Kerrostalo 3h+k+wc+kph+p
Ruokasenkatu 16, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
139 000 €
Koko
73.0 m²
Vuosi
1963
Rovaniemen keskustasta Lyskan lukion vierestä, omalla tontilla olevan hissillisen kerrostalon kolmio, tyylikkään kylpyhuoneen kera. Taloyhtiön saunaosasto on uusittu ja hissit on päivitetty. Tämä koti sijaitsee rauhallisessa Kansankatu – sisäpihan puoleisessa kulmauksessa, ikkunoista rauhalliset näkyvät Lyskan kouluun ja Ainonkatu 4 taloyhtiön isolle parkkialueelle. Tästä kodista on vain kävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin. Mukavana lisänä 100 m päässä on keskuskentän liikuntapuisto ja nyt talvella 1km hiihtolatu aina valmiina City-kuntoiluun. Kesällä kentällä on juoksurata kunnon ylläpitoon. Tässä kodissa on 2 tilavaa makuuhuonetta ja iso olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi on erillinen tilava vaatehuone ja erilliskeittiö sisäpihalle päin. Kodin alapuolella on katutasossa olevat taloyhtiön lämpimät autotallit, koti sijaitsee 2.kerroksessa. Muuttamaan pääsette vaikka vapuksi. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan esittely teille sopivaan ajankohtaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20182710 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+wc+kph+p |
| Asuinpinta-ala m² | 73 m² |
| Yhteensä m² | 73 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Yhtiövastike | 273,75 € |
| Hoitovastike | 273,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk, tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Edellisen omistajan aikaan tehty huoneistoremontti 2011, Kph-remontti 2017. Valvonta- /lopputarkastuspöytäkirja isännöitsijällä. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Entinen kylmäkellarin koppi varasto lämpimänä lisäsäilytys tilana. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Lyseonkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tirri Mari 0405879822 Retta Services Oy Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulkoseinien lisäeristys ja päällystelevyt 1985, ikkunat ja parvekeovet 1994, taloyhtiön antenniverkosto saneerattu 2007, molok-syväjäteastioiden hankinta 2007, maavajoaman korjaus B-rapun puolella v.2009 ja 2010, porrashuoneiden ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet sekä osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu 2009 (ei uusittu taloyhtiön liiketilojen ikkunoita), saunaosaston peruskorjaus 2010, lämmönsiirrin uusittu 2010, hissit modernisoitu 2012, ilmastoinnin korjaus 2012, katon korjaus 2013, lukkojen uudelleen sarjoitus 2014, käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus 2014-2015, pihan asfaltointi 2015, A-rapun häkkivarastojen rakentaminen 2015, huoneiston B 17 saneeraus 2015, julkisivun puupaneelien, kivijalan, pylväiden ja liiketilojen ikkuna- ja ovipielien kunnostaminen/maalaus 2016, ulkovalaisimien uusiminen 2016, energiatodistus 2018, IV-Ouman säädin uusittu (L3) 2018, IV-saneeraus, korjaustyöt ilmanvaihtoon ja kanavien puhdistus ja säätö 2018-2019, rappukäytävät maalattu, kerrosnumerointi sabluuna maalauksella 2019, tuloilmalämmittimet (7kpl) ja oviverhopuhaltimet (3kpl) asennettu liiketiloihin 2019, palo-ovi asennettu varauloskäynti lukostolla (Autokoulu/varasto) 2019, L2 remontti 2019, talotikkaiden uusinta + nousukiskon jatkaminen 2019, kuntoarvio päivitetty 2020, pelastussuunnitelma päivitetty 2020, autolämmitystolppien lukostot uusittu polettilukoille 2020, Nuutisen autokoulun ja varaston väliin asennettu palo-ovi, sarjoitettiin lukko 2020, suoritettiin yleisten tilojen viemäreiden ja sadevesikaivojen puhdistukset, uusittiin perusvesipumppu viallisen tilalle 2020, katon huoltotarkastukset ja korjaukset vuosittain 2018-2020 (sopimus), sähköpääkeskuksen uusiminen ja siihen tarvittavien sulakkeiden uusiminen ja kytkennät, lisäksi varauslähtö sähköautojen latauskeskukselle 2021-2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2022 suoritettavat toimenpiteet: Normaalit vuosikorjaukset, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säädön tarpeellisuuden kartoittaminen, tehty 2021 liiketilojen ulko-ovien kuntotarkastus, lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, maadotuselekrodi 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Normaalit vuosikorjaukset, liiketilojen ovien uusiminen, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö tarvittaessa, autolämmityksen sähkötarveselvitys ja -modernisointi (mm.hybridiautot). 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Normaalit vuosikorjaukset, parvekkeiden huoltokorjaukset, sisävalaisimien uusiminen, taloyhtiön huoneistojen pintaremontointi tarvittaessa. 5-10 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Puupaneeliverhouksen huoltomaalaus, piha-alueen viheralueiden kunnostaminen, sokkeleiden/puuosien huoltomaalaukset, liiketilojen ulko-ovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029. 9.6.2021 Yhtiökokouksessa päätetty SPK:n uusimisesta ja sähkökaapelin uusimisesta verkkoyhtiön liittymään asti. |
| Tontin pinta-ala | 1712 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ruokasenkadulta bussit, joka suuntaan. |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit |
| Koulut | Lyseonpuiston lukio 25 m tien toisella puolella. |