







































































Omakotitalo
5h+k+rt+2vh+khh+2wc+kph+s+las.p+pKiviniementie 5, Katajaranta, Rovaniemi
Hinta
397 000 €
Koko
150 m² / 176 m²
Vuosi
1989
Katajarannan arvostetulta alueelta kaukolämmöllä lämpenevä komea sisältä täysin 2010-luvulla modernisoitu tyylikäs punatiiliverhoiltu kaksikerroksinen omakotitalo ja autotalli sekä autokatos. Sisääntulokerroksessa on iso aula ja 2. Ja 3. makuuhuoneet sekä takallinen 4.huone, erillis wc ja saunaosasto. Arjen helpotukseksi sisääntulokerroksen takapihalta on kulku arkieteiseen, entiseen isoon kodinhoitohuoneeseen, jonka voi halutessaan palauttaa takaisin isoksi kodinhoitohuoneeksi. Pääsisäänkäynnin vieressä on tilava 2.vaatehuone.
Yläkerrassa on upea avara olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö kivitasoin. Olohuoneen vieressä on iso 1.makuuhuone ja sen jatkeena erillinen ikkunallinen pukeutumishuone / vaatehuone. Lisämukavuutena yläkerrassa on kesän helteisiin viilennys-ilmalämpöpumppu. Lisäksi yläkerran aulasta on kulku tilavaan ikkunalliseen uusittuun wc / kylpyhuone suihkutilaan, jossa on talon 3.suihku ja tyylikäs tupla-altainen käsienpesuallas runsaine säilytystiloihin. Parvekkeita on 2 kpl, josta toinen on iso lasitettu terassimainen kesähuone ja toinen on avoparveke avautuen Kemijoelle päin. Talon vieressä on erillisrakennuksessa talotekniikan tila, autokatos sekä lämmin nosto-ovellinen lattiakaivollinen autotalli ja autotallin yläpuolella on erillinen säilytys ullakko ja eristetty varasto.
Tämä talo on As Oy yhtiössä, joten varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta. Talo lämpenee kaukolämmöllä ja mukavuus lattialämmöt on sähköllä. Taloyhtiössä on kaukolämmön lisäksi kustannustehokkaat energiataloudellliset aurinkopaneelit omakotitalon tiilikaton molemmilla puolilla, joilla taloyhtiön sähkölaskuun tulee iso etu ja asumiskulut pysyvät kohtuullisena. Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.
Kohdenumero | 20143937 |
---|---|
Sijainti | Kiviniementie 5, 96400 Rovaniemi |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+k+rt+2vh+khh+2wc+kph+s+las.p+p |
Huoneita | 5 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 150 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Autotalli 26 m2. |
Kerros | 1/2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Rakennusvuosi | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Velaton hinta | 397 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 397 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
Hoitovastike | 496,50 € / kk |
Muut maksut | Yhtiön laskut maksettu kuluperusteisesti. Varsinaista kuukausittaista hoitovastiketta ei ole peritty. Yhtiön hoitotokustannukset 2022 yhteensä noin 16.000 euroa, huoneiston A laskennallinen hoitovastike ollut noin 496,50 euoa / kk |
---|
Pihan kuvaus | Piha-alueen hallinnasta huoneistojen kesken tehty yhtiökokouksen päätös |
---|---|
Lämmitys | aurinkopaneelit |
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
Tehdyt remontit | Kodinhoitohuone muutettu arkieteiseksi ja saunaosasto sekä koti kauttaaltaan remontoitu. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Katajarannan päiväkoti Ounasvaaran koulua vastapäätä. |
Koulu | Ounasvaaran peruskoulu noin 800 m, Ounasvaaran lukio noin 1,2 km. |
Palvelut | Kauppakeskus Ounas , jossa ruokakauppa, apteekki, lounasravintola, R-kioski sekä Bensa-kylmäasema noin 1,3 km. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne sillan pielessä pysäkki. |
Muu varustelu |
|
---|---|
Tulisija |
|
Katto | |
---|---|
Kate | tiili |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
4 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat | |
---|---|
Pesutilojen lattia |
|
Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Ikkunalliset wc:t ja yläkerran wc/kylpyhuoneessa 2 käsienpesuallasta sekä vm.2020 pyyhepatteri. |
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 1 328 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Rovaniemen Kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki |
Vuokra | 2 412 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.12.2047 |
Nimi | Asunto Oy Kiviniementie 5 |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Niina Schroderus |
Huolto | Asukkaat |
Tehdyt remontit | 2011 A kaikki pinnat uusittu keittiötä lukuun ottamatta, 2012 B+D muutettu päiväkodista asunnoksi, 2019 uusittiin A huoneiston IV-kone ja yläkerran wc:n pyyhepatteri, 2020 valokuitukaapeli, 2021syksyllä aurinkopaneelien asennus A:n katolle, 2022 A parketin hionta ja lakkaus. |
Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastusraportti 26.04.2007, päivitys 10.11.2010 / Insinööritoimisto Heikki Luiro. Tarkastusraportti 02.08.2022 / Oulun Kuivaustekniikka Oy. Kuntotarkastusraportti 13.04.2022 / Risto Petäjäniemi. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 2 |
Esittelyaika | 11.06. 13:40 - 14:00 |
---|---|
Esittelijä | Turunen Anne |
p. | 040 540 9499 |
Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
yleisesittely | |
Lisätietoja | HETI VAPAA OMAKOTITALO Katajarannalta As Oy muotoisesta yhtiöstä, edulliset asumiskulut; kaukolämpö ja aurinkopanelit. Kiinteistövero vain 2%. TERVETULOA SU 11.6 klo.13:40 Kiviniementie 5 kotiin! sis. autotalli+autokatos. Lisätiedot 040 540 9499 /Anne |

Nimi | Turunen Anne |
---|---|
Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
Puhelin | 040 540 9499 |
Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
---|---|
Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
Toimiston puhelin | +35816312218 |
Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |