Kerrostalo 4h+k+2wc+vh+pkh+ph+s
Ruokasenkatu 8, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
212 000 €
Koko
119.0 m²
Vuosi
1959
Uniikki kahdesta asunnosta yhdistetty tilava saunaosastollinen koti Rovaniemen keskustasta kaikkien palvelujen ja Ruokasenkadun tunnetun puiston vierestä. Kodissa ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja parvekkeitakin on kaksi. Olohuone on iso aurinkoa tulvillaan oleva tila, ruokailutilan ja ison keittiön yhteydessä. Olohuoneessa luksuksena on oma takka, johon saatte turvallisesti vaikka kynttilät palamaan. Makuuhuoneita on 3, joista kaksi sijaitsee omassa rauhassa 1/2 kerrosta ylempänä saunaosastoa vastapäätä. Saunaosastolla saatte nauttia musiikista integroitujen kaiuttimien kautta. Erillisessä pukuhuonetilassa on tunnelmallinen valaistus ja musiikin säätö. Vessoja on myös kaksi, joista toinen on tilava kokonaisuus kodinhoitotilan kera. Tämä koti on itse nähtävä, tällaisia on harvoin tarjolla. Tässä talossa putkiremonttikin on vasta tehty. Soita 040 540 9499 Kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20568594 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2wc+vh+pkh+ph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 119 m² |
| Yhteensä m² | 119 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 212 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 516,40 € |
| Velkaosuus | 42 483,60 € |
| Yhtiövastike | 749,70 € |
| Rahoitusvastike | 321,30 € |
| Hoitovastike | 428,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Omat vesimittarit, vesiennakkomaksu 29 euroa/hlö/kk ja tasaus kulutuksen mukaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone pääsisäänkäynnin vieressä, tuulikaapista kulku. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Edellinen omistaja remontoinut huoneiston, kts. sisustus/pintamateriaali suunnitelma. Huoneistoon rakennettu sauna entiseen makuuhuoneeseen: sulakkeiden kuormitus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | 2 kpl kellarikomeroita ja 1 kpl vinttikomero ullakolla (lämmittämätön) |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruokama |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti TT Oy Taru Tornberg Korkalonkatu 37 B, 96200 Rovaniemi puh. 040 551 6889 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ullakko/kellarikomero |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Saunaosasto korjattu 2002, Bauer- vedenkäs.laite lämmityskiertoon 2012, kulkusillat, lape- ja seinätikkaat 2013, ikkunoiden tiivistyskorjaus 2004, parvekkeiden ja julkisivun osittainen korjaus 2008, kaukolämmönvaihdin uusittu 2011, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013, kellarikrs vesijohdot 2016, LVI-linjasaneeraus: käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriverkoston saneeraus sukittamalla 2018-19, saunaosasto uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, lukostojen uusiminen 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Julkisivun saneeraus, ikkunat ja ulko-ovet julkisivusaneerauksen yhteydessä, rappukäytävien seinien maalaus ja lattioiden pinnoittaminen. |
| Tontin pinta-ala | 1981,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikauppa 300m ja avoinna aina 24/7 Sale, Kauppakeskus Sampokeskus 500m, Kaikki keskustan palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne 25m |
| Päiväkoti | 100m päiväkoti Sunnaborg Maakuntakatu-ruokasenkatu kulmassa |
| Koulut | Keskustan koulut |