SalmijärviSalmijärvi

Omakotitalo Oh+k+rt+4mh+aula+vh+khh+kph+s+parveke+terassi

Kivikaudentie 23, Kolpeneenharju, Rovaniemi

Hinta
465 000 €

Koko
220 m²

Vuosi
1995

Salmijärven upeasta järvenrantamaisemasta tilava maalämmöllä lämpenevä omakotitalo hp. 465.000 eur. Kotiin sisään tullessa kuistilta katsoen eteisaulaan edessäsi hohtaa komea valkoinen ison laatan lattia ja jatkuen takallisen avaran olohuoneen parkettilattiaisen upeiden järvi näkymien kotiin. Ihana valoa tulvillaan oleva olohuone, josta on kulku isolle helppohoitoiselle komposiittipintaiselle järven puoleiselle terassille. Olohuoneesta ja keittiöstä jatkuu yhtenäisenä kokonaisuutena iso ruokailutila-erkkeri, josta on ikkunat 3 suuntaan ja näkymät upeaan järvimaisemaan. Sisäänkäynnin aulasta on kulku 2 makuuhuoneeseen ja 2 wc tilaan sekä saunaosastolle ja erillisen isoon kodinhoitohuoneeseen.
Yläkerrassa on avara arkiolohuone, jatkuen koko huoneen levyiselle järven puoleiselle avoparvekkeelle. Yläkerran tilavat makuuhuoneet on tarvittaessa jaettavissa myös useammaksi huoneeksi. Isoin makuuhuone on koko talon itäpäädyn kokoinen ja sen yhteydessä on oma pukeutumishuone/vaatehuone. Yläkerran aulasta on kulku kodin kolmanteen isoon wc:n, siellä on valmiina kylpyhuonevaraus esim. ammeelle. Autollenne on erillisrakennuksessa autokatos ja autotalli. Talon takapihalla on lasten leikkivälineet ja iso leikkimökkikin odottamassa teidän tarpeidenne mukaista muokkausta leikkeihin tai varastoksi tai vaikka pihasaunaksi. Tähän taloon on asennutettu kustannustehokas maalämpö ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jokaiseen tilaan. Tässä kodissa nautitte talvesta lämpimin jaloin ja takkatulen loimussa istuskellen. Teille tilava tasokkain pinnoin saneerattu koti, arvostetulta Salmijärven ranta-alueelta. Keskustaan noin 3 km. Suojaisa kaunis viheralue jatkuu Salmijärveen saakka ja omasta saunasta saatte suoraan juosta vaikka avantouimaan kirkkaaseen pohjavesialueen järviveteen. Kohta alkaa hiihtokelit ja pääsette ladulle suoraan omasta pihasta Salmijärvelle.
Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.

Kohdenumero 21310691
Sijainti Kivikaudentie 23, 96400 Rovaniemi
Huoneistoselitelmä Oh+k+rt+4mh+aula+vh+khh+kph+s+parveke+terassi
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 220 m²
Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustuksiin merkitty asuintilojen huoneistoala 220 m2, kerrosala 273 m2. Huonetilat eivät vastaa kaikilta osin rakennuslupapiirustuksia
Kerroksia 2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 1995
Käyttöönottovuosi 1995

Velaton hinta 465 000 €
Myyntihinta 465 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 966,95

Muut maksut Omistajan ilmoittama sähkönkulutus ollut noin 16 000 kWh/vuosi.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Edellisen omistajan aikana: Keittiö uusittu 2011 ja ulkomaalaus tehty 2011. Nykyisen omistajan aikana ennen v.2020: Maalämpö asennettu 2015, lattialämmitys asennettu, saunaosasto/khh/kosteat tilat remontoitu, laajasti pintaremonttia, ilmanvaihtokone uusittu ja järjestelmä on uusittu, keskuspölynimuri uusittu, wc-kalusteet uusittu, yläkerran aulan lattian painuma oikaistu, etupihan laatoitusalueen kallistusta parannettu, rännikaivot asennettu, terassi rakennettu. Nykyisen omistajan aikana v.2022 jälkeen: Parvekkeen lattian vedeneristys (vesikatto) uusittu, lisä vedenvaraaja uusittu. +kannakointi tehty käyttövesiputkiin. +ilmastikanavat tarkistettu, koneen uusinnan yhteydessä.
Rannan (vesistön) tyyppi
  • Järvi
Palvelut
Päiväkoti Ounasmetsän päiväkoti Kivikaudentiellä Lapin keskussairaalan vieressä, Katajarannan päiväkoti Poropolulla, Ounasrinteen päiväkoti Matkajängäntiellä.
Koulu Ounasvaaran lukio, Ounasrinteen koulu 1.-9.lk.
Palvelut Lähikauppa Kivikaudentiellä Lapin keskussairaalan vieressä noin 1,4 km Kauppakeskus Ounas, jossa kauppa, apteekki, kampaamo, ravintola, R-kioski, postipalvelu sekä polttoaine kylmäasema noin 3 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne Kolpeneentieltä 200 m
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, vaatehuone, autotalli varasto,
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • keskuspölynimuri
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • jätesäiliö
  • istutukset
  • pyykinpesukone
  • kuivauskaappi/-rumpu
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Tiili
Katon kunto Katolla sammalta ja jiiritiilissä tiiliä lohki. Kattohuolto ja pinnoitus on ajankohtaista.
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus varaus ammeelle on säilytetty, remontissa poistettu.
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna lämpöhaapaa, tornikias
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 4.makuuhuoneen saa tarvittaessa jaettua 5.makuuhuoneelle.
4
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus 2 erillis wc.tä ja 3. saunaosastolla. Yläkerran wc.ssä valmiina suihkuliitännät ja sähkövaraus esim. infrapuna saunaan.
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus

Rakennusoikeus e-luku 0.2
Tontin nimi 768
Koko 1 377 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 698-7-768-3
Rakennukset
  • Autotallin rakennusala rakennuslupapiirustuksen mukaan 23,8 m2.
  • autotalli
  • autokatos
  • leikkimökki

Kuntotutkimuksista Kuntotarkastusraportti 08.12.2014, päivitysraportti 07.08.2020, päivitysraportti 22.09.2022 / Insinööritoimisto Heikki Luiro.

Esittelyaika 25.02. 14:55 - 15:15
Esittelijä Turunen Anne
p. 040 540 9499
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
yleisesittely

Nimi Turunen Anne
Sähköposti anne.turunen@jaakola.com
Puhelin 040 540 9499
Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]

Yrityksen nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Toimiston nimi Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A]
Osoite Rovakatu 28, Rovaniemi
Toimiston puhelin +35816312218
Toimiston sähköposti posti@jaakola.com
Takaisin kohdelistaan