5. Tutustu asuntoon huolellisesti välittäjän avustuksella
Jaakola huolehtii, että saat katsottavaksi kaikki tarvittavat paperit. Tutustu niihin huolella; ostajalla on selonottovelvollisuus. Kysy rohkeasti apua välittäjältä.
Asunto-osake tarkoittaa useimmiten kerros- tai rivitalo-osaketta. Omistajana olet asuntoyhtiön osakas, joka vastaa yhtiöön kohdistuvista velvoitteista.
Asunto-osakekaupassa tarvittavia papereita ovat mm.:
- isännöitsijän todistus
- tilinpäätöstiedot
- selvitys osakkeiden mahdollisesta panttauksesta
- PTS eli pitkän tähtäimen selvitys kunnostustöistä
- mahdollinen vuokrasopimus.
Kiinteistökaupassa ostat maata ja sillä sijaitsevat rakennukset. Kiinteistöjä ovat omakotitalot tontteineen ja muut asumismuodot, joista ei ole muodostettu yhtiötä.
Asunto-osakekaupassa tarvittavia papereita ovat mm.:
- lainhuuto- ja rasitustodistus
- kiinteistörekisteriote
- mahdollinen maanvuokrasopimus
- kuntotarkastus
- rakennuslupa-asiakirjat
- kaavaote
- kiinteistöön liittyvät sopimukset, kuten vesi- ja viemäriliittymät.
Asunto-osakkeen ja kiinteistön kauppaan tarvittavat asiakirjat poikkeavat toisistaan.
