Kaukolämmöllä lämpenevän rivitalon 2 kerroksinen päätyhuoneisto KOLMIO parvekkeen ja terassin kera. 
Kaukolämmöllä lämpenevän rivitalon kaksi kerroksinen päätyhuoneisto 
Olohuoneesta kulku etelän puoleiselle avoparvekkeelle 
Olohuone ja ruokailutila jatkuen avokeittiöön on avara valoisa yhtenäinen tila 
Olohuoneen vierestä portaikko alakerran 2.makuuhuoneemme sekä 2.wc/kodinhoitohuoneeseen+saunaosastol 
Olihuone ja ruokailutila sekä avokeittiö 
Avokeittiö ja ruokailutila 
Avokeittiö, josta poistettu tilanjakaja saareke sekä vitriinikaappi. 
Eteinen 
Sisääntulokerroksen 1.makuuhuone. 
Sisääntulokerroksen 1.makuuhuoneen vaatekaapistot 
Sisääntulokerroksen erillis wc 
Sisääntulokerroksesta laskeutuu portaat 2.makuuhuoneeseen sekä khh/wc:n ja saunaosastolle 
Alakerran aulassa runsaat kaapistot mittatilaustyönä sovitettu portaiden alle. Taustalla 2.wc/kodinh 
Alakerrassa takaterassin vieressä on 2.makuuhuone 
Alakerran 2.makuuhuoneen vaatekaapistot 
Alakerrasta kulku kastetulle terassille ja suojaisalle nurmialueelle. 
2.wc / kodinhoitohuone saunaosaston vieressä. 
Saunaosaston erillinen kylpyhuone, taustalla ikkunallinen sauna. 
Ikkunallinen sauna 
Kaukolämmöllä lämpenevän rivitalon päätyhuoneisto ja vasemman puoleisin autotalli 
Huoneiston oston yhteydessä kauppaan kuuluu autotalli (kuvassa automaatti-avautumassa) 
Kaksi kerroksinen koti parvekkeen ja katetun terassin sekä viheralueen kera rivitalon päädystä. 
Kaukolämmöllä lämpenevä kaksi kerroksinen rivitalon päätyhuoneisto 3h,k,khh,kph,s,parveke ja terassi 
Kaukolämmöllä lämpenevän rivitalon 2 kerroksinen päätyhuoneisto KOLMIO parvekkeen ja terassin kera. 
Kaukolämmöllä lämpenevän rivitalon kaksi kerroksinen päätyhuoneisto 
Olohuoneesta kulku etelän puoleiselle avoparvekkeelle 
Olohuone ja ruokailutila jatkuen avokeittiöön on avara valoisa yhtenäinen tila 
Olohuoneen vierestä portaikko alakerran 2.makuuhuoneemme sekä 2.wc/kodinhoitohuoneeseen+saunaosastol 
Olihuone ja ruokailutila sekä avokeittiö 
Avokeittiö ja ruokailutila 
Avokeittiö, josta poistettu tilanjakaja saareke sekä vitriinikaappi. 
Eteinen 
Sisääntulokerroksen 1.makuuhuone. 
Sisääntulokerroksen 1.makuuhuoneen vaatekaapistot 
Sisääntulokerroksen erillis wc 
Sisääntulokerroksesta laskeutuu portaat 2.makuuhuoneeseen sekä khh/wc:n ja saunaosastolle 
Alakerran aulassa runsaat kaapistot mittatilaustyönä sovitettu portaiden alle. Taustalla 2.wc/kodinh 
Alakerrassa takaterassin vieressä on 2.makuuhuone 
Alakerran 2.makuuhuoneen vaatekaapistot 
Alakerrasta kulku kastetulle terassille ja suojaisalle nurmialueelle. 
2.wc / kodinhoitohuone saunaosaston vieressä. 
Saunaosaston erillinen kylpyhuone, taustalla ikkunallinen sauna. 
Ikkunallinen sauna 
Kaukolämmöllä lämpenevän rivitalon päätyhuoneisto ja vasemman puoleisin autotalli 
Huoneiston oston yhteydessä kauppaan kuuluu autotalli (kuvassa automaatti-avautumassa) 
Kaksi kerroksinen koti parvekkeen ja katetun terassin sekä viheralueen kera rivitalon päädystä. 
Kaukolämmöllä lämpenevä kaksi kerroksinen rivitalon päätyhuoneisto 3h,k,khh,kph,s,parveke ja terassi Rivitalo 3h+k+wc+kph+s+p+terassi
Nivakuja 2, Nivavaara, Rovaniemi
Hinta
149 900 €
Koko
80,50 m²
Vuosi
1993
Saarenkylän Nivavaaran koulun vierestä kaukolämmöllä lämpenevästä kaksi kerroksisesta rivitalon päädystä muuttovalmis kolmio. Sisääntulokerroksessa avarat näkymät etelään keittiöstä ja olohuoneesta, josta kulku etelän puoleiselle parvekkeelle. Alakerrassa saunaosasto sekä 2 makuuhuonetta sekä kulku terassille ja rehevälle suojaisalle viheralueelle. Hyvät varastotila, kun on perinteinen ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto väestösuojan yhteydessä talon päädyssä. Autolle on autotallipaikka sekä pihapaikka asunnon lähellä. Muuttamaan pääsette sopimuksen mukaan. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle sinulle sopivana päivänä.
| Kohdenumero | 21154914 |
|---|---|
| Sijainti | Nivakuja 2, 96900 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+wc+kph+s+p+terassi |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 149 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 143 242,80 € |
| Velkaosuus | 6 657,20 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 349,58 € / kk |
| Rahoitusvastike | 49,70 € / kk |
| Hoitovastike | 258,72 € / kk |
| Erityisvastike | 41,16 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk. Varaston vuokra 5 euroa/kk. Autotallin hoitovastike 6 euroa/kk sisältää autopistoke sähkön. Ekomaksu 32,25 euroa/vuosi/huoneisto. Taloyhtiössä on aloitettu käyttövesiputkien uusiminen. Alustava isännöitsijäntodistuksen mukainen kustannusarvio toteutukselle on noin 300 000 euroa. Arvioitu huoneiston E 18 + AT 12 osuus tulevasta yhtiölainasta on noin 17.727 euroa. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Alakerran makuuhuoneen seinät maalattua ja kodinhoitohuoneen katto uusittu ja seinät maalattu 2022. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Napapiirin päiväkoti Kairankujalla noin 700 m, Nivavaaran koulun yläpuolella. |
| Koulu | Nivavaaran koulu 500 m, Napapiiriirin yläaste 300 m. |
| Palvelut | K-market Tikanperä lähikauppa, jossa pakettiautomaatti, Saarenkylän Terveyskeskus, pulkamontie 2, Saarenkylän kirjasto ja hammashoitola Napapiirintiellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Myllymäentieltä ja Asematieltä koululta sekä Nivavaarantieltä. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto pääsisäänkäynnin edessä ja lämmin häkkivarasto asunnon vieressä päädyssä väestönsuojassa. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopalaatta |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | erillis wc sisääntulokerroksessa ja saunaosastolla toinen wc. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 526 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Rovaniemen Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki |
| Vuokra | 1 693 € / vuosi |
| Nimi | Asunto Oy Koulurinne I Rovaniemen mlk |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Paula Pallari / Takuu Välitys- Rovaniemi 0405595505 |
| Huolto | Talvella ostopalveluna automaattisesti kunnon lumisateen jälkeen auraus. |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden ja varastojen huoltomaalaus 2004, autopistokkeiden sähköistäminen huon. kohtaisiin mittareihin 2004, 10-vuotis tarkastus 2003, ilmastointikanavien puhdistus 2003, kaukolämpövaihdin uusittu 2006, huoneiston D 14 kylpyhuone vesieristetty 2008, julkisivun huoltomaalaus 2009, lukkojen uudelleen sarjoitus 2009, vesikate tarkistettu ja huollettu 2013, kuivaushuoneen puhallin uusittu 2013, sokkelin pinnoituksen korjaus 2014, huon. E 16 kylpyhuone vesieristetty 2014, huon. D 13 kylpyhuone vesieristetty 2015, huon. C 10 kylpyhuone vesieristetty 2016, huoneiston C 10 pukuhuone korjattu 2016, salaojien kunnostus talo C kohdalla 2016, salaojien kartoitus ja huuhtelu alatalojen kohdalla 2016, huoneiston B 7 kylpyhuone vesieristetty 2017, pyykinkuivaushuoneen lämpöpuhallin uusittu 2017, huoneiston B 6 putkivuoto korjattu 2017, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2018, huoneiston B 8 kylpyhuone ja sauna remontti 2018, huoneiston C 9 pukuhuone, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2018, huoneiston B 6 wc-tilan käyttövesiputkivuoto korjattu 2019, raja-aita suoristettu Asematien suunnalta 2020, vesikate uusittu 2021, viemäreiden huuhtelu 2021, postilaatikot uusittu 2022, käyttövesiputkien suunnittelu aloitettu 2022, uusittu pihavaloja 2022, leikkipaikan kunnostusta 2022. |
| Tulevat remontit | Hallituksen unnossapitotarveselvitys 2023-2028: Käyttövesiputkien uusiminen 2023, raja-aidan maalaus 2023, kylpyhuoneiden vesieristyksiä 2023-2024, parkkipaikan pinnan päällystäminen sepelillä/asvaltin paikkaus 2023, pihavalojen uusimisen jatkamista 2024, imastointikanavien nuohous 2024. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone |
| Esittelyaika | 12.09. 17:30 - 17:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Saarenkylän Nivavaaran koulun vierestä kaukolämmöllä lämpenevän rivitaloyhtiön päätyhuoneisto ensiesittelyssä TIISTAINA 12.9 klo.17:30 TERVETULOA Nivakuja 2 kotiin! Lisätiedot 040 540 94 99 / Anne |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |