Rivitalo 4h+k+kph+s+autotalli+varasto
Laavupolku 2, Korkalovaara, Rovaniemi
Hinta
125 000 €
Koko
97.0 m²
Vuosi
1979
Aurinkoiselta Länsirinteellä valoisa ja avara RT päätyhuoneisto varaavan takan ja oman autotallin kera. Tilavat makuuhuoneet. Varaava Tulikivi-takka säätelee lämpöä ja luo tunnelmaa. Tässä rivitalon päädyssä asut omassa rauhassa ja vain yksi seinänaapuri. Suojaisa, oma eteläpiha viherpeukalon ja grillimestarin unelma! Kodin vieressä on erillinen autotallirakennus joissa tallien jatkeena on oma ovellinen varasto. Rauhallinen sijainti. Ulko-ovelta pääset suoraan valaistulle hiihtoladulle ja lenkkipoluille. Hyvät kulkuyhteydet, bussit ja pyörätiet, keskustaan n. 2 km. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20117345 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+autotalli+varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 97 m² |
| Yhteensä m² | 119.7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Piirustuksiin merkitty asuintilojen pinta-ala 97 m², autotalli 17,3 m² ja varasto 5,4 m². Isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen merkitty pinta-ala 122,75 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 000 € |
| Yhtiövastike | 412,81 € |
| Hoitovastike | 412,81 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää autotallin käytön. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Valaistu talouskellari sijaitsee keittiön viereisen 3.makuuhuoneen = takkahuoneen lattian alla. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Pesuhuone uusittu kokonaan 2012. Parketti 2008 ja alla tammimosaiikkiparketti. 2020 pintaremontti makuuhuoneisiin, katto ja seinät maalattu, lattiapinnat vaihdettu laminaattiin makuuhuoneet, tuulikaappi ja eteinen. Makuuhuoneista ja olohuoneesta poistettu vanhat tapetit ja seinät maalattu. Lisäksi makuuhuoneiden katot maalattu 3/2020. 2021 tehty wc:n pintaremontti. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto autotallin takana ja sen levyinen. Varastoon sisäänkäynti huoneiston kohdalta lukollisesta erillisovesta. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Laavurinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy Juha Lahtela Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi 050 490 3355 |
| Taloyhtiössä muuta | Sähköpääkeskus ja kuivaushuone |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Peruskorjaus- lattiarakenteet ja käyttövesiputket- B2 2005, routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle 2006, rakenteiden tiiviystutkimukset 2008, välipohjaan uudet lämpöeristeet ja kosteussulku -B2 2008, vesikatteen peruskorjaus- lisälämmöneristys yläpohjaan sekä piippujen eristykset 2009, huoneistojen, varastojen ja autotalliovien lukkojen sarjoitukset 2011, takapihan ulko-ovien uusimiset 2013, jätekatoksen rakentaminen 2014, aidan uusiminen 2015, autotallien ovien uusimiset 2016, etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmän asentaminen 2017, ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset 2017, päävesimittarin ja sulun uusimiset 2018, autotallin/varaston vesikourujen uusimiset 2018, takapihan väliaidan oikaisu- B2-C3 2018, autotallien sisäänkäyntiluiskien kunnostaminen 2018, sade- ja sulamisvesien laskuojan katteen uusiminen 2019, multimediapistokkeiden kaapelointi ja asentaminen 2019, huoneistojen VVOC- ja VOC- mittaukset A1- B2- C3- D4 2020, takapihan aitarakenteiden kunnostamiset 2020, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaukset A1-B2-C3-D4 2020, ilmanvaihdon parantaminen C3-D4 2020, ullakon tarkastus 2020, uppopumppujen etähälytysjärjestelmän asentaminen 2021, vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen B2 osakkaan vastuulla 2021, tieto- ja antennijärjestelmän sisäverkon korjauksia 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen A1 osakkaan vastuulla 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmän toimivuuden seuranta, salaojituksen uppopumppujen ja hälytysjärjestelmän vuosihuollot ja toimivuuden seuranta Verkostohuolto Oy:n taholta, salaojitusjärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, piha-alueen kalusteiden huoltokäsittelyt tarvittaessa, takapiha-alueen aitojen oikaisut ja huoltokäsittelyt tarvittaessa, piha- ja kuistien laatoitusten uusimiset tarvittaessa, piha-alueen valaistusten uusimiset Led-valaisimiksi tarvittaessa, julkisivujen puuosien huoltokorjaukset ja - maalaukset tarvittaessa, terassien huoltokäsittelyt tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien asennusten toimivuuden tarkastukset, vesikatteen ja kattolaitteiden sekä läpivientien vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset, yläpohjan lämmöneristeen lisääminen puhallusvillalla tarvittaessa, märkätilojen kuntokartoitukset, autotallin/varaston vesikatteen uusiminen 2022-2023, viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesijärjestelmän laitteiden huollot ja uusimiset tarvittaessa, sähköjärjestelmien kuntokartoitus, kuitu-, lasi-, metalli-, ja muovipakkausjätteen keräyksen järjestäminen tarvittaessa, sähköauton latauspistevalmiuden rakentaminen tarvittaessa. Sisäilman parantaminen C3 työt ovat edelleen meneillään. |
| Tontin pinta-ala | 2138,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Rovaniemen kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 049,30 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.12.2038 |
| Palvelut | K-Market Korkalovaara, Hillapolun kauppakeskuksessa n. 550 m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste Rovakadun ja Koskikadun kulmauksessa Antinkulmassa. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Laavupolulta 25m pysäkille. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula Miehentiellä Korkalovaaran koulun vieressä n. 2 km Santamäentien päiväkoti Santamäentiellä n. 1km |
| Koulut | Korkalovaaran peruskoulu n. 2 km, Kairatie 75 (Vaaranlammen koulun väistötila) n. 3 km. Uusi Vaaranlammen koulu / monitoimitalo tulee 200m päähän Vaaranlammentien toiselle puolelle tulevaisuudessa. |