Paritalo Oh+k+2mh+th+2xkph+khh+s+ak+ap

Kairatie 58, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Hinta
249 000 €

Koko
95.5 m²

Vuosi
2017

Uuden veroinen kaukolämmössä oleva paritalo koti takan kera 1,5 km keskustasta. Sisääntulokerroksessa avokeittiö ja avara olohuone sekä makuuhuone ja wc-kylpyhuone. Alakerrassa 2.makuuhuone sekä avoin takkahuone (3.mh) sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen sekä erillis wc:n kera. Kodin oston yhteydessä saatte käyttöönne autokatospaikan sekä 2.autolle autopistokepaikan. Rakentajan takuu on voimassa ja hyvin huollettu sekä hoidettu taloyhtiö sekä kiinteistöt. Asunnoissa asuu omistajat itse, ei ole lyhytaikais vuokrausta. Tämä kaunis koti on teidän nähtävä paikanpäällä. Soita 040 540 94 99 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana ajankohtana.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Anne Turunen

Kohdenumero21770245
Sijainti
  • 3. kaupunginosa
  • Kairatie 58
  • 96190
  • Rovaniemi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäOh+k+2mh+th+2xkph+khh+s+ak+ap
Asuinpinta-ala m²95.5 m²
Yhteensä m²95.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Yhtiövastike395,00 €
Hoitovastike395,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesiennakkomaksu 25 euroa/hlö/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka, sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu
Katto
  • Pulpetti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi, integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSisäänkäynnin vieressä huoneistokohtainen ulkovarasto ja toinen autokatoksen yhteydessä. Lisäksi yhteinen taloyhtiön varastotila tontin reunalla metsän puolella.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Kairatie 58
Isännöitsijän yhteystiedotAsunto Oy Rovaniemen Kairatie 58 / Hallitus Hallituksen puheenjohtaja Pertti Harju
Taloyhtiössä muutaPihavarasto ulkoiluvälineille rakennettu kesällä 2022.
Autokatospaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitMyyjän (REDU) kustannuksellaan suorittamat korjaukset: 2019 Rakennukset: B2 kodinhoitohuoneessa viemäriliitoksen asennusvirhe ja siitä aiheutunut kosteusvaurio korjattu, pesuhuoneiden laakaovet korvattu lasiovilla, kynnykset uusittu, LJH, Ouman järjestelmän toiminta tarkastettu ja puutteet korjattu, ohjelmointi tarkastettu ja puutteet korjattu, A2 pesuhuoneen kosteusvauriot korjattu, huoneistojen ilmanvaihto säädetty ja säätöpöytäkirjat päivitetty, huoneistojen ja varastorakennuksen lattialämmitysjärjestelmien asennusvirheet korjattu ja järjestelmät säädetty, seinä WC-pyttyjen kiinnitykset tarkastettu ja viat korjattu, 2. krs WC seinäkotelointeihin asennettu tarkastusluukut ja koteloissa putkien läpiviennit hormiin tiivistetty uretaanilla, puuttuneet lintu- ja hiiriesteverkot asennettu, parvekkeiden kynnyslautojen tuennat korjattu ja asennettu kynnyksiin riisikuviopellit, porraslautojen tuennat korjattu sekä porraslautoja uusittu, radonpoistojärjestelmän sähköviat korjattu, puutteet LJH lattiapinnoitteessa korjattu, huoneistovarastoissa olevien ilmanvaihtoputkien läpiviennit tiivistetty, ulko-opasteet uusittu, varastorakennuksen viemärijärjestelmä kuvattu ja puhdistettu, asuinrakennusten viemärijärjestelmät on kuvattu, todetut rakentamisvirheet yksilöity SWECO raportissa. Piha-alue: salaojaputket ja -kaivot kuvattu sekä puhdistettu, sadevesiputket ja -kaivot kuvattu ja puhdistettu, lisäksi A-talon takana todettu sadevesiputken painauma oikaistu, pihavalojen asennusvirheet korjattu, nurmialueet ja tontin itäpään pihapolut uusittu, istutukset tehty, terassien laatoitukset asennettu uudelleen. 2020: A- ja B-talon viemärilaitteistojen rakennusvirheiden korjaus, sovintosopimus pöytäkirja 5.5.2021, pesuhuoneiden korjaukset, vuosikorjaukset, ilmanvaihtojärjestelmien säädöt huoneistoissa, lattialämmitysten säädöt huoneistoissa, autokatosrakennuksen sokkelipinnoitteen osittainen korjaus, salaojaputkien saattolämmityksen uudelleenasennus. 2021: huoneistojen sisäseinissä havaittujen levysaumojen halkeamien korjaukset, korvausilmaventtiilien läpivientien tiivistys varastorakennuksessa, selvitetty epäiltyä ilmavuotoa huoneistojen saunatiloissa, tiivistetty B2 saunan ikkunakarmin ja seinärakenteen sauma. Jatkotoimenpiteet edellyttävät taloyhtiön tekemiä lisäselvityksiä. Taloyhtiön toimenpitein korjattu vesiputkivuoto lämmönjakohuoneessa, vuodosta ei ole aiheutunut kosteusvaurioita.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: 2022: - ulkoseinärakenteiden lämpökamerakuvaus mahdollisten ilmavuotojen tutkimiseksi, tarkastuksen kohteena saunat ja alakerran vessat rakennusten päädyissä. Pohjois-Suomen Betoni ja Maalaboratorio Oy / Rakennustutkimus suoritti kuvauksen 28.1.2022, kuvausraportti valmistunut 4.3.2022. Raportin perusteella tehtävät jatkotoimenpiteet käsitellään rakennuttajan kanssa kevään aikana, lisätutkimukset ajoitetaan kesän alkuun. -selvitetään varastorakennuksen (enintään 12 m²) rakennuttaminen. 2023-2025: -normaalit vuosihuollot 2026-2029: -kattopinnoitteiden tarkastus/huolto -salaojien tarkastus/puhdistus -iv-kanavien nuohous -sokkeleiden vesieristeen tarkastus/huolto (maanalaiset osat) -selvitetään / suunnitellaan räystään laajentaminen ylemmän porrasaskelman tasalle pääsisäänkäyntien kohdalla 2030-2035: -ulkoverhouksen huoltomaalaus
Tontin pinta-ala1901 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaRovaniemen kaupunki
Tontin vuokra2 216,36 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy14.05.2071

PalvelutKairatien lähikauppa K-market noin 500 m ja juuri valmistuva uusi S-market Kairatien ja Talvitien risteykseen.
Lisätietoa palveluistaRovaniemen Kaupunki Osviitta-palvelupiste Rinteenkulman kauppakeskus.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne Kairatieltä autokatoksen takaa.
PäiväkotiSahanperän päiväkoti Ounasjoentiellä lähes takapihalla.
KoulutKorkalovaaran koulu noin 1 km.