Kerrostalo 3h+k+vh+khh+kph+s+p
Lehtikarintie 5-7, Rantavitikka, Rovaniemi
Hinta
135 000 €
Koko
82.5 m²
Vuosi
1994
Lapin yliopiston ja Kemijoen Etelärannan läheltä kerrostalon saunallinen kolmio. Keittiön ja eteisen lattiat ovat laattaa. Saunaosasto ja kodinhoitohuone on päivitetty uudenveroiseksi tilavaksi kokonaisuudeksi. Olohuoneen jatkeena tilava parveke iltapäivien kevätauringosta nautiskeluun. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone ovat takapihan puolella. Muuttamaan pääsette heti kaupanteosta. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään käymään paikan päällä sinulle sopivana ajankohtana.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 29.05.2022 12:00 - 12:20 |
|
| Kohdenumero | 9988093 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+khh+kph+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 846,61 € |
| Velkaosuus | 5 153,39 € |
| Yhtiövastike | 388,99 € |
| Rahoitusvastike | 53,75 € |
| Hoitovastike | 335,24 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk. Aupaikkamaksu 10€/kpl/kk myyjällä on käytössä 2kpl = 20€/kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Muutostöitä pesuhuoneeseen sekä saunaan v. 2011. Lattiamateriaalin vaihto keittiö, mh, oh sekä eteinen v. 2011. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Lehtikarinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Isännöinti Oy Niina Kostamo Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi puh. 010 228 8505 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Taloyhtiön lukot on sarjoitettu exec-avaimelle v. 2007. - IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö on tehty v. 2010. - Taloyhtiölle on rakennettu toinen pihaliittymä, valmistunut v. 2010. - Jätekatos on maalattu talkootyönä v. 2011. - Pihalla olevat leikkivälineet uusittu v.2013. - Ulko-ovien huoltomaalaus v.2014. - Vesikaton kunnostaminen v. 2016. - Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen v. 2016. - Parvekkeiden puu-, betoni- ja teräsosien huoltokorjaus v. 2016. - Syväkeräysastioiden asennus yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa v. 2020. - Taloyhtiön lukot on sarjoitettu Abloy:n Pulse järjestelmälle v. 2020. - Iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö on tehty v. 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Halllituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Heti tehtävät, huoltoluonteiset toimenpiteet sekä ns. vuosihuoltoina tarvittaessa tehtävät korjaukset: - Rakennustekniikka:- - Lvi-tekniikka: LVI-kalusteiden korjaukset tai uusimiset - Sähköjärjestelmät: autolämmityspistorasioiden ja pylväiden tarkastus / korjaaminen tarvittaessa 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet - Rakennustekniikka: ulkoiluvälinevarastojen lattioiden huoltomaalaus sekä muiden pintojen huoltomaalaus tarvittavilta osin, salaojien toimivuuden tarkastaminen, sadevesijärjestelmän rakentaminen/uusiminen, perusmuurin vierustan kunnostus sekä sadevesien poisjohtaminen talon vierustalta - Lvi-tekniikka: kaukolämmön siirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus sekä patteritermostaattien ja sulkuyhdistäjien uusiminen, poistoilmapuhaltimen uusiminen ( 3 kpl ) - Sähköjärjestelmät: sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet - Rakennustekniikka: - - Lvi-tekniikka: - - Sähkötekniikka: - Hallituksen päätöksen mukaisesti tilattiin kaikkien huoneistojen pesutilojen kosteusmittaukset Insinööritoimisto Lapikas Oy:ltä. Raportit on toimitettu taloyhtiölle ja ne ovat hallituksen käsittelyssä. Yhden huoneiston osakkeenomistaja on toimittanut hallitukselle ja isännöitsijälle kirjeen 18.1.2019 koskien huoneiston sisäilmaongelmaa. Hallitus on antanut vastineen kirjeeseen 21.1.2019. |
| Tontin pinta-ala | 3536 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Sale-lähikauppa 24/7 n. 350 m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Rovaniemen kaupunki 016 3221 / Osviitta, Rinteenkulman kauppakeskus Koskikadun ja Poromiehentien kulmassa. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Pappilantieltä ja Yliopistokadulta |
| Päiväkoti | Huvilatien päiväkoti 20m |
| Koulut | Rantavitikan koulu 1.-9.lk n. 600 m, Redu n. 1,1 km, Lapin Yliopisto n. 350 m. |