Kerrostalo 3h+k+vh+kph+s+las.p
Veitikantie 32-36, Veitikanharju, Rovaniemi
Hinta
187 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1981
Vesistöjen näkymin ylimmän kerroksen muuttovalmis saunallinen koko päädyn kokoinen läpitalon oleva kolmio Veitikanharjulta. Asunnossa tyylikäs uusittu keittiö sekä saunaosasto. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja keittiö ovat kirkkolammen näkymillä. Olohuone ja lasitettu parveke Harjulammen esteettömään avaraan näkymään aina yliopistolle ja Kemijoen yli vaaroille saakka. Asunnon oston yhteydessä ostettavissa autotalli omana osakkeena 15.000 euron velattomalla hinnalla. Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT Kiinteistönvälitys Jaakola LKV mennään paikan päälle teille sopivana päivänä.
| Kohdenumero | 21193803 |
|---|---|
| Sijainti | Veitikantie 32-36, 96100 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+kph+s+las.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 187 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 187 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 465,35 € / kk |
| Hoitovastike | 278,04 € / kk |
| Erityisvastike | 155,20 € / kk |
| Muu vastike | 32,11 € / kk |
| Muut maksut | Korjausvastike 155,20 euroa/kk ja mediavastike 32,11 euroa/kk. Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Uusi keittiö ja parketin hionta ja pintojen maalaus sekä kaapiston asennus eteiseen 2017. |
| Luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke 14 § koskien autotalliosakkeita. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan palvelut noin 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Yliopistonkadulta paikallisliikenne |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vitriini-baarikaappi ruokailutilan yllä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 550 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Oskarintörmä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Jaana Baas 029 370 0635 4D Optimi Isännöinti Oy Aittatie 3 96320 Rovaniemi |
| Huolto | Kiinteistötyöt Neitola Oy |
| Tehdyt remontit | 1998 Julkisivuelementtien sileät osat maalattu ja elementtisaumat uusittu 1999 A-rapun kylmäkone uusittu 2000 Katon huopapinnoite uusittu ja ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty 2002 Porrashuoneet maalattu 2003 Lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto säädetty 2003 Kaukolämpövaihdin uusittu 2004 B-rapun kylmäkone uusittu 2005 Lukostot uusittu 2009 Pyörähuoneen ovet sekä takaovet uusittu 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 Asuntojen ovet huollettu 2011 Ilmastoinnin huippuimurit ja niiden ohjaus uusittu, ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty 2011 Salaojaselvitys, salaojia ei ole rakennettu 2013 Elementtisaumaus uusittu kokonaisuudessaan 2013-2014 Ikkunoiden sälekaihtimien uusiminen 2014 Sokkelit pinnoitettu 2016 A, B ja C kylmiöiden lauhdevedet viemäröity 2016 30 asunnon pesuhuone peruskorjattu, myös pesuhuoneen sisällä olevat käyttövesijohdot on uusittu. 2016 Asuntojen vesikalusteet kuten wc-pytyt, hanat ja suihkut uusittu 2016 kaikissa asunnoissa, mikäli ne eivät ole olleet uutta vastaavia. 2017 Suoritettu Ala-aulojen tuulikaappien maalaus 2018 Pesuhuoneet peruskorjattu asunnoissa C45, C46 ja C47 2018 Ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty 2019 Jätepaikalle hankittu uusi Molok-Domino keräysastia 2019 Huon. B33 pesuhuone peruskorjattu 2020 Yleisten tilojen palokatkot korjattu. 2020 Huon. C44 sähköasennukset korjattu. 2020 C-portaan kattovuotovahinko korjattu. 2020 Tupakkapaikka rakennettu B-talon päätyyn. 2021 Syväkeräysastioiden siirto 2021 Öljysäiliön poisto 2021 Valaisinmuutostyöt 2022 B27 pesuhuoneen korjaus 2022 valokuitu 2022 etupihan sisäänkäyntikatosten hulevesijärjestely ja talon vierustan nurmialueiden muuttaminen sepelille |
| Tulevat remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2022-2031: Piha/ulkoalueet: C-portaan pintavesikouru ennen asfaltointia samalla saattolämmitys. Asfaltin korjaukset 2026, autolämmityspistorasioiden uusiminen 2024-2025. Julkisivut: Julkisivuelementtien ja saumojen korjaus 2023, julkisivujen paneeliosien maalaus Harjulammen puoli 2024, julkisivujen valkoisten betonimaalien uusiminen, parvekkeet ja muut pielet 2025, autotallien ovien uusiminen 18 kpl ja seinien maalaus 2025. Parvekkeet: Parvekkeiden lasitus (tarjoukset) osakas maksaa 2025, parvekkeiden kunnostukset 2026. Katto/varusteet: Vuosittainen kattohuolto, vesikaton muutostyöt 2030-2040 Yleiset tilat: Kylmähuoneiden uudelleenjärjestely Lämmitysjärjestelmät: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämpöjohtojen ja pattereiden kuntotutkimus, talojen väliset ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja paluuyhdistäjien sekä ilmaruuvien uusiminen, kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVK-pumppu ja moottoriventtiilit sisältyvät KL-alajakokeskuksen uusimiseen, käyttövesijohtojen kuntotutkimus, käyttövesijohtojen uusiminen, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, asuntokohtaiset vesimittarit, etäluentajärjestelmä, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu/puhdistus, lämmönjakohuoneen öljynerotuskaivon korvaaminen uudella lattiakaivolla. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023, ikkunoiden vuosittainen raitisilma suodatinhuolto, c-talon ulkoilman lämpötila-anturin uusiminen ja siirto, huoneistojen aikaisempien korjausten selvitys ja ajantasapiirustukset Tarkemmat tiedot kts. kunnossapitosuunnitelma. |
| Kuntotutkimuksista | Putkistojen kuntotutkimus 2022 / A-Insinöörit, Vesikaton PTS-kartoitus 2021 / Katto Oy |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 05.11. 11:00 - 11:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Vesistöjen näkymin läpitalon huoneisto ylimmästä kerroksesta Veitikanharjulta esittelyssä hissillisestä talosta SUNNUNTAINA 5.11 klo.11 TERVETULOA Veitikantie 32-36 A (ylin krs) Lisätiedot 040 540 94 99 / Anne |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |