 20 arvioitu osuus kerrostaso-ovien uusimishankkeesta on 2.667,60 euroa, arvioitu rahoitusvastike 54,29 euroa/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston kaikki pinnat päivitetty ja kalusteet sekä koneet uusittu. |
| Tehdyt korjaukset | Isännöitsijälle toimitettu muutostyöilmoitus v.2021 koskien pesuhuone sekä keittiöremonttia. Samalla myös ilmoitettu että lattiapinnoitteet uusitaan ja asennetaan parvekelasitus sekä ilmalämpöpumppu. Osakkeenomistaja on myös tiedustellut mahdollisuutta rakentaa sauna huoneistoon. Keittiö- ja pesuhuoneremontti valmistunut keväällä 2022. Samassa yhteydessä tehtiin huonejärjestyksen muutoksia; keittiön väliseinää avarrettiin ja rakennettiin keittiön perälle kodinhoitohuone sekä rakennettiin sauna. Remontin valvonnasta on vastannut rkm Heikki Yliruikka. Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonta on suorittanut loppukatselmuksen 10.05.2022. Osakkeenomistajan edustaja ilmoittanut 6.4.2022, että huoneistoon ei asenneta parvekelasitusta, eikä ilmalämpöpumppua. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | AS. Oy Lehtikarintie 9-11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Isännöinti Oy Rovakatu 36 96200 Rovaniemi Kostamo Niina 010 228 8505 niina.kostamo@realia.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, kylmäkellari (ei sovellu tällä hetkellä kylmässä tilassa säilytettävien elintarvikkeiden säilyttämiseen, huoneistokohtaiset varastot. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Parvekekorjaukset, piha-aita, jätekatos, C rapun tuulikaappi, A, C katokset, tuuliseinäkkeet seinäkasetit v. 1997 - Autolämmitysjärjestelmän uusiminen v. 1998 - Uusittu päätyjen ikkunat/seinät, vesikatto korjattu v. 1999 - Antenniverkoston saneeraus v. 2004. - Saunaosaston peruskorjaus v. 2005. - Patteriverkoston pumpun uusiminen v. 2006. - Räystään rakentaminen rakennuksen itäpuolelle v. 2008. - Lukkojen sarjoitus v. 2009. - Vesikaton huoltokorjaus v. 2010, saunan lauteiden uusiminen v. 2010 - Rakennuksen vesikaton peruskorjaus v. 2011 - A portaan ilmanvaihdon imurin uusiminen v. 2012 - IV-kanavien puhdistus v. 2013, säätö v. 2017 - Pyykinpesukone on uusittu v. 2013 - Kellarin pintavesikaivon pienen pumpun uusiminen v. 2013. - Parvekkeiden ritilöiden, sivuseinien ja kaiteiden puu- ja rautaosien maalaus v. 2014. - Kylmiön puhallinmoottorin uusiminen v. 2016 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2016. - Pumppaamon sekä sadevesikaivon isomman pumpun uusiminen v. 2016. - Koko talon osalta jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaus v. 2019. - Syväkeräysastioiden asennus v. 2020 - Rappu- ja yleisien tilojen valaistuksen uusiminen v. 2021 - Perusvesipumpun uusiminen v. 2021 - Huippuimurin uusiminen ( A-rappu) v. 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle Heti tehtävät, huoltoluonteiset toimenpiteet sekä ns. vuosihuoltoina tarvittaessa tehtävät korjaukset: Lvi-tekniikka: patteritermostaattien uusiminen tarvittaessa , vuotavien hanojen korjaaminen tai uusiminen, wc-pyttyjen korjaaminen tarvittaessa Sähköjärjestelmät: autolämmityspistorasioiden ja pylväiden tarkastus / korjaaminen tarvittaessa Muuta: Huoneistot, joissa pesuhuone on alkuperäisessä tai muutoin huonokuntoinen, osakkeenomistajien toivotaan tekevät pesuhuoneremontti. Remonttien yhteydessä vanhat seinäkaivot poistetaan käytöstä ja asennetaan uusi lattiakaivo pesutilaan. Taloyhtiö osallistuu muutostyökustannuksiin, mutta niistä on aina ennen korjaustöiden aloittamista sovittava hallituksen tai isännöitsijän kanssa. 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Rakennustekniikka: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, rappukäytävien huoltomaalaus Lvi-tekniikka: - Sähköjärjestelmät: Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Rakennustekniikka: Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen. Piha-alueen kunnostaminen asfaltin osalta Lvi-tekniikka: - Sähkötekniikka:- |
| Tontin pinta-ala | 1702,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen kaupunki |
| Tontin vuokra | 5 598 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2036 |
| Palvelut | Lähikauppa Sale 24/7 aina avoinna Yliopistokatu-Jokiväylä kulmauksessa. Posti palvelut Salessa yliopistokadulla. Terveyskeskuspalvelut Rinteenkulman kauppakeskuksessa. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Rovaniemen kaupunki 016 3221 / Osviitta |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne yliopistokadulta ja Pappilantieltä |
| Päiväkoti | Viereisellä tontilla Huvilatien päiväkoti ja 2 korttelin päässä Heinämiehentien päiväkoti. |
| Koulut | Rantavitikan peruskoulu n. 700 m, Redu n. 1 km, Lapin yliopisto n. 400 m. |