Avarat puistoalue ja leikkipuisto sekä Kemijoki näkymät omalta lasitetulta parvekkeelta+ 2.huoneesta 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuoneesta näkymä sisäpihan puoleisin ikkunoihin keittiöön ja 1.makuuhuoneeseen 
Keittiö runsain kaapistoin ja -työtason 
Keittiössä pitkät kylmäkoneet ja hyvin säilytystilaa 
2.huone Kemijoki-näkymillä 
2.huone jossa mukava makuualkovi 
2.huoneen makuualkovi 
1.makuuhuone (keittiön ja kylpyhuoneen vieressä) 
1.makuuhuone 
1. Ja 2.makuuhuoneen yhdistävä välitila, välissä kylpyhuone 
Kylpyhuoneessa rentoutumiseen oma hemmottelusuihkukoppi 
Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta alakerrassa upea monipuolinen itsepalvelupesula. 
Eteisaula, josta kulku isoin vaatehuoneeseen 
Erillis wc (2.wc on kylpyhuoneessa) 
Valtakatu 9 B (2.krs läpitalon KOLMIO, kahdella wc:llä) 
Taloyhtiön aina valmiin saunan kiuas 
Taloyhtiön aina valmiin saunan saunan löylyhuone 
Taloyhtiön aina valmiin saunan kylpyhuone 
Taloyhtiön aina valmiin saunan voi varata käyttöön milloin haluaa 
Taloyhtiön aina valmiin saunan pukuhuone 
Avarat puistoalue ja leikkipuisto sekä Kemijoki näkymät omalta lasitetulta parvekkeelta+ 2.huoneesta 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuoneesta näkymä sisäpihan puoleisin ikkunoihin keittiöön ja 1.makuuhuoneeseen 
Keittiö runsain kaapistoin ja -työtason 
Keittiössä pitkät kylmäkoneet ja hyvin säilytystilaa 
2.huone Kemijoki-näkymillä 
2.huone jossa mukava makuualkovi 
2.huoneen makuualkovi 
1.makuuhuone (keittiön ja kylpyhuoneen vieressä) 
1.makuuhuone 
1. Ja 2.makuuhuoneen yhdistävä välitila, välissä kylpyhuone 
Kylpyhuoneessa rentoutumiseen oma hemmottelusuihkukoppi 
Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta alakerrassa upea monipuolinen itsepalvelupesula. 
Eteisaula, josta kulku isoin vaatehuoneeseen 
Erillis wc (2.wc on kylpyhuoneessa) 
Valtakatu 9 B (2.krs läpitalon KOLMIO, kahdella wc:llä) 
Taloyhtiön aina valmiin saunan kiuas 
Taloyhtiön aina valmiin saunan saunan löylyhuone 
Taloyhtiön aina valmiin saunan kylpyhuone 
Taloyhtiön aina valmiin saunan voi varata käyttöön milloin haluaa 
Taloyhtiön aina valmiin saunan pukuhuone Kerrostalo 3h+k+vh+wc+kph/wc+las.p
Valtakatu 9, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
167 000 €
Koko
83 m²
Vuosi
1957
Rovaniemen rakennushistoriallinen ent.Kemijoki Oy:n henkilökunnan kivitalo on seisonut Rovaniemen jälleen rakentamisesta alkaen jämäkästi Konttisen törmällä Valtakadulla. Nyt teille on ostettavissa saneeratusta talosta oma koti ja omana osakkeena myös autokatospaikkakin. Kaunis avattu ja uusittu avokeittiö sekä olohuone ovat läpitalon valoa tulvillaan oleva avaramaisemallinen oleskelutila kokonaisuus. Olohuoneesta on kulku Kemijoen puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen vieressä avautuu 1,5 lehtisin alkuperäisin väliovin iso kirjastohuone / 2.makuuhuone, jonka takaseinälle on avattu mukava alkovisyvennys yövieraita varten. Keittiöstä on kulku 1.makuuhuoneeseen. 1. Ja 2. makuuhuoneiden välissä on uusittu tilava kylpyhuone, jonne on suora kulku molemmista huoneista kuin pukuhuonevälitilan kautta. Tässä kodissa huonekorkeus upeasti korostuu, kun olohuoneen koko ulkoseinän levyisten ikkunoiden yläpuolellakin on ikkunat. Tämä koti on itse nähtävä, soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.
| Kohdenumero | 20643075 |
|---|---|
| Sijainti | Valtakatu 9, 96100 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+wc+kph/wc+las.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 167 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 157 258,07 € |
| Velkaosuus | 9 741,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 534,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 86,70 € / kk |
| Hoitovastike | 406,70 € / kk |
| Erityisvastike | 41,50 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja olohuoneen väliseinä poistettu. Rakennusfirma S-Remontti teki ja taloyhtiö hyväksyi. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut |
| Säilytystilojen kuvaus | Rengasvarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Non stop sauna, milloin vain voi varata. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 2.wc on kylpyhuoneen yhteydessä ja 1.wc erillis pikkuvessa. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 854 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen Kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Rovaniemen Valtakatu 9 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiviniemi Marjo 0102288510 Retta Services Oy Rovakatu 36 96200 Rovaniemi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Lintula Oy |
| Tehdyt remontit | Peruskorjaus 2006 (tarkempi sisältö kts. kunnossapitotarveselvitys), ilmastointijärjestelmän korjaus 2010, kellarin luukkujen tiivistäminen 2011, B-rapun ovien maalaus 2011, ulko-ovien uusiminen 2012, kellarin käytävän valoautomaatit 2014, hissin taajuusmuuntajan korjaus 2014, pesuhuoneen ja kuivaushuoneen lukot sarjoitettu erilliselle avaimelle 2016, uusi pyykkikone 2018, parvekkeiden kuntotutkimus 2019, IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt 2019, saunan lauteiden uusiminen 2019, vesikaton korjaustöitä 2019, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2020, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2020, tuuletusparvekkeiden ja etupihan valkoisen seinän rappauksen uusiminen 2022, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus 2022. Peruskorjauksessa on tehty huoneisto- ja huonekohtaisesti peruskorjauksia, muutoksia ja uudistuksia, joiden laajuus vaihtelee. Erillinen huonekohtainen selvitys. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Kuntoarvio, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, salaojien huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus, pihan asfaltointi (ei autokatospuoli), autopaikkojen maalaus (etupiha), maalaustöitä polkupyörävarasto, harrastetila, kellarin käytävä, kompurahuoneen lattian kunnostus, kylmiön lattian kunnostus ja kerhohuoneen lattian paikkamaalaus. . |
| Kuntotutkimuksista | Parvekkeiden kuntotutkimus v. 2019-2020, parvekkeiden korjaussuunnitelma 2020, vesikaton PTS v. 2021. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 04.06. 15:30 - 15:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Jokinäkymän kolmio |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |