Sisäpihanpuolelta julkisivu, katolla aurinkopanelit käyttösähkön hyödyksi, lämmitys kaukolämmöllä.Sisäpihanpuolelta julkisivu, katolla aurinkopanelit käyttösähkön hyödyksi, lämmitys kaukolämmöllä.
Aurinkopanelit pienentää käyttösähkön kulua koko taloyhtiöstä. Aurinkopanelit pienentää käyttösähkön kulua koko taloyhtiöstä.
Sisäpihan terassiSisäpihan terassi
Iso suojaisa lasitettu parveke / terassi  / kesähuone on olohuoneen jatkeenaIso suojaisa lasitettu parveke / terassi / kesähuone on olohuoneen jatkeena
Iso upea olohuone, josta kulku perällä lasitetulle terassille ja erilliselle avoparvekkeelleIso upea olohuone, josta kulku perällä lasitetulle terassille ja erilliselle avoparvekkeelle
OlohuoneOlohuone
Kemijoen puoleinen Avoparveke Kemijoen puoleinen Avoparveke
Iso oleskelutila kokonaisuus jatkuu avoparvekkeelle ja lasitetulle isolle parvekkeelle / terassille Iso oleskelutila kokonaisuus jatkuu avoparvekkeelle ja lasitetulle isolle parvekkeelle / terassille
Olohuone päämakuuhuoneelta päinOlohuone päämakuuhuoneelta päin
Kemijoen puoleinen avoparveke Kemijoen puoleinen avoparveke
Portaikosta näkymä isoon avaraan oleskelutila kokonaisuuteenPortaikosta näkymä isoon avaraan oleskelutila kokonaisuuteen
Pääsisäänkäyntiä vastapäätä oleva portaikkoa nousta isoon oleskelutila kokonaisuuteenPääsisäänkäyntiä vastapäätä oleva portaikkoa nousta isoon oleskelutila kokonaisuuteen
Sisäpihan puoleinen ruokailutila Sisäpihan puoleinen ruokailutila
Sisäpihan puoleinen ruokailutilaSisäpihan puoleinen ruokailutila
RuokailutilaRuokailutila
PäämakuuhuonePäämakuuhuone
1.makuuhuoneesta on kulku ikkunalliseen pukeutumishuoneeseen / vaatehuoneeseen1.makuuhuoneesta on kulku ikkunalliseen pukeutumishuoneeseen / vaatehuoneeseen
Uusitussa keittiössä kivitasot ja runsaasti kaapistojaUusitussa keittiössä kivitasot ja runsaasti kaapistoja
Kivitasot ja ikkuna tiskialtaan takana joka sijoitettu katseilta suojaan.Kivitasot ja ikkuna tiskialtaan takana joka sijoitettu katseilta suojaan.
Keittiössä täyspitkät kylmälaitteetKeittiössä täyspitkät kylmälaitteet
Uuni ja mikro ovat kalusteissa ergonisesti hyvällä korkeudellaUuni ja mikro ovat kalusteissa ergonisesti hyvällä korkeudella
Päämakuuhuoneen ja oleskelutilan vieressä ikkunallinen iso 2.kylpyhuone wc tila tupla käsienpesualtaPäämakuuhuoneen ja oleskelutilan vieressä ikkunallinen iso 2.kylpyhuone wc tila tupla käsienpesualta
2.kylpyhuoneen suohkutilsssa on kääntyvät lasiovet2.kylpyhuoneen suohkutilsssa on kääntyvät lasiovet
Pääsisäänkäynnin aulasta 2. ja 3.makuuhuoneiden välissä on ikkunallinen tilava 2.wc Pääsisäänkäynnin aulasta 2. ja 3.makuuhuoneiden välissä on ikkunallinen tilava 2.wc
Pääsisäänkäynnin vieressä on 2.vaatehuone, jossa takaseinässä valmiina perheen jalkineille  teline.Pääsisäänkäynnin vieressä on 2.vaatehuone, jossa takaseinässä valmiina perheen jalkineille teline.
2.makuuhuone pääsisäänkäynnin vieressä2.makuuhuone pääsisäänkäynnin vieressä
3.makuuhuone sisäänkäynti kerroksessa sisäpihalle päin3.makuuhuone sisäänkäynti kerroksessa sisäpihalle päin
Pääsisäänkäynnin tuulikaappiPääsisäänkäynnin tuulikaappi
Pääsisäänkäynnin aula taustalla aukeaa takkahuonePääsisäänkäynnin aula taustalla aukeaa takkahuone
Takkahuone ja jatkeena työhuonetila, sisääntulo kerroksessaTakkahuone ja jatkeena työhuonetila, sisääntulo kerroksessa
Saunaosaston viereisen takkahuoneen takkaSaunaosaston viereisen takkahuoneen takka
Saunaosaston ikkunallinen kylpyhuone tupla suohkuinSaunaosaston ikkunallinen kylpyhuone tupla suohkuin
Ikkunallinen uusittu tilava sauna Ikkunallinen uusittu tilava sauna
Arkieteinen, jonne oma kulku suoraan autokatoksella, autotallilta sisäpihan puolelta 2.ulko-ovestaArkieteinen, jonne oma kulku suoraan autokatoksella, autotallilta sisäpihan puolelta 2.ulko-ovesta
2.ulko-ovi ja naulakkokaapisto sisäpihanpuolelta suoraan autokatoksella/autotallilta2.ulko-ovi ja naulakkokaapisto sisäpihanpuolelta suoraan autokatoksella/autotallilta
Suojaisa iso sisäpiha-alue ison terassin ja grillin keraSuojaisa iso sisäpiha-alue ison terassin ja grillin kera
Valmis kaunis suojaisa sisäpiha jossa marjapensaatkin valmiina.Valmis kaunis suojaisa sisäpiha jossa marjapensaatkin valmiina.
Kivimuurin rajatut perennapenkitKivimuurin rajatut perennapenkit
Kivimuurin rajatut valmiit monivuotiset perenna istutuksetKivimuurin rajatut valmiit monivuotiset perenna istutukset
Suojaisa iso takapiha-alue arkieteisen katoksen luota katsottunaSuojaisa iso takapiha-alue arkieteisen katoksen luota katsottuna
Kiviniementie 5 omakotitalo ja autotalli+autokatos+ullakkovarastoKiviniementie 5 omakotitalo ja autotalli+autokatos+ullakkovarasto
Tontin vieressä puistoalue ja lasten leikkipuistoTontin vieressä puistoalue ja lasten leikkipuisto

