



















































































Omakotitalo
5h+k+rt+2vh+khh+2wc+kph+s+las.p+pKiviniementie 5, Katajaranta, Rovaniemi
Hinta (Tarjouskauppa)
350 000 €
Koko
150 m² / 176 m²
Vuosi
1989
HETI VAPAA KOMEA OMAKOTITALO Katajarannan arvostetulta alueelta. Talo kaukolämmöllä lämpenevä ja sisältä täysin 2010-luvulla modernisoitu. Komea punatiiliverhoiltu kaksikerroksinen omakotitalo ja autotalli sekä autokatos. Sisääntulokerroksessa on iso aula ja 2. Ja 3. makuuhuoneet sekä takallinen 4.huone, erillis wc ja uusittu ikkunallinen saunaosasto. Arjen helpotukseksi sisääntulokerroksen on autokatokselta takapihan puolelta kätevä katettu kulku arkieteiseen, kuin isoon kodinhoitohuoneeseen, jonka voi halutessaan palauttaa takaisin isoksi kodinhoitohuoneeksi. Kadun puolen pääsisäänkäynnin vieressä on tilava 2.vaatehuone perheen omia päällysvaatteita ja jalkineita varten.
Yläkerrassa on upea avara korotetun unikin katon kera oleva olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö kivitasoin. Olohuoneen vieressä on iso 1.makuuhuone ja sen jatkeena erillinen ikkunallinen pukeutumishuone / vaatehuone. Lisämukavuutena yläkerrassa on kesän helteisiin viilennys-ilmalämpöpumppu. Lisäksi yläkerran aulasta on kulku tilavaan ikkunalliseen uusittuun wc / kylpyhuone suihkutilaan, jossa on talon 3.suihku ja tyylikäs tupla-altainen käsienpesuallas runsaine säilytystiloihin. Parvekkeita on 2 kpl, josta toinen on iso lasitettu terassimainen kesähuone ja toinen on avoparveke avautuen Kemijoelle päin. Talon vieressä on erillisrakennuksessa jossa talotekniikan tila, autokatos sekä lämmin nosto-ovellinen lattiakaivollinen autotalli. Autotallin yläpuolella on erillinen käyttöullakko ja siellä lisäksi myös eristetty varastohuone.
Tämä talo on As Oy yhtiössä, joten varainsiirtovero on vain 2 % velattomasta kauppahinnasta.
Talo lämpenee kaukolämmöllä ja kodissa on myös haluttaessa käytettävissä mukavuus lattialämmöt ne toimii sähköllä.
Taloyhtiössä on kaukolämmön lisäksi kustannustehokkaat energiataloudellliset aurinkopaneelit omakotitalon tiilikaton molemmilla puolilla, joilla taloyhtiön sähkölaskuun tulee iso etu ja asumiskulut pysyvät maltillisina. Kemijoen rannassa on veneille säilytystolpat vuokrattavissa ja uimaan pääsette siitä myös.
Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.
Tämä upea kokonaisuus myydään tarjouskaupalla tarjoukset alk. 350.000 eur hinnasta ylöspäin teille sopivan budjettinne mukaisesti, te päätätte mikä hinta on mielestänne oikea.
Kohdenumero | 20143937 |
---|---|
Sijainti | Kiviniementie 5, 96400 Rovaniemi |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+k+rt+2vh+khh+2wc+kph+s+las.p+p |
Huoneita | 5 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 150 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Autotalli 26 m2. |
Kerros | 1/2 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Rakennusvuosi | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Velaton lähtöhinta | 350 000 € |
---|---|
Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 350 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
Hoitovastike | 496,50 € / kk |
Muut maksut | Yhtiön laskut maksettu kuluperusteisesti. Varsinaista kuukausittaista hoitovastiketta ei ole peritty. Yhtiön hoitotokustannukset 2022 yhteensä noin 16.000 euroa, huoneiston A laskennallinen hoitovastike ollut noin 496,50 euoa / kk |
---|
Pihan kuvaus | Piha-alueen hallinnasta huoneistojen kesken tehty yhtiökokouksen päätös |
---|---|
Lämmitys | aurinkopaneelit |
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
Tehdyt remontit | Kodinhoitohuone muutettu arkieteiseksi ja saunaosasto sekä koti kauttaaltaan remontoitu. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Katajarannan päiväkoti Ounasvaaran koulua vastapäätä. |
Koulu | Ounasvaaran peruskoulu noin 800 m, Ounasvaaran lukio noin 1,2 km. |
Palvelut | Kauppakeskus Ounas , jossa ruokakauppa, apteekki, lounasravintola, R-kioski sekä Bensa-kylmäasema noin 1,3 km. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne sillan pielessä pysäkki. |
Muu varustelu |
|
---|---|
Tulisija |
|
Katto | |
---|---|
Kate | tiili |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
4 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat | |
---|---|
Pesutilojen lattia |
|
Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Ikkunalliset wc:t ja yläkerran wc/kylpyhuoneessa 2 käsienpesuallasta sekä vm.2020 pyyhepatteri. |
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 1 328 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Rovaniemen Kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Rovaniemen kaupunki |
Vuokra | 2 412 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.12.2047 |
Nimi | Asunto Oy Kiviniementie 5 |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Niina Schroderus |
Huolto | Asukkaat |
Tehdyt remontit | 2011 A kaikki pinnat uusittu keittiötä lukuun ottamatta, 2012 B+D muutettu päiväkodista asunnoksi, 2019 uusittiin A huoneiston IV-kone ja yläkerran wc:n pyyhepatteri, 2020 valokuitukaapeli, 2021syksyllä aurinkopaneelien asennus A:n katolle, 2022 A parketin hionta ja lakkaus. |
Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastusraportti 26.04.2007, päivitys 10.11.2010 / Insinööritoimisto Heikki Luiro. Tarkastusraportti 02.08.2022 / Oulun Kuivaustekniikka Oy. Kuntotarkastusraportti 13.04.2022 / Risto Petäjäniemi. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 2 |
Esittelyaika | 26.09. 18:30 - 18:50 |
---|---|
Esittelijä | Turunen Anne |
p. | 040 540 9499 |
Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
yleisesittely | |
Lisätietoja | Heti vapaa kaukolämmöllä lämpenevä omakotitalo Katajarannalta |

Nimi | Turunen Anne |
---|---|
Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
Puhelin | 040 540 9499 |
Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
---|---|
Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
Toimiston puhelin | +35816312218 |
Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |