Kerrostalo 4h+k+2wc+vh+pkh+ph+s

Ruokasenkatu 8, Keskusta, Rovaniemi

Hinta
212 000 €

Koko
119.0 m²

Vuosi
1959

Uniikki kahdesta asunnosta yhdistetty tilava saunaosastollinen koti Rovaniemen keskustasta kaikkien palvelujen ja Ruokasenkadun tunnetun puiston vierestä. Kodissa ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja parvekkeitakin on kaksi. Olohuone on iso aurinkoa tulvillaan oleva tila, ruokailutilan ja ison keittiön yhteydessä. Olohuoneessa luksuksena on oma takka, johon saatte turvallisesti vaikka kynttilät palamaan. Makuuhuoneita on 3, joista kaksi sijaitsee omassa rauhassa 1/2 kerrosta ylempänä saunaosastoa vastapäätä. Saunaosastolla saatte nauttia musiikista integroitujen kaiuttimien kautta. Erillisessä pukuhuonetilassa on tunnelmallinen valaistus ja musiikin säätö. Vessoja on myös kaksi, joista toinen on tilava kokonaisuus kodinhoitotilan kera. Tämä koti on itse nähtävä, tällaisia on harvoin tarjolla. Tässä talossa putkiremonttikin on vasta tehty. Soita 040 540 9499 Kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Anne Turunen

Kohdenumero20568594
Sijainti
  • Keskusta
  • Ruokasenkatu 8
  • 96200
  • Rovaniemi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+2wc+vh+pkh+ph+s
Asuinpinta-ala m²119 m²
Yhteensä m²119 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta212 000 €
Myyntihinta169 516,40 €
Velkaosuus42 483,60 €
Yhtiövastike749,70 €
Rahoitusvastike321,30 €
Hoitovastike428,40 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaOmat vesimittarit, vesiennakkomaksu 29 euroa/hlö/kk ja tasaus kulutuksen mukaan.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausVaatehuone pääsisäänkäynnin vieressä, tuulikaapista kulku.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellinen omistaja remontoinut huoneiston, kts. sisustus/pintamateriaali suunnitelma. Huoneistoon rakennettu sauna entiseen makuuhuoneeseen: sulakkeiden kuormitus.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiön lattiassa mukavuus-lattialämmitys sähköllä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kaiuttimet, soitin pukuhuoneessa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • 2 kpl erillis wc:tä, joista toisessa tekstiilien huoltotila.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, kuivausrumpu, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • 2 isointa makuuhuonetta on laminaattilattialla, joista toisessa myös tehosteseinä laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot2 kpl kellarikomeroita ja 1 kpl vinttikomero ullakolla (lämmittämätön)

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruokama
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti TT Oy Taru Tornberg Korkalonkatu 37 B, 96200 Rovaniemi puh. 040 551 6889
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaUllakko/kellarikomero
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSaunaosasto korjattu 2002, Bauer- vedenkäs.laite lämmityskiertoon 2012, kulkusillat, lape- ja seinätikkaat 2013, ikkunoiden tiivistyskorjaus 2004, parvekkeiden ja julkisivun osittainen korjaus 2008, kaukolämmönvaihdin uusittu 2011, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013, kellarikrs vesijohdot 2016, LVI-linjasaneeraus: käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriverkoston saneeraus sukittamalla 2018-19, saunaosasto uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, lukostojen uusiminen 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Julkisivun saneeraus, ikkunat ja ulko-ovet julkisivusaneerauksen yhteydessä, rappukäytävien seinien maalaus ja lattioiden pinnoittaminen.
Tontin pinta-ala1981,8 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLähikauppa 300m ja avoinna aina 24/7 Sale, Kauppakeskus Sampokeskus 500m, Kaikki keskustan palvelut
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne 25m
Päiväkoti100m päiväkoti Sunnaborg Maakuntakatu-ruokasenkatu kulmassa
KoulutKeskustan koulut