Omakotitalo 4h+k+työh+parvi+th+vh+2wc+khh+kph+s

Kottaraisenkuja 11, Nivavaara, Rovaniemi

Hinta
247 000 €

Koko
120.0 m²

Vuosi
1991

Vaaran päältä MAALÄMMÖSSÄ OLEVA KOTI JA ERILLINEN AUTOTALLI. Kodin huonetilat on helposti muokattavissa perheenne tarpeiden mukaan, vaikka 4 makuuhuoneen kodiksi ja lisänä erillinen nukkumaparvikin sekä takkahuone. Laattalattioissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys tuo pakkaspäiviin mukavuutta. Valaistu hiihtolatu menee pihan vieressä olevan puiston kyljessä ja kelkkareitillekin on pihastanne kulkuyhteys. Tässä kodissa ihana rauhallinen suojaisa umpikujan puistoinen ympäristö.
Tule esittelyyn tai soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään esittelyyn teille sopivana ajankohtana.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Esittelyt28.02.2021 11:00 - 11:20
Anne Turunen

Kohdenumero21928333
Sijainti
  • Nivavaara
  • Kottaraisenkuja 11
  • 96900
  • Rovaniemi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+työh+parvi+th+vh+2wc+khh+kph+s
Asuinpinta-ala m²120 m²
Yhteensä m²139 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuslupapiirustuksiin merkitty huoneistoala 120 m² ja kerrosala 155 m². Muut tilat: varastotila noin 13 m² (muutettu makuuhuoneeksi, ei haettu rakennuslupaa) j tekninen tila noin 6 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta247 000 €
Myyntihinta247 000 €
Kiinteistövero282,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus100 € / kk
Lisätietoja maksuista11.000 kwh/v nykyisen omistajan käytöllä, sisältäen käyttösähkön. Edellisellä omistajalla kulutus ollut 14.000 kwh/v.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Varaava takka takkahuoneessa sisääntulokerroksessa
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellisen omistajan toimesta: Puuosien, ikkunakarmien ja ulko-oven huoltomaalaus tarvittaessa tehty, piipuntyvi tiivistetty, kattoon on vaihdettu yksittäisiä tiiliä vuosittain ja samalla on tarkastettu aluskate, vesikatolle kertyy lunta iv-poistoputken yläpuolelle, läpivienti korjattu ja vahvistettu, arviolta 2010-luvulla Mitsubishi-ilmalämpöpumpu asennettu, ennen maalämpöön siirtymistä, maalämpöjärjestelmä 2012, lumien mukana katolta alas tullut ilmanvaihdon poistoputki, vahinko korjautettiin välittömästi ammattilaisella, 2012 jääkaappi/pakastin ja mikroaaltouuni. 2012 erillisuuni ja keraaminen liesi, 2016 sähkökiuas uusittu 2017 laminaatit uusittu makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. 2017 liesituuletin hormiin liitetty ja päivitetään ennen kauppaa, nykyisen omistajan toimesta. 2019 askarteluhuone remontoitu työhuone käyttöön: pinnat uusittiin ja sisäkatto sekä valasitus uusittiin ja väliovi lisättiin. Muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, asennettu 2012 (vesikiertoinen lattia/patterilämmitys)

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Työhuoneessa laminaatti-lattia ja vesikiertoinen lattialämmitys. Takkahuoneessa laattalattia, Parvella muovimatto-lattia.
  • Työhuoneessa alas laskettu katto ja upotetut valot.
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Keskuspölyimurin putkitus on valmiina ja koneistolle paikka lämmönjakohuoneessa. (Entinen kone on autotallissa mutta sen toimintakuntoa ei tiedetä).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaatin alla on edellisen omistajan mukaan alkuperäinen parketti.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus699-409-189-0-L3
Kortteli/kiinteistön nimi5479
EnergialuokkaC2018
Tontin pinta-ala1491 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaRovaniemen Kaupunki
Tontin vuokra228,52 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.05.2040
Lisätietoa kaavoituksestaAO 2/3 I

PalvelutSaarenkylän Nivavaaran lähikauppa 1,7 km ja luontopolut, sekä kammi 300 m, hiihtolatu 25 m tontin rajalta.
Lisätietoa palveluistaRovaniemen kaupunki 016 3221 / Osviitta
LiikenneyhteydetNivavaarantieltä
PäiväkotiNapapiirin päiväkoti Kairakujalla 1,4 km
KoulutNivavaaran koulu ja Napapiirin yläaste 1,5 km