Omakotitalo 5h+k+rt+2vh+2kph+s+las.p+p+at+ak+ullakko var

Kiviniementie 5, Katajaranta, Rovaniemi

Hinta
337 000 €

Koko
150 m² / 176 m²

Vuosi
1989

HETI VAPAA KOMEA OMAKOTITALO Katajarannan arvostetulta alueelta 337.000 eur. 2.parvekkeelta ja olohuoneesta Kemijoki näkymäkin. Talo kaukolämmöllä lämpenevä ja sisältä täysin 2010-luvulla modernisoitu. Komea punatiiliverhoiltu kaksikerroksinen omakotitalo ja autotalli sekä autokatos. Sisääntulokerroksessa on iso aula, eteisvaatehuone sekä 2. Ja 3. makuuhuoneet ja takallinen 4.huone, ikkunallinen erillis wc ja uusittu ikkunallinen saunaosasto kahdella suihkulla ja pesukoneliitännällä. Arjen helpotukseksi sisääntulokerroksen on autokatokselta takapihan puolelta kätevä katettu kulku arkieteiseen, kuin isoon kodinhoitohuoneeseen, jonka voi halutessaan palauttaa takaisin isoksi kodinhoitohuoneeksi. Kadun puolen pääsisäänkäynnin vieressä on tilava 2.vaatehuone perheen omia päällysvaatteita ja jalkineita varten.
Yläkerrassa on upea avara korotetun unikin katon kera oleva olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö kivitasoin. Olohuoneen vieressä on iso 1.makuuhuone ja sen jatkeena erillinen ikkunallinen pukeutumishuone / vaatehuone. Lisämukavuutena yläkerrassa on kesän helteisiin viilennys-ilmalämpöpumppu. Lisäksi yläkerran aulasta on kulku tilavaan ikkunalliseen uusittuun wc / kylpyhuone suihkutilaan, jossa on talon 3.suihku ja tyylikäs tupla-altainen käsienpesuallas runsaine säilytystiloihin. Parvekkeita on 2 kpl, josta toinen on iso lasitettu terassimainen kesähuone ja toinen on avoparveke avautuen Kemijoelle päin. Talon vieressä on erillisrakennus, jossa sijaitsee talotekniikan tila, autokatos sekä lämmin nosto-ovellinen lattiakaivollinen autotalli. Autotallin yläpuolella on erillinen käyttöullakko ja siellä on lisäksi myös eristetty sähköpatterillinen varastohuone.
Tämä talo on As Oy yhtiössä, joten varainsiirtovero on vain 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Talo lämpenee huolettomalla kaukolämmöllä ja kodissa on myös haluttaessa käytettävissä mukavuus lattialämmöt ne toimivat sähköllä.
Taloyhtiössä on kaukolämmön lisäksi kustannustehokkaat energiataloudellliset aurinkopaneelit omakotitalon tiilikaton molemmilla puolilla, joilla taloyhtiön sähkölaskuun tulee iso etu ja asumiskulut pysyvät maltillisina. Tämän kodin lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kemijoen rannassa on veneille säilytystolpat Rovaniemen kaupungilta vuokrattavissa.
Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.

Kohdenumero 20143937
Sijainti Kiviniementie 5, 96400 Rovaniemi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h+k+rt+2vh+2kph+s+las.p+p+at+ak+ullakko var
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Omakotitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot Autotalli 26 m2.
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1989

Velaton hinta 337 000 €
Myyntihinta 337 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
Hoitovastike 496,50 € / kk

Muut maksut Yhtiön laskut maksettu kuluperusteisesti. Varsinaista kuukausittaista hoitovastiketta ei ole peritty. Yhtiön hoitotokustannukset 2022 yhteensä noin 16.000 euroa, huoneiston A laskennallinen hoitovastike ollut noin 496,50 euoa / kk

Pihan kuvaus Piha-alueen hallinnasta huoneistojen kesken tehty yhtiökokouksen päätös
Lämmitys aurinkopaneelit
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Kodinhoitohuone muutettu arkieteiseksi ja saunaosasto sekä koti kauttaaltaan remontoitu.
Palvelut
Päiväkoti Katajarannan päiväkoti Ounasvaaran koulua vastapäätä.
Koulu Ounasvaaran peruskoulu noin 800 m, Ounasvaaran lukio noin 1,2 km.
Palvelut Kauppakeskus Ounas , jossa ruokakauppa, apteekki, lounasravintola, R-kioski sekä Bensa-kylmäasema noin 1,3 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne sillan pielessä pysäkki.

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • huoneistokohtainen jäähdytyskone
  • hälytys- /valvontajärjestelmä
Tulisija
  • takka
Katto
Kate tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kivi
  • puu
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
  • lasikuitutapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • sisäänvedetty
Parvekkeen suunta
  • pohjoinen
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • muu
Pesutilojen seinät
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Ikkunalliset wc:t ja yläkerran wc/kylpyhuoneessa 2 käsienpesuallasta sekä vm.2020 pyyhepatteri.
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • lattiakaivo
  • suihku
  • suihkuseinä
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
  • muu
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • tapetti

Koko 1 328 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Rovaniemen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Rovaniemen kaupunki
Vuokra 2 584,48 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2047

Nimi Asunto Oy Kiviniementie 5
Isännöitsijän tiedot Niina Schroderus
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit 2011 A kaikki pinnat uusittu keittiötä lukuun ottamatta, 2012 B+D muutettu päiväkodista asunnoksi, 2019 uusittiin A huoneiston IV-kone ja yläkerran wc:n pyyhepatteri, 2020 valokuitukaapeli, 2021syksyllä aurinkopaneelien asennus A:n katolle, 2022 A parketin hionta ja lakkaus. Vesimittari kylmä/kuuma huoneisto B 2023.
Kuntotutkimuksista Kuntotarkastusraportti 26.04.2007, päivitys 10.11.2010 / Insinööritoimisto Heikki Luiro. Tarkastusraportti 02.08.2022 / Oulun Kuivaustekniikka Oy. Kuntotarkastusraportti 13.04.2022 / Risto Petäjäniemi.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 1
  • Autotalleja: 1
Huoneistojen lukumäärä 2

Esittelyaika 11.06. 17:00 - 17:20
Esittelijä Turunen Anne
p. 040 540 9499
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
yleisesittely
Lisätietoja Heti vapaa omakotitalo, autotalli ja autokatos ison sisäpihan kera Katajarannasta esittelyssä TIISTAINA 11.6 klo.17 Kiviniementie 5

Nimi Turunen Anne
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
Puhelin 040 540 9499
Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]

Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Osoite Rovakatu 28, Rovaniemi
Toimiston puhelin +35816312218
Toimiston sähköposti posti@jaakola.com
Takaisin kohdelistaan