Paritalo 4h+k+parvi+khh+kph+s+p

Kolpeneentie 8, Kolpeneenharju, Rovaniemi

Hinta
387 000 €

Koko
141.0 m²

Vuosi
1992

2,5 km Rovaniemen keskustasta Salmijärven rantamaisemasta uusi koti teille. Koti, jonka saunasta voi juosta suoraan vaikka avantouimaan tai kävästä hiihtolenkki rannan ladulla, ennen aina lämpimään saunaan menoa. Saunareissun voi kruunata unikissa puisessa kylpyammeessa rentoutuen. Keittiön kivitasoilla leipomiset hoituu kätevästi. Ruokailutilan Tulikivi-takan jälkilämmössä hautuu kasvis-ja lihapadat sekä riisipuurot. Sisääntulokerroksesta 1/2 kerrosta ylempänä on aurinkoinen olohuone, josta kulku Salmijärven puoleiselle parvekkeelle sekä pariovien takana olevaan kirjastoon/ makuuhuoneeseen. Ylimmäisessä kerroksessa on iso ikkunallinen parvihuone arkiolohuoneeksi/työhuoneeksi/vierashuoneeksi/4.makuuhuoneeksi. Parvelta kulku lisätilaan ullakkovarastoon. Autonne saatte tuulelta ja tuiskulta suojaan nosto-oven taakse. Harrastusvälineille on runsaasti lämmintä ja kylmää säilytystilaa autotalirakennuksessa. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT, sovitaan esittely teille sopivaan ajankohtaan.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Esittelyt31.01.2021 16:15 - 16:35
Anne Turunen

Kohdenumero21666489
Sijainti
  • Kolpeneenharju
  • Kolpeneentie 8
  • 96400
  • Rovaniemi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+parvi+khh+kph+s+p
Asuinpinta-ala m²141 m²
Yhteensä m²153 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1992
Käyttöönottovuosi1992
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta387 000 €
Myyntihinta375 000 €
Velkaosuus12 000 €
Yhtiövastike282,00 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike282,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 50 euroa/kk/talous. Yhtiökokouksessa 19.10.2020 6 § päätetty: Päätettiin korjata kerhotila heti siten, että se on vuokrattavissa asuinkäyttöön. Päätettiin korjata ensi keväänä piharakennuksen vesikatto reunapellillä. Päätettiin korjauttaa yhtiön hulevesien ja kattovesien viemäröinti Risto Määtän täydennettävän suunnitelman mukaisesti. Kumpikin osapuoli hoitaa terassiensa rakentamisen ja nurmikoiden viimeistelytyöt. Kokonaiskustannukset arvioidaan n. 20 000 euroksi. Päätetään ottaa yhtiölle yhtiölainaa hallituksen päättämästä rahoituslaitoksesta. Hallituksella on valtuus sopia laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätetään hakea tonttiin 698-7-765-5 yhteensä 100 000 euron suuruinen panttikirja ja pantata se em. lainan vakuudeksi. Kokouksen jälkeen on arvioitu, että kokonaiskustannukset tulevat olemaan n. 24.000 euroa joka on sovittu jaettavaksi asuntojen kesken puoliksi. Yhtiölainaa ei ole vielä saatu.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausVaraava takka on ruokailutilassa, josta näkymät 3 ilmansuuntaan.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka, sähköpistokepaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harjakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Induktio-lieden vieressä parilalevyt
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: muu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, peili
  • Ikkunallinen kylpyhuone, jossa uniikki puinen kylpyamme.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Sisääntulokerroksessa erillinen wc, upean kraniitti-kivilattian kera.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, osalaatoitus
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lasitiili-ikkuna kylpyhuoneeseen päin
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen iso kodinhoitohuone saunaosastoa vastapäätä. Kodinhoitohuoneesta kulku erilliseen vaatehuoneeseen.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on 1/2 sisääntulosta ylöspäin ja kulku eteläparvekkeelle, josta avautuu upeat näkymät Salmijärvelle. Olohuoneesta kulku pariovista päämakuuhuoneeseen / kirjastoon. Sekä portaat nousee isolle ikkunalliselle parvelle. Parvelta kulku ullakkovarastoon, jossa sijaitsee koneellisen ilmanvaihdon koneisto.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varastotila autotallin vieressä, sekä ullakkohuone parven vieressä ja ulkoiluvälinevarasto lämpimän varaston ja autotallin välissä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Kolpeneentie 8
Isännöitsijän yhteystiedotRovaniemen Kiinteistönotariaatti Oy Pekka Haarala Korkalonkatu 2, 96100 Rovaniemi 0207 305 960 toimisto@roivv.fi
Taloyhtiössä muutaOma lämmin askartelutila autotallin vieressä varastona, tekninen tila. Lisäksi taloyhtiöllä on Kolpeneentien vieressä tallirakennuksen päässä erillinen saunallinen yksiö, jonka tukevaisuudessa tulevat vuokratuotot tulee taloyhtiölle.
Autokatospaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikaton korjausta 2005, sokeritoukkien myrkytys 26.11.2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt peruskorjaukset: Yhtiökokouksessa 19.10.2020 6 § päätetty: Päätettiin korjata kerhotila heti siten, että se on vuokrattavissa asuinkäyttöön. Päätettiin korjata ensi keväänä piharakennuksen vesikatto reunapellillä. Päätettiin korjauttaa yhtiön hulevesien ja kattovesien viemäröinti Risto Määtän täydennettävän suunnitelman mukaisesti. Kumpikin osapuoli hoitaa terassiensa rakentamisen ja nurmikoiden viimeistelytyöt. Kokonaiskustannukset arvioidaan n. 20 000 euroksi. Päätetään ottaa yhtiölle yhtiölainaa hallituksen päättämästä rahoituslaitoksesta. Hallituksella on valtuus sopia laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätetään hakea tonttiin 698-7-765-5 yhteensä 100 000 euron suuruinen panttikirja ja pantata se em. lainan vakuudeksi. Kokouksen jälkeen on arvioitu, että kokonaiskustannukset tulevat olemaan n. 24.000 euroa joka on sovittu jaettavaksi asuntojen kesken puoliksi. Yhtiölainaa ei ole vielä saatu.
Tontin pinta-ala2145 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLähikauppa kivikaudentiellä sairaalan vieressä, Urheiluopisto, jäähalli, sekä hiihtoladut ja alppihiihto rinteet. Kelkkareitille suoraan Salmijärven rannasta. K-supermarket Ounasvaara n. 2 km
Lisätietoa palveluistaRovaniemen Kaupunki 016 3221 / Osviitta
LiikenneyhteydetKivikaudentieltä ja matkajängäntieltä julkinen liikenne.
PäiväkotiKivikaudentiellä päiväkoti 800 m, Poropolulla päiväkoti n. 1,7 km
KoulutOunasvaaran peruskoulu n. 1,7 km, Ounasrinteen koulu n. 2,2 km