Rivitalo 4h+k+kph+s+autotalli+varasto

Laavupolku 2, Korkalovaara, Rovaniemi

Hinta
125 000 €

Koko
97.0 m²

Vuosi
1979

Aurinkoiselta Länsirinteellä valoisa ja avara RT päätyhuoneisto varaavan takan ja oman autotallin kera. Tilavat makuuhuoneet. Varaava Tulikivi-takka säätelee lämpöä ja luo tunnelmaa. Tässä rivitalon päädyssä asut omassa rauhassa ja vain yksi seinänaapuri. Suojaisa, oma eteläpiha – viherpeukalon ja grillimestarin unelma! Kodin vieressä on erillinen autotallirakennus joissa tallien jatkeena on oma ovellinen varasto. Rauhallinen sijainti. Ulko-ovelta pääset suoraan valaistulle hiihtoladulle ja lenkkipoluille. Hyvät kulkuyhteydet, bussit ja pyörätiet, keskustaan n. 2 km. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Anne Turunen

Kohdenumero20117345
Sijainti
  • Korkalovaara
  • Laavupolku 2
  • 96500
  • Rovaniemi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+autotalli+varasto
Asuinpinta-ala m²97 m²
Yhteensä m²119.7 m²
Lisätietoja pinta-alastaPiirustuksiin merkitty asuintilojen pinta-ala 97 m², autotalli 17,3 m² ja varasto 5,4 m². Isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen merkitty pinta-ala 122,75 m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta125 000 €
Myyntihinta125 000 €
Yhtiövastike412,81 €
Hoitovastike412,81 €
Vesimaksu
  • 24.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää autotallin käytön.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • varaava takka
Tilojen kuvausValaistu talouskellari sijaitsee keittiön viereisen 3.makuuhuoneen = takkahuoneen lattian alla.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka, autotalli
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetPesuhuone uusittu kokonaan 2012. Parketti 2008 ja alla tammimosaiikkiparketti. 2020 pintaremontti makuuhuoneisiin, katto ja seinät maalattu, lattiapinnat vaihdettu laminaattiin makuuhuoneet, tuulikaappi ja eteinen. Makuuhuoneista ja olohuoneesta poistettu vanhat tapetit ja seinät maalattu. Lisäksi makuuhuoneiden katot maalattu 3/2020. 2021 tehty wc:n pintaremontti. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • liesituuletin toimii talotuulettimena, koneellinen poisto.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • 1.wc ja sen lisäksi on 2.wc saunaosastolla kylpyhuoneessa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • 3.mh = takkahuone, sijaitsee saunaosaston vieressä.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto autotallin takana ja sen levyinen. Varastoon sisäänkäynti huoneiston kohdalta lukollisesta erillisovesta.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Laavurinne
Isännöitsijän yhteystiedotTaloasema, Lahtela Yhtiöt Oy Juha Lahtela Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi 050 490 3355
Taloyhtiössä muutaSähköpääkeskus ja kuivaushuone
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPeruskorjaus- lattiarakenteet ja käyttövesiputket- B2 2005, routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle 2006, rakenteiden tiiviystutkimukset 2008, välipohjaan uudet lämpöeristeet ja kosteussulku -B2 2008, vesikatteen peruskorjaus- lisälämmöneristys yläpohjaan sekä piippujen eristykset 2009, huoneistojen, varastojen ja autotalliovien lukkojen sarjoitukset 2011, takapihan ulko-ovien uusimiset 2013, jätekatoksen rakentaminen 2014, aidan uusiminen 2015, autotallien ovien uusimiset 2016, etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmän asentaminen 2017, ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset 2017, päävesimittarin ja sulun uusimiset 2018, autotallin/varaston vesikourujen uusimiset 2018, takapihan väliaidan oikaisu- B2-C3 2018, autotallien sisäänkäyntiluiskien kunnostaminen 2018, sade- ja sulamisvesien laskuojan katteen uusiminen 2019, multimediapistokkeiden kaapelointi ja asentaminen 2019, huoneistojen VVOC- ja VOC- mittaukset A1- B2- C3- D4 2020, takapihan aitarakenteiden kunnostamiset 2020, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaukset A1-B2-C3-D4 2020, ilmanvaihdon parantaminen C3-D4 2020, ullakon tarkastus 2020, uppopumppujen etähälytysjärjestelmän asentaminen 2021, vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen B2 osakkaan vastuulla 2021, tieto- ja antennijärjestelmän sisäverkon korjauksia 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen A1 osakkaan vastuulla 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmän toimivuuden seuranta, salaojituksen uppopumppujen ja hälytysjärjestelmän vuosihuollot ja toimivuuden seuranta Verkostohuolto Oy:n taholta, salaojitusjärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, piha-alueen kalusteiden huoltokäsittelyt tarvittaessa, takapiha-alueen aitojen oikaisut ja huoltokäsittelyt tarvittaessa, piha- ja kuistien laatoitusten uusimiset tarvittaessa, piha-alueen valaistusten uusimiset Led-valaisimiksi tarvittaessa, julkisivujen puuosien huoltokorjaukset ja - maalaukset tarvittaessa, terassien huoltokäsittelyt tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien asennusten toimivuuden tarkastukset, vesikatteen ja kattolaitteiden sekä läpivientien vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset, yläpohjan lämmöneristeen lisääminen puhallusvillalla tarvittaessa, märkätilojen kuntokartoitukset, autotallin/varaston vesikatteen uusiminen 2022-2023, viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesijärjestelmän laitteiden huollot ja uusimiset tarvittaessa, sähköjärjestelmien kuntokartoitus, kuitu-, lasi-, metalli-, ja muovipakkausjätteen keräyksen järjestäminen tarvittaessa, sähköauton latauspistevalmiuden rakentaminen tarvittaessa. Sisäilman parantaminen C3 työt ovat edelleen meneillään.
Tontin pinta-ala2138,2 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaRovaniemen kaupunki
Tontin vuokra1 049,30 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.12.2038

PalvelutK-Market Korkalovaara, Hillapolun kauppakeskuksessa n. 550 m
Lisätietoa palveluistaRovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste Rovakadun ja Koskikadun kulmauksessa Antinkulmassa.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne Laavupolulta 25m pysäkille.
PäiväkotiPäiväkoti Touhula Miehentiellä Korkalovaaran koulun vieressä n. 2 km Santamäentien päiväkoti Santamäentiellä n. 1km
KoulutKorkalovaaran peruskoulu n. 2 km, Kairatie 75 (Vaaranlammen koulun väistötila) n. 3 km. Uusi Vaaranlammen koulu / monitoimitalo tulee 200m päähän Vaaranlammentien toiselle puolelle tulevaisuudessa.