Omakotitalo 5h+k+rt+2wc+2kph+s+2varastoa+at+las.terassi+p
Rauhankatu 31, Veitikanharju, Rovaniemi
Hinta
420 000 €
Koko
181,90 m² / 220,70 m²
Vuosi
1990
Veitikanharjulta Rauhankadulta Kirkkolampi näkymällä arkkitehdin suunnittelema monien mahdollisuuksien omakotitalo. Tässä talossa voi asua vaikka 2 sukupolvea, kun katutasosta on omalla sisäänkäynnillä oleva kokonaisuus helppo palauttaa takaisin omaksi pikku puolen asunnoksi tai pitää koko kahdessa kerroksessa oleva iso talo omassa käytössä. Yläkerrassa on etelänpuolella koko talon levyinen olohuone ja ruokailutila kokonaisuus, josta kulku täysleveälle lasikaiteiselle hulppealla parvekkeelle. Saunaosastolla on lisämukavuutena myös amme ja sisäpihalle päin on iso lasitettu terassi joka on kuin suuri kesäolohuone. Olohuoneen ja ruokailutilan sekä keittiön jatkeena on aula, josta aukeaa takkahuone. Takkahuoneessa / arkiolohuoneessa on mukava nautiskella talvi-iltoina takkatulen loisteesta ja paistaa vaikka makkarat vaahtokylvyn ja saunomisen jatkeena. Yläpihalla on iso viheralue, jossa on nurmikko ja perenna istutukset valmiina ensi kesää odottamassa. Lapsille pihan perällä leikkimökkikin on valmiina odottamassa uusia leikkijöitä. Harrastetiloja / varastotiloja on useampi: yläpihan puolella ja autotallin jatkeena alapihalla. Autolle on hyvän kokoinen lämmin autotalli, sekä 2.autollekin löytyy omalta tontilta parkkipaikka. Tämä omakotitalo sijaitsee omalla city-tontilla, jossa on 283m2 rakennusoikeus. Nyt valmius valmiina 2.perheen kodiksi tai yhdeksi isoksi kodiksi. Kuntotarkastus on tehtynä. Rovaniemen keskusta ja pääkirkko sekä oppilaitokset kaikki ovat kävelymatkan päässä. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen, LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.
| Kohdenumero | 21936024 |
|---|---|
| Sijainti | Rauhankatu 31, 96100 Rovaniemi |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+rt+2wc+2kph+s+2varastoa+at+las.terassi+p |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 181,90 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustuksiin merkitty asuintilojen huoneistoala 181,90 m2, alakerta 38,9 m2 ja yläkerta 143 m2. Muut tilat: autotalli 22,2 m2 ja varasto 16,6 m2. Kerrosala alakerta 93,8 m2 ja yläkerta 166,3 m2, yht. 260,1 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 420 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 420 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 705 € / vuosi |
| Muut maksut | Kaikki käyttösähkö ja lämmitys yhteensä ollut n.26.000 kwh/v |
|---|
| Pihan kuvaus | Valmis kaunis nurmipiha, jossa perennoja ja kivipuro yms, kauniita yksityiskohtia. Sisäpihan puolella suojaisa iso lasitettu terassi = kesäolohuone ja lapsille pihan perällä leikkimökkikin odottaa uusia käyttäjiä. |
|---|---|
| Lämmitys | hyvä |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Ulkoverhoukseen on tehty pieniä huoltomaalauksia, alakerta ja yläkerta on yhdistetty yhdeksi asunnoksi, alakerran asuintilojen ulkoseiniin on asennettu lisäeristyslevy sisäpintaan, yläkerran kuivien tilojen laatoitus on uusittu, lämminvesivaraaja on uusittu 2008 kun edellinen varaaja on vuotanut, ilmanvaihtokoneen puhaltimet on uusittu kerran, ilmanvaihtokanavat nuohottu kaksi kertaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti Vapaudentiellä päiväkoti Pilke n.200m |
| Koulu | Rantsu 1.-9.lk Yliopistonkadulla Redu Jokiväylässä Ramk Jokiväylässä Lay Yliopistonkadulla |
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
| Muut palvelut | Rovaniemen kaupunki 016 3221 / Osviitta palvelupiste Rovakadun ja Koskikadun kulmassa Antinkulmassa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne yliopistokadulta Pääkirkon luota, Rauhankadun päästä. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatekaapistot makuuhuoneissa ja vaatehuone sekä talon yhteydessä on 3 varastoa. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | betoniharkkoa alakerta ja autotalli |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen tilava kylpyhuone |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran isossa huoneessa jonka saa myös omaksi erilliseksi yksiöksi, siellä on ilmalämpöpumppu portaiden seinustalla, jossa ollut ennen 2.keittiö. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.3 |
|---|---|
| Tontin nimi | 53 |
| Koko | 944 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 698-2-53-6 |
| Kuntotutkimuksista | Insinööritoimisto Nikka Oy:n kuntotarkastusraportti 05.09.2023. |
|---|
| Esittelyaika | 13.12. 16:30 - 16:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Kirkkolammen näkymin Rauhankadulta komea omakotitalo esittelyssä KE 13.12 klo.16:30 tervetuloa ! Tai soita 040 540 94 99 / Anne Turunen, LKV, KiAT mennään yksityisnäytölle teille sopivana päivänä. |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |