Taloyhtiön tyylikkään uusitun saunaosaston kylpyhuone 
Taloyhtiön tyylikkään uusitun saunaosaston pukuhuone 
Taloyhtiön tyylikkään uusitun saunaosaston sauna. 
Ruokasenkatu 16 b 16 (2.krs kulmahuoneisto) 
Taloyhtiön tyylikkään uusitun saunaosaston kylpyhuone 
Taloyhtiön tyylikkään uusitun saunaosaston pukuhuone 
Taloyhtiön tyylikkään uusitun saunaosaston sauna. 
Ruokasenkatu 16 b 16 (2.krs kulmahuoneisto) Kerrostalo 3h+k+wc+kph+p
Ruokasenkatu 16, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
139 000 €
Koko
73 m²
Vuosi
1963
Rovaniemen keskustasta Lyskan lukion vierestä, omalla tontilla olevan hissillisen kerrostalon kolmio, tyylikkään kylpyhuoneen kera. Taloyhtiön saunaosasto on uusittu ja hissit on päivitetty. Tämä koti sijaitsee rauhallisessa Kansankatu - sisäpihan puoleisessa kulmauksessa, ikkunoista rauhalliset näkyvät Lyskan kouluun ja Ainonkatu 4 taloyhtiön isolle parkkialueelle. Tästä kodista on vain kävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin. Mukavana lisänä 100 m päässä on keskuskentän liikuntapuisto ja nyt talvella 1km hiihtolatu aina valmiina City-kuntoiluun. Kesällä kentällä on juoksurata kunnon ylläpitoon. Tässä kodissa on 2 tilavaa makuuhuonetta ja iso olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi on erillinen tilava vaatehuone ja erilliskeittiö sisäpihalle päin. Kodin alapuolella on katutasossa olevat taloyhtiön lämpimät autotallit, koti sijaitsee 2.kerroksessa. Muuttamaan pääsette vaikka vapuksi. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan esittely teille sopivaan ajankohtaan.
| Kohdenumero | 20182710 |
|---|---|
| Sijainti | Ruokasenkatu 16, 96200 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+wc+kph+p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 273,75 € / kk |
| Hoitovastike | 273,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk, tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Edellisen omistajan aikaan tehty huoneistoremontti 2011, Kph-remontti 2017. Valvonta- /lopputarkastuspöytäkirja isännöitsijällä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit |
| Koulu | Lyseonpuiston lukio 25 m tien toisella puolella. |
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ruokasenkadulta bussit, joka suuntaan. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Entinen kylmäkellarin koppi varasto lämpimänä lisäsäilytys tilana. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna on uusittu kaunis siisti ja viihtyisä. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 712 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Lyseonkulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tirri Mari 0405879822 Retta Services Oy Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Martin Oy |
| Tehdyt remontit | Ulkoseinien lisäeristys ja päällystelevyt 1985, ikkunat ja parvekeovet 1994, taloyhtiön antenniverkosto saneerattu 2007, molok-syväjäteastioiden hankinta 2007, maavajoaman korjaus B-rapun puolella v.2009 ja 2010, porrashuoneiden ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet sekä osa liikehuoneistojen ikkunoista uusittu 2009 (ei uusittu taloyhtiön liiketilojen ikkunoita), saunaosaston peruskorjaus 2010, lämmönsiirrin uusittu 2010, hissit modernisoitu 2012, ilmastoinnin korjaus 2012, katon korjaus 2013, lukkojen uudelleen sarjoitus 2014, käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus 2014-2015, pihan asfaltointi 2015, A-rapun häkkivarastojen rakentaminen 2015, huoneiston B 17 saneeraus 2015, julkisivun puupaneelien, kivijalan, pylväiden ja liiketilojen ikkuna- ja ovipielien kunnostaminen/maalaus 2016, ulkovalaisimien uusiminen 2016, energiatodistus 2018, IV-Ouman säädin uusittu (L3) 2018, IV-saneeraus, korjaustyöt ilmanvaihtoon ja kanavien puhdistus ja säätö 2018-2019, rappukäytävät maalattu, kerrosnumerointi sabluuna maalauksella 2019, tuloilmalämmittimet (7kpl) ja oviverhopuhaltimet (3kpl) asennettu liiketiloihin 2019, palo-ovi asennettu varauloskäynti lukostolla (Autokoulu/varasto) 2019, L2 remontti 2019, talotikkaiden uusinta + nousukiskon jatkaminen 2019, kuntoarvio päivitetty 2020, pelastussuunnitelma päivitetty 2020, autolämmitystolppien lukostot uusittu polettilukoille 2020, Nuutisen autokoulun ja varaston väliin asennettu palo-ovi, sarjoitettiin lukko 2020, suoritettiin yleisten tilojen viemäreiden ja sadevesikaivojen puhdistukset, uusittiin perusvesipumppu viallisen tilalle 2020, katon huoltotarkastukset ja korjaukset vuosittain 2018-2020 (sopimus), sähköpääkeskuksen uusiminen ja siihen tarvittavien sulakkeiden uusiminen ja kytkennät, lisäksi varauslähtö sähköautojen latauskeskukselle 2021-2022, autotallin ryhmäkeskuksen uusiminen, lisätty maadoituselektrodi 2022, selvitetty autolämmitysryhmityksen kuormitettavuus 2022, perusvesipumppaamo uusittu (takuun alainen työ) 2022, sähköisen padotusventtiilin korjaustyö 2022. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 suoritettavat toimenpiteet: Normaalit vuosikorjaukset, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnitelma, autopaikkojen sähkötarveselvitys, kiinteistön sähköjen määräaikaustarkastus, autotallin valaisimien uusimisen ja liiketunnistimien lisäämisen selvitys. 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Normaalit vuosikorjaukset, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö tarvittaessa, autopaikkojen modernisointi (mm.hybridiautot), tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Normaalit vuosikorjaukset, sisävalaisimien uusiminen, taloyhtiön huoneistojen pintaremontointi tarvittaessa, yhteisten tilojen puuovien uusiminen. 5-10 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet: Puupaneeliverhouksen huoltomaalaus, sokkeleiden/puuosien huoltomaalaukset, liiketilojen ulko-ovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029, metallisten rappuovien uusiminen. 9.6.2021 Yhtiökokouksessa päätetty SPK:n uusimisesta ja sähkökaapelin uusimisesta verkkoyhtiön liittymään asti. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 7/2020, Vesikaton PTS-kartoitus 6/2020, kattotutka, Putkiston kuntotutkimus 2022 / Inspecta Oy, Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2022 / Inspecta Oy. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone |
| Esittelyaika | 29.09. 16:30 - 16:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Heti vapaa omalla tontilla olevan kerrostalon muuttovalmiin KOLMION esittelyyn Rovaniemen keskustan Ruokasenkatu 16 b PERJANTAINA 29.9 klo.16:40 TERVETULOA Ruokasenkatu 16 B 2.krs kulmahuoneistoon! Lisätiedot ja ennakkonäytöt 040 540 94 99 / Anne |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |