Omakotitalo Oh+k+3-4mh+3vh+3wc+kph+s+työh+autotalli+varasto+autokatos

Rinnetie 48, Syväsenvaara, Rovaniemi

Hinta
163 000 €

Koko
140.0 m²

Vuosi
1974

Joulupukinluolan eteläiseltä kyljeltä muuttovalmis saneerattu kaunis koti. Tämän kodin yhteydessä on omalla sisäänkäynnillä, vessalla ja vaatehuoneella vesipisteellinen työhuonetila. Työhuone on sopii etätyöpisteeksi/kotitoimistoksi/kampaamoksi tai vaikka isoksi 4.makuuhuoneeksi/lisähuoneeksi.
Talon edessä hyvät parkkitilatkin on pihassa valmiina useammalle autolle ja lisäksi talli+katos. Talon lämmitys naapuritalon kanssa valittavissa tehokkaasti puulla tai automaattisesti sähköllä. Isossa olohuoneessa on takka iltojen iloksi. Iso olohuone on halutessa jaettavissa kevyt seinällä erilliseksi takkahuoneiksi tai vaikka tarvittaessa takalliseksi 4.-5. lisämakuuhuoneeksi. Keskustaan matkaa vain 5 km, jonne suora pyörätieyhteyskin. Luonto ja hiihtoladut/pururata vieressä. Tämä koti on nähtävä paikanpäällä, soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT mennään paikanpäälle teille sopivana päivänä.

Yhteystiedot
  • Anne Turunen
  • Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
  • anne.turunen@jaakola.com
  • 040 540 9499
Anne Turunen

Kohdenumero21848408
Sijainti
  • Syväsenvaara
  • Rinnetie 48
  • 96910
  • Rovaniemi
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäOh+k+3-4mh+3vh+3wc+kph+s+työh+autotalli+varasto+autokatos
Asuinpinta-ala m²140 m²
Yhteensä m²170 m²
Lisätietoja pinta-alastaMuut tilat autotalli noin 30 m². Rakennuslupapiirutuksiin merkitty kerrosala 190 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta163 000 €
Myyntihinta163 000 €
Kiinteistövero345,00 €
Lisätietoja maksuistaLämmitysjärjestelmä (vesikeskuslämmitys/sähkö) yhteinen paritalon toisen puolen kanssa. Kustannusjako sovittu lämmitys/vedenlämmitys. Lämmityslaskun jako on ollut 70% puoleksi (lämmitys) ja 30% jaettu henkilömäärän mukaan (lämmin vesi). Sähkön kulutus 2021 lämmitys ja veden lämmitys 27 434 kwh. Talviaikana käytössä yö-sähköllä ja päivällä lämmitetty puulla ( loka-maaliskuu) Vuonna 2020 talon / veden lämmitys oli 26 290 kwh. Käyttösähkö v.2021 ollut 10 569 kwh ja v.2020 9970kwh.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvaus4.makuuhuoneena työhuone, jonka yhteydessä oma sisäänkäynti ja vaatehuone sekä erillinen wc.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAutotallin ja makuuhuoneen välinen seinä avattu alareunasta ja uusittu kipsilevy 2003, lämminvesivaraaja uusittu 2009, vanha öljysäiliö poistettu 2013, pihatien sora uusittu (kivituhka) 2017, lattiat uusittu ja peilikaapit laitettu, makuuhuone muutettu työhuoneeksi ja wc tehty , ulko-ovi, valokuitu asennettu 2018, eupihan laatoitus on tehty 2003 - Etupihan sokkelit tarkastettu ja vierussepeli uusittu 2012 - Salaojat on uusittu 1995 ja 2003 - Räystäskourut ovat uusittu 2012 - Talon huoltomaalaus on tehty 2013 - Keittiössä on ollut vesivahinko 2019, joka on korjattu vakuutusyhtiön toimesta - Ikkunat ovat uusittu 2012 - Ulko-ovat on uusittu 2012 - Tasakatto on muutettu harjakatoksi 1984. Vesikaton huoltomaalaus on ajankohtaista - Pesuhuone on peruskorjattu 2001 - Taloon on tehty laajennus, jossa on tehty varasto- /asuinhuone. Huone on muutettu 2018 työhuoneeksi - Puhallusvillaa on lisätty autotallin ja työhuoneen päälle 2012 - Rakennuksessa on aiemmin havaittu poikkeavaa hajua, mutta vanhan muovimaton poistamisen jälkeen hajua ei ole havaittu. Lattiaremontti, jossa matto poistettiin, on tehty 2018. Mattoa on vielä vaatehuoneessa. - Savuhormit on nuohottu vuosittain. - Lunta on poistettu talvisin katolta. Talon vierusta etupihan puolelta on pidetty lumesta puhtaana - Lämmitysjärjestelmä on yhteinen Rinnetie 50 asunnon kanssa. Vesipumput on uusittu - Patterien termostaattien uusiminen on ajankohtaista - Käyttövesiputket on uusittu 2015. - Talotuuletin on asennettu 1996. Koneelliseen poistoon on liitetty keittiö, työhuone, käytävä ja vaatehuone. Pesuhuoneessa, saunassa ja wc:ssä on painovoimainen ilmanvaihto
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalon jäljellä olevat lämmityspuut ostettavissa/soviteltavissa. Talossa on valokuitu.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • seinät:maalattu tapetti/tiili
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot3 x vh, varasto

Kiinteistötunnus/laitostunnus698-409-11-182
Kortteli/kiinteistön nimiMäkelä
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala1032 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaAO 1/2 I

PalvelutAapatien luona lähikauppa 850 m ja Nurmipolulla toinen lähikauppa, jossa postipalvelutkin.
Lisätietoa palveluistaRovaniemen kaupunki 016 3221 / Osviitta, Rinteenkulman kauppakeskuksella.
LiikenneyhteydetVaaratieltä, Norvatieltä 400m
PäiväkotiSyväsen päiväkoti Aapatiellä 850m, Naavametsän päiväkoti Aapatiellä 850m Napapiirin päiväkoti Nivavaarantien alussa 2,7 km
KoulutSyväsenvaaran koulu n. 950 m, Nivavaaran koulu ja Napapiirin yläaste n. 2,5 km.