Lasitettu iso terassiparvekeLasitettu iso terassiparveke
Iso upea olohuone, josta kulku perällä lasitetulle terassille ja erilliselle avoparvekkeelleIso upea olohuone, josta kulku perällä lasitetulle terassille ja erilliselle avoparvekkeelle
Kemijoen puoleinen avoparvekeKemijoen puoleinen avoparveke
Kemijoen puoleinen Avoparveke Kemijoen puoleinen Avoparveke
Kemijoen puoleinen avoparveke Kemijoen puoleinen avoparveke
Sisäpihan puoleinen ruokailutila Sisäpihan puoleinen ruokailutila
Sisäpihan puoleinen ruokailutilaSisäpihan puoleinen ruokailutila
PäämakuuhuonePäämakuuhuone
Kiviniementie 5 omakotitalo ja autotalli+autokatos+ullakkovarastoKiviniementie 5 omakotitalo ja autotalli+autokatos+ullakkovarasto

Omakotitalo 5h+k+rt+2vh+khh+2wc+kph+s+las.p+p

Kiviniementie 5, Katajaranta, Rovaniemi

Hinta (Tarjouskauppa)
350 000 €

Koko
150 m² / 176 m²

Vuosi
1989

HETI VAPAA KOMEA OMAKOTITALO Katajarannan arvostetulta alueelta. Talo kaukolämmöllä lämpenevä ja sisältä täysin 2010-luvulla modernisoitu. Komea punatiiliverhoiltu kaksikerroksinen omakotitalo ja autotalli sekä autokatos. Sisääntulokerroksessa on iso aula ja 2. Ja 3. makuuhuoneet sekä takallinen 4.huone, erillis wc ja uusittu ikkunallinen saunaosasto. Arjen helpotukseksi sisääntulokerroksen on autokatokselta takapihan puolelta kätevä katettu kulku arkieteiseen, kuin isoon kodinhoitohuoneeseen, jonka voi halutessaan palauttaa takaisin isoksi kodinhoitohuoneeksi. Kadun puolen pääsisäänkäynnin vieressä on tilava 2.vaatehuone perheen omia päällysvaatteita ja jalkineita varten.
Yläkerrassa on upea avara korotetun unikin katon kera oleva olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö kivitasoin. Olohuoneen vieressä on iso 1.makuuhuone ja sen jatkeena erillinen ikkunallinen pukeutumishuone / vaatehuone. Lisämukavuutena yläkerrassa on kesän helteisiin viilennys-ilmalämpöpumppu. Lisäksi yläkerran aulasta on kulku tilavaan ikkunalliseen uusittuun wc / kylpyhuone suihkutilaan, jossa on talon 3.suihku ja tyylikäs tupla-altainen käsienpesuallas runsaine säilytystiloihin. Parvekkeita on 2 kpl, josta toinen on iso lasitettu terassimainen kesähuone ja toinen on avoparveke avautuen Kemijoelle päin. Talon vieressä on erillisrakennuksessa jossa talotekniikan tila, autokatos sekä lämmin nosto-ovellinen lattiakaivollinen autotalli. Autotallin yläpuolella on erillinen käyttöullakko ja siellä lisäksi myös eristetty varastohuone.
Tämä talo on As Oy yhtiössä, joten varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Talo lämpenee kaukolämmöllä ja kodissa on myös haluttaessa käytettävissä mukavuus lattialämmöt ne toimii sähköllä.
Taloyhtiössä on kaukolämmön lisäksi kustannustehokkaat energiataloudellliset aurinkopaneelit omakotitalon tiilikaton molemmilla puolilla, joilla taloyhtiön sähkölaskuun tulee iso etu ja asumiskulut pysyvät maltillisina. Kemijoen rannassa on veneille säilytystolpat vuokrattavissa ja uimaan pääsette siitä myös.
Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.
Tämä upea kokonaisuus myydään tarjouskaupalla tarjoukset alk. 350.000 eur hinnasta ylöspäin teille sopivan budjettinne mukaisesti, te päätätte mikä hinta on mielestänne oikea.

Kohdenumero 20143937
Sijainti Kiviniementie 5, 96400 Rovaniemi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h+k+rt+2vh+khh+2wc+kph+s+las.p+p
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Omakotitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot Autotalli 26 m2.
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1989

Velaton lähtöhinta 350 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta 350 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
Hoitovastike 496,50 € / kk

Muut maksut Yhtiön laskut maksettu kuluperusteisesti. Varsinaista kuukausittaista hoitovastiketta ei ole peritty. Yhtiön hoitotokustannukset 2022 yhteensä noin 16.000 euroa, huoneiston A laskennallinen hoitovastike ollut noin 496,50 euoa / kk

Pihan kuvaus Piha-alueen hallinnasta huoneistojen kesken tehty yhtiökokouksen päätös
Lämmitys aurinkopaneelit
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Kodinhoitohuone muutettu arkieteiseksi ja saunaosasto sekä koti kauttaaltaan remontoitu.
Palvelut
Päiväkoti Katajarannan päiväkoti Ounasvaaran koulua vastapäätä.
Koulu Ounasvaaran peruskoulu noin 800 m, Ounasvaaran lukio noin 1,2 km.
Palvelut Kauppakeskus Ounas , jossa ruokakauppa, apteekki, lounasravintola, R-kioski sekä Bensa-kylmäasema noin 1,3 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne sillan pielessä pysäkki.

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • huoneistokohtainen jäähdytyskone
  • hälytys- /valvontajärjestelmä
Tulisija
  • takka
Katto
Kate tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kivi
  • puu
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
  • lasikuitutapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • sisäänvedetty
Parvekkeen suunta
  • pohjoinen
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • muu
Pesutilojen seinät
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Ikkunalliset wc:t ja yläkerran wc/kylpyhuoneessa 2 käsienpesuallasta sekä vm.2020 pyyhepatteri.
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • lattiakaivo
  • suihku
  • suihkuseinä
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
  • muu
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • tapetti

Koko 1 328 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Rovaniemen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Rovaniemen kaupunki
Vuokra 2 412 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2047

Nimi Asunto Oy Kiviniementie 5
Isännöitsijän tiedot Niina Schroderus
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit 2011 A kaikki pinnat uusittu keittiötä lukuun ottamatta, 2012 B+D muutettu päiväkodista asunnoksi, 2019 uusittiin A huoneiston IV-kone ja yläkerran wc:n pyyhepatteri, 2020 valokuitukaapeli, 2021syksyllä aurinkopaneelien asennus A:n katolle, 2022 A parketin hionta ja lakkaus.
Kuntotutkimuksista Kuntotarkastusraportti 26.04.2007, päivitys 10.11.2010 / Insinööritoimisto Heikki Luiro. Tarkastusraportti 02.08.2022 / Oulun Kuivaustekniikka Oy. Kuntotarkastusraportti 13.04.2022 / Risto Petäjäniemi.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 1
  • Autotalleja: 1
Huoneistojen lukumäärä 2

Esittelyaika 26.09. 18:30 - 18:50
Esittelijä Turunen Anne
p. 040 540 9499
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
yleisesittely
Lisätietoja Heti vapaa kaukolämmöllä lämpenevä omakotitalo Katajarannalta

Nimi Turunen Anne
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
Puhelin 040 540 9499
Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]

Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Osoite Rovakatu 28, Rovaniemi
Toimiston puhelin +35816312218
Toimiston sähköposti posti@jaakola.com
Takaisin kohdelistaan