Rivitalo 4h+k+wc+2vh+kph/wc/kht+s+p+ak
Mäkiranta 19-21, Mäkiranta, Rovaniemi
Hinta
227 000 €
Koko
105.5 m²
Vuosi
1977
Kemijoen vierestä upea tyylikkääksi remontoitu kaksi kerroksinen rivitaloyhtiön joen puoleisesta lähes päädystä. Kodissa uusi keittiö ja ruokailutila jokimaisemalla. Remontin yhteydessä on laajennettu eteisaula sekä iso avara olohuone, josta kulku yläkertaan. Yläkerrassa 3 makuuhuonetta ja saunaosasto sekä vaatehuone ja iso parveke. Upea jokinäkymä yläkerran ikkunoistakin. Tämä koti on itse nähtävä, tällaisia koteja on harvoin tarjolla ja vielä juuri kengitetystä rivitalosta. Velattomassa 227.000€ hinnassa on sisällä jo kengitysremontin yhtiölaina mukana. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21179448 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+wc+2vh+kph/wc/kht+s+p+ak |
| Asuinpinta-ala m² | 105.5 m² |
| Yhteensä m² | 105.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 227 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 337,57 € |
| Velkaosuus | 28 662,43 € |
| Yhtiövastike | 327,05 € |
| Hoitovastike | 327,05 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike 1.7.2022 alkaen 337,60 euroa. Kengityskorjauksen pääomavastikkeen perintä alkaa 1.7.2022, huoneiston D 21 lainaosuus 28 662,43 euroa, pääomavastike 182,04 euroa/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran aulassa vaatekaapistot. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneistoremontti, keittiön uusiminen, kodinhoitohuoneen rakentaminen, yläkerran kylpyhuoneen ja saunan remontoiminen v. 2015. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pullintöyräs |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kurttila Pirjo 0102288591 Realia Services Oy Rovakatu 36 96200 Rovaniemi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikatto uusittu 1993, julkisivuremontti 1998, ulko-ovet uusittu 1998, liitetty kaukolämpöön 2002, rännit uusittu 2003, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2004 ja 2005, pohjoisen puolen julkisivut maalattu 2005, antenniverkoston saneeraus on suoritettu 2007, parveke- ja terassiovien uusiminen 2008, piha-alueen korjaus 2009 ja 2010 sisältö: vaihdettiin maa-aineksia, asennettiin routaeristys kulkuväylille ja huoneistojen pohjoisen puolen seinustalle, asennettiin huoneistojen seinustalle perusmuurilevyt, sadevesiviemäreiden ja tarkastuskaivojen asennus, saattolämmitys kaivoille, pintavesien ohjauksen korjaaminen, uudet loiskekivet, uusi asvaltti kulkuväylille sekä uudet pihalaatat. Korjattu osa autokatoksen alueella routavaurioita, kylpyhuoneiden korjauksia 2012-2013, ilmastointikanavien puhdistus 2013, autolämmitysrasioiden uusiminen 2014, varastojen ilmastoinnin korjaus 2014, huoneistojen raja-aitojen uusiminen 2015, ikkunat uusittu 2016, huoneistojen A4 ja A5 kengityskorjaus 2017, varastoseinien maalaus 2017, maaperätutkimus paikoitusalueelta 2019, A-, B-, C-, D-talojen vesikatot uusittu 2019, ulkovarastojen katot uusittu 2019, ilmatiiveystutkimukset B8 ja C16 huoneistoon v. 2020, B8 kengitys/tiiveyskorjaus 2020, autokatoksen puuosat, piha-alueen päätyseinät, postilaatikon teline uusittu ja maalattu 2020, lämmityspattereiden toiminnantarkastukset ja huolto suoritettu 2021, 19 huoneen kengitys/tiiveyskorjaukset 2021-2022, 19 huoneistojen alakerran patterit uusittiin urakan yhteydessä 2021-2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Heti tehtävät , huoltoluonteiset toimenpiteet sekä ns. vuosihuoltoina tarvittaessa tehtävät korjaukset: Kuntoarvion päivittäminen v. 2022 heti kengitys/tiiveyskorjauksen jälkeen, normaaleja vuosikorjauksia, parkkipaikka-alueen korjauksen ja asfaltoinnin uusimisen selvittäminen, parvekeovien maalauskorjaukset tarpeen mukaan, putkistojen kuntotutkimus. 1-3 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet 2023-2025: normaaleja vuosikorjauksia, ilmastointikanavien puhdistus v. 2023, kaukolämmön vaihtimen kunnon tarkastus, käyttöikä 20-25 vuotta (v. 2002 hankittu), terassin puolen ulkoseinien ja parvekkeiden maalaukset, parkkipaikka-alueen korjaus ja asfaltoinnin toteutus, käyttövesiputkiston ja viemärien kuntotutkimukset. 3-5 vuoden kuluessa tehtävät toimenpiteet 2025-2026: normaaleja vuosikorjauksia, lisäparkkipaikan rakentaminen. |
| Tontin pinta-ala | 4282 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-supermarket Ounasvaara n. 2,4 km ja saarenkylän kaupat n. 1,4 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne jäämerentieltä |
| Päiväkoti | Mäkirannassa pk Pilke |
| Koulut | Saaren koulu n. 2,5 km, Ounasvaaran koulu n. 2,6 km. |