Autotalli sisältyy hoitovastikkeeseen 
2.makuuhuone 
2.mh kaapistot 
1.makuuhuone 
1.mh kaapistot 
3.mh / takkahuoneessa varaava takka 
Saunaosaston tyylikäs kylpyhuone, jossa 2.wc 
Saunaosaston kylpyhuoneen pukuhuonetila 
Saunaosaston kylpyhuoneen suihkutila 
Oma sauna 
Autotalli sisältyy hoitovastikkeeseen 
2.makuuhuone 
2.mh kaapistot 
1.makuuhuone 
1.mh kaapistot 
3.mh / takkahuoneessa varaava takka 
Saunaosaston tyylikäs kylpyhuone, jossa 2.wc 
Saunaosaston kylpyhuoneen pukuhuonetila 
Saunaosaston kylpyhuoneen suihkutila 
Oma sauna 
Rivitalo 4h+k+kph+s+autotalli+varasto
Laavupolku 2, Korkalovaara, Rovaniemi
Hinta
130 000 €
Koko
97 m² / 119,70 m²
Vuosi
1979
Aurinkoiselta Länsirinteellä valoisa ja avara RT päätyhuoneisto varaavan takan ja oman autotallin kera. Tilavat makuuhuoneet. Varaava Tulikivi-takka säätelee lämpöä ja luo tunnelmaa. Tässä rivitalon päädyssä asut omassa rauhassa ja vain yksi seinänaapuri. Suojaisa, oma eteläpiha – viherpeukalon ja grillimestarin unelma! Kodin vieressä on hoitovastikkeeseen kuuluvana erillinen autotallirakennus joissa tallien jatkeena on oma ovellinen varasto. Rauhallinen sijainti. Ulko-ovelta pääset suoraan valaistulle hiihtoladulle ja lenkkipoluille. Hyvät kulkuyhteydet, bussit ja pyörätiet, keskustaan n. 2 km. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.
| Kohdenumero | 20117345 |
|---|---|
| Sijainti | Laavupolku 2, 96500 Rovaniemi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+autotalli+varasto |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Piirustuksiin merkitty asuintilojen pinta-ala 97 m2, autotalli 17,3 m2 ja varasto 5,4 m2. Isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen merkitty pinta-ala 122,75 m2. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 130 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 130 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 412,81 € / kk |
| Hoitovastike | 412,81 € / kk |
| Vesimaksu | 24,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hoitovastike sisältää autotallin käytön. |
| Pihan kuvaus | Hyvät piha-alueet, suojattu takapiha. |
|---|---|
| Lämmitys | varaava takka |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone uusittu kokonaan 2012. Parketti 2008 ja alla tammimosaiikkiparketti. 2020 pintaremontti makuuhuoneisiin, katto ja seinät maalattu, lattiapinnat vaihdettu laminaattiin makuuhuoneet, tuulikaappi ja eteinen. Makuuhuoneista ja olohuoneesta poistettu vanhat tapetit ja seinät maalattu. Lisäksi makuuhuoneiden katot maalattu 3/2020. 2021 tehty wc:n pintaremontti. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula Miehentiellä Korkalovaaran koulun vieressä n. 2 km Santamäentien päiväkoti Santamäentiellä n. 1km |
| Koulu | Korkalovaaran peruskoulu n. 2 km, Kairatie 75 (Vaaranlammen koulun väistötila) n. 3 km. Uusi Vaaranlammen koulu / monitoimitalo tulee 200m päähän Vaaranlammentien toiselle puolelle tulevaisuudessa. |
| Palvelut | K-Market Korkalovaara, Hillapolun kauppakeskuksessa n. 550 m |
| Muut palvelut | Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste Rovakadun ja Koskikadun kulmauksessa Antinkulmassa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Laavupolulta 25m pysäkille. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto autotallin takana ja sen levyinen. Varastoon sisäänkäynti huoneiston kohdalta lukollisesta erillisovesta. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | liesituuletin toimii talotuulettimena, koneellinen poisto. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | 3.mh = takkahuone, sijaitsee saunaosaston vieressä. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 1.wc ja sen lisäksi on 2.wc saunaosastolla kylpyhuoneessa. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 138,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Rovaniemen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki 016 3221 |
| Vuokra | 1 049,30 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.12.2038 |
| Nimi | Asunto Oy Rovaniemen Laavurinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy Juha Lahtela Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi 050 490 3355 |
| Huolto | Kone pukkaa parkkialueen lumet tarvittaessa. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä lumilinko ja ruohonleikkuri. |
| Tehdyt remontit | Peruskorjaus- lattiarakenteet ja käyttövesiputket- B2 2005, routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle 2006, rakenteiden tiiviystutkimukset 2008, välipohjaan uudet lämpöeristeet ja kosteussulku -B2 2008, vesikatteen peruskorjaus- lisälämmöneristys yläpohjaan sekä piippujen eristykset 2009, huoneistojen, varastojen ja autotalliovien lukkojen sarjoitukset 2011, takapihan ulko-ovien uusimiset 2013, jätekatoksen rakentaminen 2014, aidan uusiminen 2015, autotallien ovien uusimiset 2016, etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmän asentaminen 2017, ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset 2017, päävesimittarin ja sulun uusimiset 2018, autotallin/varaston vesikourujen uusimiset 2018, takapihan väliaidan oikaisu- B2-C3 2018, autotallien sisäänkäyntiluiskien kunnostaminen 2018, sade- ja sulamisvesien laskuojan katteen uusiminen 2019, multimediapistokkeiden kaapelointi ja asentaminen 2019, huoneistojen VVOC- ja VOC- mittaukset A1- B2- C3- D4 2020, takapihan aitarakenteiden kunnostamiset 2020, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaukset A1-B2-C3-D4 2020, ilmanvaihdon parantaminen C3-D4 2020, ullakon tarkastus 2020, uppopumppujen etähälytysjärjestelmän asentaminen 2021, vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen B2 osakkaan vastuulla 2021, tieto- ja antennijärjestelmän sisäverkon korjauksia 2021, ilmalämpöpumpun asentaminen A1 osakkaan vastuulla 2022. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmän toimivuuden seuranta, salaojituksen uppopumppujen ja hälytysjärjestelmän vuosihuollot ja toimivuuden seuranta Verkostohuolto Oy:n taholta, salaojitusjärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, piha-alueen kalusteiden huoltokäsittelyt tarvittaessa, takapiha-alueen aitojen oikaisut ja huoltokäsittelyt tarvittaessa, piha- ja kuistien laatoitusten uusimiset tarvittaessa, piha-alueen valaistusten uusimiset Led-valaisimiksi tarvittaessa, julkisivujen puuosien huoltokorjaukset ja - maalaukset tarvittaessa, terassien huoltokäsittelyt tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien asennusten toimivuuden tarkastukset, vesikatteen ja kattolaitteiden sekä läpivientien vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset, yläpohjan lämmöneristeen lisääminen puhallusvillalla tarvittaessa, märkätilojen kuntokartoitukset, autotallin/varaston vesikatteen uusiminen 2022-2023, viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesijärjestelmän laitteiden huollot ja uusimiset tarvittaessa, sähköjärjestelmien kuntokartoitus, kuitu-, lasi-, metalli-, ja muovipakkausjätteen keräyksen järjestäminen tarvittaessa, sähköauton latauspistevalmiuden rakentaminen tarvittaessa. Sisäilman parantaminen C3 työt ovat edelleen meneillään. |
| Kuntotutkimuksista | kts. Isännöitsijäntodistus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | sähköpääkeskus ja kuivaushuone |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |