Paritalo 4h+k+parvi+khh+kph+s+p
Kolpeneentie 8, Kolpeneenharju, Rovaniemi
Hinta
387 000 €
Koko
141.0 m²
Vuosi
1992
2,5 km Rovaniemen keskustasta Salmijärven rantamaisemasta uusi koti teille. Koti, jonka saunasta voi juosta suoraan vaikka avantouimaan tai kävästä hiihtolenkki rannan ladulla, ennen aina lämpimään saunaan menoa. Saunareissun voi kruunata unikissa puisessa kylpyammeessa rentoutuen. Keittiön kivitasoilla leipomiset hoituu kätevästi. Ruokailutilan Tulikivi-takan jälkilämmössä hautuu kasvis-ja lihapadat sekä riisipuurot. Sisääntulokerroksesta 1/2 kerrosta ylempänä on aurinkoinen olohuone, josta kulku Salmijärven puoleiselle parvekkeelle sekä pariovien takana olevaan kirjastoon/ makuuhuoneeseen. Ylimmäisessä kerroksessa on iso ikkunallinen parvihuone arkiolohuoneeksi/työhuoneeksi/vierashuoneeksi/4.makuuhuoneeksi. Parvelta kulku lisätilaan ullakkovarastoon. Autonne saatte tuulelta ja tuiskulta suojaan nosto-oven taakse. Harrastusvälineille on runsaasti lämmintä ja kylmää säilytystilaa autotalirakennuksessa. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT, sovitaan esittely teille sopivaan ajankohtaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 31.01.2021 16:15 - 16:35 |
|
| Kohdenumero | 21666489 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+parvi+khh+kph+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 141 m² |
| Yhteensä m² | 153 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 387 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 375 000 € |
| Velkaosuus | 12 000 € |
| Yhtiövastike | 282,00 € |
| Rahoitusvastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 282,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 50 euroa/kk/talous. Yhtiökokouksessa 19.10.2020 6 § päätetty: Päätettiin korjata kerhotila heti siten, että se on vuokrattavissa asuinkäyttöön. Päätettiin korjata ensi keväänä piharakennuksen vesikatto reunapellillä. Päätettiin korjauttaa yhtiön hulevesien ja kattovesien viemäröinti Risto Määtän täydennettävän suunnitelman mukaisesti. Kumpikin osapuoli hoitaa terassiensa rakentamisen ja nurmikoiden viimeistelytyöt. Kokonaiskustannukset arvioidaan n. 20 000 euroksi. Päätetään ottaa yhtiölle yhtiölainaa hallituksen päättämästä rahoituslaitoksesta. Hallituksella on valtuus sopia laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätetään hakea tonttiin 698-7-765-5 yhteensä 100 000 euron suuruinen panttikirja ja pantata se em. lainan vakuudeksi. Kokouksen jälkeen on arvioitu, että kokonaiskustannukset tulevat olemaan n. 24.000 euroa joka on sovittu jaettavaksi asuntojen kesken puoliksi. Yhtiölainaa ei ole vielä saatu. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Varaava takka on ruokailutilassa, josta näkymät 3 ilmansuuntaan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmin varastotila autotallin vieressä, sekä ullakkohuone parven vieressä ja ulkoiluvälinevarasto lämpimän varaston ja autotallin välissä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Kolpeneentie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rovaniemen Kiinteistönotariaatti Oy Pekka Haarala Korkalonkatu 2, 96100 Rovaniemi 0207 305 960 toimisto@roivv.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Oma lämmin askartelutila autotallin vieressä varastona, tekninen tila. Lisäksi taloyhtiöllä on Kolpeneentien vieressä tallirakennuksen päässä erillinen saunallinen yksiö, jonka tukevaisuudessa tulevat vuokratuotot tulee taloyhtiölle. |
| Autokatospaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikaton korjausta 2005, sokeritoukkien myrkytys 26.11.2020 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetyt peruskorjaukset: Yhtiökokouksessa 19.10.2020 6 § päätetty: Päätettiin korjata kerhotila heti siten, että se on vuokrattavissa asuinkäyttöön. Päätettiin korjata ensi keväänä piharakennuksen vesikatto reunapellillä. Päätettiin korjauttaa yhtiön hulevesien ja kattovesien viemäröinti Risto Määtän täydennettävän suunnitelman mukaisesti. Kumpikin osapuoli hoitaa terassiensa rakentamisen ja nurmikoiden viimeistelytyöt. Kokonaiskustannukset arvioidaan n. 20 000 euroksi. Päätetään ottaa yhtiölle yhtiölainaa hallituksen päättämästä rahoituslaitoksesta. Hallituksella on valtuus sopia laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätetään hakea tonttiin 698-7-765-5 yhteensä 100 000 euron suuruinen panttikirja ja pantata se em. lainan vakuudeksi. Kokouksen jälkeen on arvioitu, että kokonaiskustannukset tulevat olemaan n. 24.000 euroa joka on sovittu jaettavaksi asuntojen kesken puoliksi. Yhtiölainaa ei ole vielä saatu. |
| Tontin pinta-ala | 2145 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikauppa kivikaudentiellä sairaalan vieressä, Urheiluopisto, jäähalli, sekä hiihtoladut ja alppihiihto rinteet. Kelkkareitille suoraan Salmijärven rannasta. K-supermarket Ounasvaara n. 2 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Rovaniemen Kaupunki 016 3221 / Osviitta |
| Liikenneyhteydet | Kivikaudentieltä ja matkajängäntieltä julkinen liikenne. |
| Päiväkoti | Kivikaudentiellä päiväkoti 800 m, Poropolulla päiväkoti n. 1,7 km |
| Koulut | Ounasvaaran peruskoulu n. 1,7 km, Ounasrinteen koulu n. 2,2 km |