Rivitalo 4h+k+2vh+wc/kht+kph/wc+s+p+terassi

Mäkiranta 19-21, Pullinpuoli / Mäkiranta, Rovaniemi

Hinta
197 000 €

Koko
105.5 m²

Vuosi
1977

Kemijoen vierestä arvostetulta Mäkirannan alueelta tiiliverhoillun juuri kengitetystä kaukolämmöllä lämpenevästä jokirantarivitalosta tilava koti. Kaunis valkoinen keittiö, jonka jatkeena ruokailutila aukeaa koko huoneiston levyiseen olohuoneeseen. Olohuoneesta kulku etelän puoleiselle terassille, nurmialueelle ja leikkimökille. Sisääntulokerroksessa mukavana lisänä vaatehuone/arkieteinen perheen omaan vaatesäilytykseen ja aulassa vierasnaulakot. Erillis wc:ssä pesukone valmiina tekstiilien huoltoon. Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta sekä näistä jokimaisemallisen makuuhuoneen yhteydessä on myös ikkunallinen vaatehuone. Isoimmasta makuuhuoneesta kulku koko huoneiston levyiselle aurinkoiselle eteläparvekkeelle. Saunaosasto on uusittu ja vesieristetty ikkunallinen kokonaisuus 2.wc;n kera. Autolle on katospaikka mukava arjen helpotus tulevan talven auton ikkunoiden raaputukselta säästytte. Taloyhtiön pihasta pääset suoraan Kemijoen rantaan laiturille ja uimaan, suppailemaan, jetteilemään, veneilemään. Talvella upeat hiihtomaastot oukulle sekä Kemijoen jäälle, pilkille ja hyvä kulkuyhteys moottorikelkkareitille. Tällaisia muuttovalmiita, huolettomia tilavia rivitalokoteja on harvoin tarjolla, soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Esittelyt09.10.2022 11:30 - 11:50
Anne Turunen

Kohdenumero21000770
Sijainti
  • Pullinpuoli / Mäkiranta
  • Mäkiranta 19-21
  • 96200
  • Rovaniemi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+2vh+wc/kht+kph/wc+s+p+terassi
Asuinpinta-ala m²105.5 m²
Yhteensä m²105.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenHeti

Velaton hinta197 000 €
Myyntihinta160 658,66 €
Velkaosuus36 341,34 €
Yhtiövastike656,80 €
Rahoitusvastike319,20 €
Hoitovastike337,60 €
Vesimaksu
  • 30
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu25 € / kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKoko huoneisto remontoitu 2006 (ml. keittiö ja kosteat tilat). Keittiö remontoitu vesivahingon korjauksen yhteydessä 2011. Alakerran lattia uusittu 2022. Taloyhtiöltä ei löydy remonttien valvontatietoja.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • pulpetti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillis wc:n yhteydessä tekstiilien huoltotila; pyykinpesukoneliitäntä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pullintöyräs
Isännöitsijän yhteystiedotKurttila Pirjo 0102288591 Realia Services Oy Rovakatu 36 96200 Rovaniemi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikatto uusittu 1993, julkisivuremontti 1998, ulko-ovet uusittu 1998, liitetty kaukolämpöön 2002, rännit uusittu 2003, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2004 ja 2005, pohjoisen puolen julkisivut maalattu 2005, antenniverkoston saneeraus on suoritettu 2007, parveke- ja terassiovien uusiminen 2008, piha-alueen korjaus 2009 ja 2010 sisältö: vaihdettiin maa-aineksia, asennettiin routaeristys kulkuväylille ja huoneistojen pohjoisen puolen seinustalle, asennettiin huoneistojen seinustalle perusmuurilevyt, sadevesiviemäreiden ja tarkastuskaivojen asennus, saattolämmitys kaivoille, pintavesien ohjauksen korjaaminen, uudet loiskekivet, uusi asvaltti kulkuväylille sekä uudet pihalaatat. Korjattu osa autokatoksen alueella routavaurioita, kylpyhuoneiden korjauksia 2012-2013, ilmastointikanavien puhdistus 2013, autolämmitysrasioiden uusiminen 2014, varastojen ilmastoinnin korjaus 2014, huoneistojen raja-aitojen uusiminen 2015, ikkunat uusittu 2016, huoneistojen A4 ja A5 kengityskorjaus 2017, varastoseinien maalaus 2017, maaperätutkimus paikoitusalueelta 2019, A-, B-, C-, D-talojen vesikatot uusittu 2019, ulkovarastojen katot uusittu 2019, ilmatiiveystutkimukset B8 ja C16 huoneistoon v. 2020, B8 kengitys/tiiveyskorjaus 2020, autokatoksen puuosat, piha-alueen päätyseinät, postilaatikon teline uusittu ja maalattu 2020, lämmityspattereiden toiminnantarkastukset ja huolto suoritettu 2021, 19 huoneen kengitys/tiiveyskorjaukset 2021-2022, 19 huoneistojen alakerran patterit uusittiin urakan yhteydessä 2021-2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Heti tehtävät , huoltoluonteiset toimenpiteet sekä ns. vuosihuoltoina tarvittaessa tehtävät korjaukset: Kuntoarvion päivittäminen v. 2022 heti kengitys/tiiveyskorjauksen jälkeen, normaaleja vuosikorjauksia, parkkipaikka-alueen korjauksen ja asfaltoinnin uusimisen selvittäminen, parvekeovien maalauskorjaukset tarpeen mukaan, putkistojen kuntotutkimus. 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet 2023-2025: normaaleja vuosikorjauksia, ilmastointikanavien puhdistus v. 2023, kaukolämmön vaihtimen kunnon tarkastus, käyttöikä 20-25 vuotta (v. 2002 hankittu), terassin puolen ulkoseinien ja parvekkeiden maalaukset, parkkipaikka-alueen korjaus ja asfaltoinnin toteutus, käyttövesiputkiston ja viemärien kuntotutkimukset. 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet 2025-2026: normaaleja vuosikorjauksia, lisäparkkipaikan rakentaminen.
Tontin pinta-ala4282 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-supermarket Ounasvaara n. 2,4 km ja saarenkylän kaupat n. 1,4 km.
Lisätietoa palveluistaRovaniemen Kaupunki Osviitta-palvelupiste Rinteenkulman kauppakeskus.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne Jäämerentieltä 500m
PäiväkotiMäkirannan päiväkoti Pilke 150m
KoulutSaaren koulu n. 2,5 km, Ounasvaaran koulu n. 2,6 km.