Kerrostalo 3h+k+rt+kph+p

Valtakatu 2, Keskusta, Rovaniemi

Hinta
179 000 €

Koko
74 m²

Vuosi
1948

Rovaniemen konttisenpuiston törmällä unikki ylimmän kerroksen 3-4 huoneen kerrostalokoti ihanien leveiden kivisten ikkunalautojen kera. Olohuoneesta kulku Kemijoen puoleiselle avoparvekkeelle puisto miljööseen. Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä on säilytetty rakennusajan mukainen viileäkomero, joka siihen aikaan korvasi jääkaapin. Tyylikäs unikki keittiö on laajennettu ruokailutilaan -> kolmanteen makuuhuoneeseen seinä avaamalla. (Halutessa väliseinän voi palauttaa, jolloin saatte kotiinne 3 erillistä makuuhuonetta.) Olohuoneen eri puolilla ovat tilavat makuuhuoneet, joista on näkymät leikkipuistoon aamuaurinkoon ja toisesta päiväaurinkoon päin, kirkontornille päin. Kodissa on valkoiset maalatut jämäkät täyspuiset 3 ruutuiset tämän rakennus aikakauden mukaiset 2 lehtiset väliovet olohuoneesta avautuen makuuhuoneisiin, joiden kautta aukeaa läpitalon näkymät 3 ilmansuuntaan. Kylpyhuoneet taloyhtiö uusinut koko taloyhtiön 3 kerrostalon remontin yhteydessä. Talossa ihanat pyöristyneen rappukäytävän mosaiikki kiviportaikot ja metallikaiteet kuljettavat aikamatkalle isovanhempiemme aikaan. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäällä käymään teille sopivana päivänä.

Kohdenumero 21375493
Sijainti Valtakatu 2, 96100 Rovaniemi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+rt+kph+p
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen myydään vuokrattuna, 3kk irtisanomisajalla.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1948
Käyttöönottovuosi 1948

Velaton hinta 179 000 €
Myyntihinta 172 605,59 €
Velkaosuus 6 394,41 €
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 990 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 577,99 € / kk
Rahoitusvastike 141,39 € / kk
Hoitovastike 362,60 € / kk
Erityisvastike 74 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 22 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut varastovuokra 30 euroa/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Edellisen omistajan aikana asunto remontoitu ennen vuotta 2013. Kylpyhuoneen on taloyhtiö keskitetysti remontoinut kaikista huoneistoista.
Palvelut
Palvelut Keskustan palvelut

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • pyykinpesukone
  • kuivauskaappi/-rumpu
Katto
Kate peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastekaappi
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukone
  • kuivausrumpu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 3.makuuhuone muutettu ruokailutilaksi, avaten keittiön väliseinä.
2
Makuuhuoneen lattia
  • lauta
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • lauta
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 3 043 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Alueella vireillä asemakaavamuutokset: https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=d3742b92-4f3c-4f1f-8b1b-0f1c8f4676d5 https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=85549f66-c73b-4642-9821-b3668a333840

Nimi Asunto Oy Rovaniemen Konttisenpuisto
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Juha-Pekka Heinänen 029 370 0637 4D Optimi Isännöinti Oy Aittatie 3 96320 Rovaniemi
Huolto AR-Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit Kiinteistöjen osittainen peruskorjaus, ei LVI (Rakennushallitus), joka myöhemmin 1979, vesi-, lämpö-, ilmastointi- ja viemärit, ikkunat, ovet 1980, kiinteistön julkisivujen maalaus 1991, ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja sadevesijohtojen uusiminen 2000, peruskorjauksia liittyen väärin toteutettuihin huoneistoremontteihin 2005, korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2005, lukot sarjoitettu 2005, saunat remontoitu 2005, räystäskourujen ja syöksyrännien uusiminen 2005, IV kanavat nuohottu 2006, antenniverkon digitalisointi 2006, kattosillat ja lumiesteet 2010, parvekkeiden ovet uusittu 2011, autopaikkojen sähköboxien uusinta 2011, sokkelien juurelta nurmikaistaleen poisto, tilalle muovi+sepeliä 2011, B talon invahissin rakentaminen 2-kerrokseen asti 2011, alaovien summerien uusiminen 2012, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014, vesikaton huoltokorjaus ja maalaus 2014, B5 vesivahingon korjaus 2014, useita eri kiinteistön asumisterveyteen liittyviä tutkimuksia ja selvityksiä 2016-2019, B talon invahissin purkaminen kaupungin toimesta 2020, kiinteistöjen asumisterveyskorjauksia terveystarkastajan ohjaamana 2020, IV koneiden säätö, huoneistoventtiilien säätö ja kanavien puhdistaminen 2021, parvekekaiteiden kunnostaminen 2022, porraskäytävien ja pihavalaistuksen kunnostaminen, LED-valaistus 2022, kiinteistövesimittarien vaihtaminen pienempiin DN40-> DN25 2022.
Tulevat remontit Kunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2027: Vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: Kellarin ovien murtokorjaukset, lopuksi ovien, karmien ja listojen ylimaalaus, kylmiöiden purkaminen A ja B talosta, muuttaminen varastoiksi, normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia vuosibudjetin raameissa, julkisivun rappausten ja muiden pintojen saneerauksen selvitys (kpki?) Kunnossapitotarve vuosille 2024-2027: Mahdollinen Konttisenkadun hankinta ja muut kaavamuutoskulut, piharemontti: piha-alueen kuivatuksen rakentaminen, parantaminen ja kunnostaminen, kun Konttisenkatu on liitetty kaavassa tonttiin, jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen em. piharemontin yhteydessä, pyörävaraston rakentaminen, kun tontille saadaan lisää tilaa kaavamuutoksessa, porraskäytävien pintojen kunnostaminen.
Kuntotutkimuksista Kuntotarkastusraportti 25.5.2020 / 4D Optimi. Taloyhtiöstrategia 2023. Huoneistokohtainen koontitaulukko 2020 toteutetuista asumisterveyteen liittyvistä kiinteistökorjauksista 2021 - seurantamittaukset joiden yhteydessä toteutettiin märkätilojen pintakosteuksien seurantamittaus 2022.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 27
Huoneistojen lukumäärä 34
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 24.03. 14:30 - 14:50
Esittelijä Turunen Anne
p. 040 540 9499
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
yleisesittely
Lisätietoja Rakennushistoriaa oma palanen ylimmästä kerroksesta kemijoen puoleisesta päädystä 3-4huoneen kera esittelyssä SUNNUNTAINA 24.3 klo.14:30 VALTAKATU 2 C tervetuloa! Lisätiedot 040 540 94 99 / Anne

Nimi Turunen Anne
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
Puhelin 040 540 9499
Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]

Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Osoite Rovakatu 28, Rovaniemi
Toimiston puhelin +35816312218
Toimiston sähköposti posti@jaakola.com
Takaisin kohdelistaan