Autotalli sisältyy hoitovastikkeeseenAutotalli sisältyy hoitovastikkeeseen
2.makuuhuone2.makuuhuone
2.mh kaapistot2.mh kaapistot
1.makuuhuone1.makuuhuone
1.mh kaapistot1.mh kaapistot
3.mh / takkahuoneessa varaava takka3.mh / takkahuoneessa varaava takka
Saunaosaston tyylikäs kylpyhuone, jossa 2.wcSaunaosaston tyylikäs kylpyhuone, jossa 2.wc
Saunaosaston kylpyhuoneen pukuhuonetilaSaunaosaston kylpyhuoneen pukuhuonetila
Saunaosaston kylpyhuoneen suihkutilaSaunaosaston kylpyhuoneen suihkutila
Oma saunaOma sauna

Rivitalo 4h+k+kph+s+autotalli+varasto

Laavupolku 2, Korkalovaara, Rovaniemi

Hinta
130 000 €

Koko
97 m² / 119,70 m²

Vuosi
1979

Aurinkoiselta Länsirinteellä valoisa ja avara RT päätyhuoneisto varaavan takan ja oman autotallin kera. Tilavat makuuhuoneet. Varaava Tulikivi-takka säätelee lämpöä ja luo tunnelmaa. Tässä rivitalon päädyssä asut omassa rauhassa ja vain yksi seinänaapuri. Suojaisa, oma eteläpiha – viherpeukalon ja grillimestarin unelma! Kodin vieressä on hoitovastikkeeseen kuuluvana erillinen autotallirakennus joissa tallien jatkeena on oma ovellinen varasto. Rauhallinen sijainti. Ulko-ovelta pääset suoraan valaistulle hiihtoladulle ja lenkkipoluille. Hyvät kulkuyhteydet, bussit ja pyörätiet, keskustaan n. 2 km. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.

Kohdenumero 20117345
Sijainti Laavupolku 2, 96500 Rovaniemi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+kph+s+autotalli+varasto
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 97 m²
Pinta-alojen lisätiedot Piirustuksiin merkitty asuintilojen pinta-ala 97 m2, autotalli 17,3 m2 ja varasto 5,4 m2. Isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen merkitty pinta-ala 122,75 m2.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979

Velaton hinta 130 000 €
Myyntihinta 130 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 412,81 € / kk
Hoitovastike 412,81 € / kk

Vesimaksu 24,50 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hoitovastike sisältää autotallin käytön.

Pihan kuvaus Hyvät piha-alueet, suojattu takapiha.
Lämmitys varaava takka
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Pesuhuone uusittu kokonaan 2012. Parketti 2008 ja alla tammimosaiikkiparketti. 2020 pintaremontti makuuhuoneisiin, katto ja seinät maalattu, lattiapinnat vaihdettu laminaattiin makuuhuoneet, tuulikaappi ja eteinen. Makuuhuoneista ja olohuoneesta poistettu vanhat tapetit ja seinät maalattu. Lisäksi makuuhuoneiden katot maalattu 3/2020. 2021 tehty wc:n pintaremontti. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
Palvelut
Päiväkoti Päiväkoti Touhula Miehentiellä Korkalovaaran koulun vieressä n. 2 km Santamäentien päiväkoti Santamäentiellä n. 1km
Koulu Korkalovaaran peruskoulu n. 2 km, Kairatie 75 (Vaaranlammen koulun väistötila) n. 3 km. Uusi Vaaranlammen koulu / monitoimitalo tulee 200m päähän Vaaranlammentien toiselle puolelle tulevaisuudessa.
Palvelut K-Market Korkalovaara, Hillapolun kauppakeskuksessa n. 550 m
Muut palvelut Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste Rovakadun ja Koskikadun kulmauksessa Antinkulmassa.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne Laavupolulta 25m pysäkille.

Muut säilytystilat
  • vaatehuone
  • ulkovarasto
  • kylmäkellarikomero
Säilytystilojen kuvaus Ulkovarasto autotallin takana ja sen levyinen. Varastoon sisäänkäynti huoneiston kohdalta lukollisesta erillisovesta.
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Tulisija
  • muu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu liesituuletin toimii talotuulettimena, koneellinen poisto.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 3.mh = takkahuone, sijaitsee saunaosaston vieressä.
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus 1.wc ja sen lisäksi on 2.wc saunaosastolla kylpyhuoneessa.
WC-tilojen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • muu

Koko 2 138,20 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Rovaniemen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Rovaniemen kaupunki 016 3221
Vuokra 1 049,30 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.12.2038

Nimi Asunto Oy Rovaniemen Laavurinne
Isännöitsijän tiedot Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy Juha Lahtela Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi 050 490 3355
Huolto Kone pukkaa parkkialueen lumet tarvittaessa. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä lumilinko ja ruohonleikkuri.
Tehdyt remontit Peruskorjaus- lattiarakenteet ja käyttövesiputket- B2 2005, routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle 2006, rakenteiden tiiviystutkimukset 2008, välipohjaan uudet lämpöeristeet ja kosteussulku -B2 2008, vesikatteen peruskorjaus- lisälämmöneristys yläpohjaan sekä piippujen eristykset 2009, huoneistojen, varastojen ja autotalliovien lukkojen sarjoitukset 2011, takapihan ulko-ovien uusimiset 2013, jätekatoksen rakentaminen 2014, aidan uusiminen 2015, autotallien ovien uusimiset 2016, etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmän asentaminen 2017, ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset 2017, päävesimittarin ja sulun uusimiset 2018, autotallin/varaston vesikourujen uusimiset 2018, takapihan väliaidan oikaisu- B2-C3 2018, autotallien sisäänkäyntiluiskien kunnostaminen 2018, sade- ja sulamisvesien laskuojan katteen uusiminen 2019, multimediapistokkeiden kaapelointi ja asentaminen 2019, huoneistojen VVOC- ja VOC- mittaukset A1- B2- C3- D4 2020, takapihan aitarakenteiden kunnostamiset 2020, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaukset A1-B2-C3-D4 2020, ilmanvaihdon parantaminen C3-D4 2020, ullakon tarkastus 2020, uppopumppujen etähälytysjärjestelmän asentaminen 2021, vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen B2 osakkaan vastuulla 2021, tieto- ja antennijärjestelmän sisäverkon korjauksia 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen A1 osakkaan vastuulla 2022.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmän toimivuuden seuranta, salaojituksen uppopumppujen ja hälytysjärjestelmän vuosihuollot ja toimivuuden seuranta Verkostohuolto Oy:n taholta, salaojitusjärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, piha-alueen kalusteiden huoltokäsittelyt tarvittaessa, takapiha-alueen aitojen oikaisut ja huoltokäsittelyt tarvittaessa, piha- ja kuistien laatoitusten uusimiset tarvittaessa, piha-alueen valaistusten uusimiset Led-valaisimiksi tarvittaessa, julkisivujen puuosien huoltokorjaukset ja - maalaukset tarvittaessa, terassien huoltokäsittelyt tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien asennusten toimivuuden tarkastukset, vesikatteen ja kattolaitteiden sekä läpivientien vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset, yläpohjan lämmöneristeen lisääminen puhallusvillalla tarvittaessa, märkätilojen kuntokartoitukset, autotallin/varaston vesikatteen uusiminen 2022-2023, viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesijärjestelmän laitteiden huollot ja uusimiset tarvittaessa, sähköjärjestelmien kuntokartoitus, kuitu-, lasi-, metalli-, ja muovipakkausjätteen keräyksen järjestäminen tarvittaessa, sähköauton latauspistevalmiuden rakentaminen tarvittaessa. Sisäilman parantaminen C3 työt ovat edelleen meneillään.
Kuntotutkimuksista kts. Isännöitsijäntodistus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 4
Huoneistojen lukumäärä 4
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta sähköpääkeskus ja kuivaushuone

Nimi Turunen Anne
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
Puhelin 040 540 9499
Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]

Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Osoite Rovakatu 28, Rovaniemi
Toimiston puhelin +35816312218
Toimiston sähköposti posti@jaakola.com
Takaisin kohdelistaan