Salmijärvi 
Salmijärvi 
Omakotitalo Oh+k+rt+4mh+aula+vh+khh+kph+s+parveke+terassi
Kivikaudentie 23, Kolpeneenharju, Rovaniemi
Hinta
476 000 €
Koko
220 m²
Vuosi
1995
Salmijärven upeasta järvenrantamaisemasta tilava maalämmöllä lämpenevä omakotitalo. Kotiin sisään tullessa kuistilta eteisaulaan hohtaa komea valkoinen ison laatan lattia ja jatkuen olohuoneen parkettilattiaksi vaihtumiseen. Ihana valoa tulvillaan oleva olohuone, josta järvimaisema. Yläkerrassa on arkiolohuone ja tilavat makuuhuoneet sekä parveke huikein maisemin. Autollenne on erillisrakennuksessa saman katoksen alla autotalli ja hyvät säilytystilat. Talon takapihalle on tehty iso huoltovapaa terassi ja iso leikkimökkikin odottaa tarpeidenne mukaista muokkausta leikkeihin tai varastoksi tai vaikka pihasaunaksi. Edullista maalämmöllä lämpenevää tasokkain pinnoin nautiskelua arvostetulla järven ranta-alueella. Keskustaan noin 3 km. Suojaisa kaunis viheralue jatkuu Salmijärveen saakka ja omasta saunasta saatte suoraan juosta uimaan kirkkaaseen järviveteen.
Soita 040 540 9499 kiinteistönvälittäjä Anne Turunen LKV, KiAT sovitaan paikanpäällä käynti teille sopivalle päivälle.
| Kohdenumero | 21310691 |
|---|---|
| Sijainti | Kivikaudentie 23, 96400 Rovaniemi |
| Huoneistoselitelmä | Oh+k+rt+4mh+aula+vh+khh+kph+s+parveke+terassi |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 220 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustuksiin merkitty asuintilojen huoneistoala 220 m2, kerrosala 273 m2. Huonetilat eivät vastaa kaikilta osin rakennuslupapiirustuksia |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Velaton hinta | 476 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 476 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 966,95 |
| Muut maksut | Omistajan ilmoittama sähkönkulutus ollut noin 16 000 kWh/vuosi. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Edellisen omistajan aikana: Keittiö uusittu 2011 ja ulkomaalaus tehty 2011. Nykyisen omistajan aikana ennen v.2020: Maalämpö asennettu 2015, lattialämmitys asennettu, saunaosasto/khh/kosteat tilat remontoitu, laajasti pintaremonttia, ilmanvaihtokone uusittu ja järjestelmä on uusittu, keskuspölynimuri uusittu, wc-kalusteet uusittu, yläkerran aulan lattian painuma oikaistu, etupihan laatoitusalueen kallistusta parannettu, rännikaivot asennettu, terassi rakennettu. Nykyisen omistajan aikana v.2022 jälkeen: Parvekkeen lattian vedeneristys (vesikatto) uusittu, lisä vedenvaraaja uusittu. +kannakointi tehty käyttövesiputkiin. +ilmastikanavat tarkistettu, koneen uusinnan yhteydessä. |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Ounasmetsän päiväkoti Kivikaudentiellä Lapin keskussairaalan vieressä, Katajarannan päiväkoti Poropolulla, Ounasrinteen päiväkoti Matkajängäntiellä. |
| Koulu | Ounasvaaran lukio, Ounasrinteen koulu 1.-9.lk. |
| Palvelut | Lähikauppa Kivikaudentiellä Lapin keskussairaalan vieressä noin 1,4 km Kauppakeskus Ounas, jossa kauppa, apteekki, kampaamo, ravintola, R-kioski, postipalvelu sekä polttoaine kylmäasema noin 3 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne Kolpeneentieltä 200 m |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, autotalli varasto, |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Katon kunto | Katolla sammalta ja jiiritiilissä tiiliä lohki. Kattohuolto ja pinnoitus on ajankohtaista. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | varaus ammeelle on säilytetty, remontissa poistettu. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna lämpöhaapaa, tornikias |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | 4.makuuhuoneen saa tarvittaessa jaettua 5.makuuhuoneelle. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 2 erillis wc.tä ja 3. saunaosastolla. Yläkerran wc.ssä valmiina suihkuliitännät ja sähkövaraus esim. infrapuna saunaan. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Tontin nimi | 768 |
| Koko | 1 377 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 698-7-768-3 |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastusraportti 08.12.2014, päivitysraportti 07.08.2020, päivitysraportti 22.09.2022 / Insinööritoimisto Heikki Luiro. |
|---|
| Esittelyaika | 03.10. 18:00 - 18:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Turunen Anne |
| p. | 040 540 9499 |
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Salmijärvi rannasta omakotitalo |
| Nimi | Turunen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne.turunen@jaakola.com |
| Puhelin | 040 540 9499 |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Yrityksen nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
|---|---|
| Toimiston nimi | Kiinteistönvälitys Jaakola LKV [A] |
| Osoite | Rovakatu 28, Rovaniemi |
| Toimiston puhelin | +35816312218 |
| Toimiston sähköposti | posti@jaakola.com |