Kerrostalo 4h+k+kph+p
Valtakatu 2, Keskusta, Rovaniemi
Hinta
139 900 €
Koko
75 m²
Vuosi
1948
Kemijoen vierestä Konttisen puiston ja lääninhallituksen miljööstä Rovaniemen rakennushistoriallisesta pihapiiristä ylimmän kerroksen koko päädyn kokoinen 4h,k,kph,p koti. Tämän kodin kivi-ikkunapenkeillä kestää istua ja nojata paksuihin seiniin. Talo on käsin rakennettu tiilitalo, joka on rapattu sen aikaisen rakennustavan mukaan. Kodissa on erillinen uusittu keittiö sekä 3 makuuhuonetta. Olohuoneesta on kulku etelä-länsi parvekkeelle, josta on avarat näkymät koko Valtakadun seutuun. Kylpyhuone on täysin remontoitu ja muokattu mukavan väljäksi ja oikeaksi moderniksi kauniiksi tilaihmeeksi, kun pyykinpesukoneliitäntäkin on siirretty uusittuun keittiöön. Tämä koti on itse nähtävä. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana ajankohtana.
| Kohdenumero | 20554774 |
|---|---|
| Sijainti | Valtakatu 2, 96100 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Velaton hinta | 139 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 132 765,84 € |
| Velkaosuus | 7 134,16 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 585,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 143,30 € / kk |
| Hoitovastike | 367,50 € / kk |
| Erityisvastike | 75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 22 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pyykkitupamaksu 12 euroa/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone ja keittiö uusittu sekä pyykinpesukoneliitäntä siirretty kylpyhuoneesta keittiöön 2005. Huoneiden pintamateriaalit uusittu 2005. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit (kysy kiinteistönvälittäjältä) |
| Koulu | Keskustan koulut |
| Palvelut | Keskustan palvelut, Lähikauppa Rovakadun alussa. Pääkirjasto Jorma Etontiellä n.300m, Terveyskeskus Urheilukadulla n.300m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Valtakadulta |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä pyykinpesukoneliitäntä ja neuvoteltavissa. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa viikko vuoro ja lenkkisaunat perjantaisin. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 043 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki. https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori/Asemakaava?showmodul=213&CityPlanID=d3742b92-4f3c-4f1f-8b1b-0f1c8f4676d5 |
| Nimi | Asunto Oy Rovaniemen Konttisenpuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Jari Marjeta, puh. 0293700631 4D Optimi Isännöinti Oy |
| Huolto | AR-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | Kiinteistöjen osittainen peruskorjaus, ei LVI (Rakennushallitus), joka myöhemmin 1979, vesi-, lämpö-, ilmastointi- ja viemärit, ikkunat, ovet 1980, kiinteistön julkisivujen maalaus 1991, ulkopuoliset vesi-, viemäri- ja sadevesijohtojen uusiminen 2000, peruskorjauksia liittyen väärin toteutettuihin huoneistoremontteihin 2005, korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2005, lukot sarjoitettu 2005, saunat remontoitu 2005, räystäskourujen ja syöksyrännien uusiminen 2005, IV kanavat nuohottu 2006, antenniverkon digitalisointi 2006, kattosillat ja lumiesteet 2010, parvekkeiden ovet uusittu 2011, autopaikkojen sähköboxien uusinta 2011, sokkelien juurelta nurmikaistaleen poisto, tilalle muovi+sepeliä 2011, B talon invahissin rakentaminen 2-kerrokseen asti 2011, alaovien summerien uusiminen 2012, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014, vesikaton huoltokorjaus ja maalaus 2014, B5 vesivahingon korjaus 2014, useita eri kiinteistön asumisterveyteen liittyviä tutkimuksia ja selvityksiä 2016-2019, B talon invahissin purkaminen kaupungin toimesta 2020, kiinteistöjen asumisterveyskorjauksia terveystarkastajan ohjaamana 2020, IV koneiden säätö, huoneistoventtiilien säätö ja kanavien puhdistaminen 2021, parvekekaiteiden kunnostaminen 2022, porraskäytävien ja pihavalaistuksen kunnostaminen, LED-valaistus 2022, kiinteistövesimittarien vaihtaminen pienempiin DN40-> DN25 2022. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2027: Vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: Kellarin ovien murtokorjaukset, lopuksi ovien, karmien ja listojen ylimaalaus, kylmiöiden purkaminen A ja B talosta, muuttaminen varastoiksi, normaaleja vuosihuoltotoimia ja korjauksia vuosibudjetin raameissa, julkisivun rappausten ja muiden pintojen saneerauksen selvitys (kpki?) Kunnossapitotarve vuosille 2024-2027: Mahdollinen Konttisenkadun hankinta ja muut kaavamuutoskulut, piharemontti: piha-alueen kuivatuksen rakentaminen, parantaminen ja kunnostaminen, kun Konttisenkatu on liitetty kaavassa tonttiin, jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen em. piharemontin yhteydessä, pyörävaraston rakentaminen, kun tontille saadaan lisää tilaa kaavamuutoksessa, porraskäytävien pintojen kunnostaminen. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastusraportti 25.5.2020 / 4D Optimi. Taloyhtiöstrategia 2023. Huoneistokohtainen koontitaulukko 2020 toteutetuista asumisterveyteen liittyvistä kiinteistökorjauksista 2021 - seurantamittaukset joiden yhteydessä toteutettiin märkätilojen pintakosteuksien seurantamittaus 2022. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 17.09. 16:10 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Rakennushistoriallisen talon ylimmän kerroksen 4h+k+kph+p Lääninhallituksen vierestä Konttisenpuistosta |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |